Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Wólka Okopska, gm. Dorohusk, chełmski

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Chełmie Jacek Szymański na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 10-05-2022 o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego w Chełmie z siedzibą przy Al. I Armii Wojska Polskiego 16 16, 22-100 , pokój 6,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest ******************* Z O.O. położonej przy  ,Wólka Okopska,  22-175 Dorohusk, dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Al. Żołnierzy IAWP 16, Chełm, 22-100 Chełm)  prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem wyceny jest nieruchomość składająca się z sześciu działek: 1) działka nr 55 ark. 1, zabudowana budynkiem biurowym wraz z halą magazynową o pow. 1,82ha 2) działka nr 56/7 ark. 1 niezabudowana o powierzchni 0,1456ha 3) działka nr 56/8 ark. 1 niezabudowana o powierzchni 0,1117ha 4) działka nr 56/4 ark. 1 niezabudowana o powierzchni 0,2263ha 5) działka nr 57/5 ark. 1 niezabudowana o powierzchni 0,6721ha 6) działka nr 58/1 ark. 1 niezabudowana o powierzchni 0,9755ha Położone w obr. Wólka Okopska, gm. Dorohusk. Działki o przeznaczeniu pod obszary zabudowy usługowej. 1) Działka nr 55 ark. 1 o powierzchni gruntu 1,82 ha. Kształt działki regularny, prostokątny. Konfiguracja terenu płaska. Dojazd drogą publiczną z urządzonym wjazdem na działkę. Teren działki utwardzony – kostką brukową i ogrodzony - siatką na słupkach stalowych osadzonych w gruncie z bramą wjazdową stalową, przesuwną (automatyczna). Działka zabudowana jest budynkiem biurowym dwukondygnacyjnym wraz z halą magazynową, połączone łącznikiem murowanym, tworzące jeden obiekt. Dodatkowo na działce znajdują się dwa kontenery biurowe z płyty warstwowej, waga najazdowa oraz zbiornik wodny przeciwpożarowy (ogrodzony). Uzbrojenie gruntu: sieć wodociągowa gminna, sieć kanalizacyjna – szambo własne, sieć energetyczna, sieć telekomunikacyjna. Opis budynku biurowego Budynek murowany, dwukondygnacyjny o pow. zabudowy 473,50m2 i pow. użytkowej 727,60m2 ocieplony i otynkowany. Dane konstrukcyjne budynku: fundamenty żwirobetonowe wylewane na mokro zbrojone stalą, ściany zewnętrzne z bloczków belitowych, wewnętrzne z cegły ceramicznej na zaprawie cementowo-wapiennej, nadproża okienne i drzwiowe prefabrykowane, strop gęstożebrowy prefabrykowany, dach konstrukcji drewnianej, kopertowy kryty blachodachówką, rynny i rury spustowe metalowe, stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa zewnętrzna aluminiowa, wewnętrzna płycinowa, tynki wewnętrzne cementowo-wapienne Instalacje w budynku: instalacja wodociągowa, instalacja kanalizacyjna – szambo własne, instalacja energetyczna, instalacja C.O. z pieca na paliwo stałe, kaloryfery aluminiowe, panelowe Opis pomieszczeń: PARTER: Sufit podwieszany we wszystkich pomieszczeniach z wmontowanym oświetleniem. Wysokość pomieszczeń 2,67m. Okna okratowane na całym poziomie. Opis Łącznika budynku głównego z halą magazynową Łącznik murowany, ocieplony styropianem i otynkowany o pow. zabudowy 137,00 m2 i pow. użytkowej 116,48m2. Dach konstrukcji drewnianej, dwuspadowy pokryty blachą trapezową. Stolarka okienna PCV. Drzwi zewnętrzne wejściowe metalowe oraz 2 bramy wjazdowe garażowe uchylne do góry. Przez środek łącznika prowadzi korytarz do hali magazynowej, po jednej stronie korytarza znajdują się garaże z hydrofornią, po drugiej pomieszczenia gospodarcze i sanitarne. Wysokość pomieszczeń 2,71m. Hala magazynowa o pow. zabudowy 1440m2 i pow. użytkowej 1399,40m2. Konstrukcje nośną stanowią stalowe ramy dwuprzęsłowe o rozpiętości 24 m podparte w środku słupem stalowym dwuprzegubowym o rozstawie ram modułowym co 6m. Ramy ustawione na stopach betonowych zbrojonych wykonanych na budowie. Konstrukcja ścian i dachu z płyty warstwowej obornickiej. W dachu świetlik na całej długości. Rynny i rury spustowe PCV. Bramy wjazdowe automatyczne. Posadzki hali z betonu. Na całej długości hali w kalenicy zamontowane jest oświetlenie pomieszczeń magazynowych. W hali znajduje się pomieszczenie biurowe. Instalacje: Instalacja elektryczna, ogrzewanie nawiewowe, wentylacja mechaniczna. Grunt utwardzony jest na pow. około 4500m2 (pomiary własne na podstawie mapy) kostką brukową typu BEHATON. Suma oszacowania działki nr 55 wynosi 3 741 420,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 2 806 065,00zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 374 142,00zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 1 w

Suma oszacowania wynosi 4 189 540,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 3 142 155,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 418 954,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 1 w Lublinie 54 1020 3147 0000 8402 0074 7725.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Al. I Armii Wojska Polskiego 16 16, 22-100  Chełm.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Jacek Szymański