Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Wejherowo, 10 Lutego/Św. Jana

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie

Michał Wiśniewski

Kancelaria Komornicza nr VII w Wejherowie, J. III Sobieskiego 241, Wejherowo, 84-200 Wejherowo

tel. 58 6721499 / fax. 58 6721499

Sygnatura: GKm 127/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Michał Wiśniewski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 04-04-2025 o godz. 10:00 pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie Wydział I Cywilny Sekcja do Rozpoznawania Spraw Egzekucyjnych, ul. Wniebowstąpienia 4 piętro I sala nr VI (144), 84-200 Wejherowo, odbędzie się pierwsza licytacja użytkowania wieczystego nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy ** Lutego/Św. Jana, 84-200 WEJHEROWO, dla której Sąd Rejonowy w Wejherowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze GD1W/*********/9.

Opis nieruchomości:

LINK DO OPERATU:

https://drive.google.com/file/d/1ED5YsSlcJzq2eWgJ1ngc1CSI6044AXus/view?usp=sharing . . . . . Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Wejherowie rejonie ulic ** Lutego i Św. Jana. Teren działki jest ogrodzony płotem z paneli metalowych na podmurówce. Brama wjazdowa i furtka z paneli metalowych w ramie. Według danych zawartych we wcześniejszym akcie notarialnym z 2017 r., umowie sprzedaży, ogrodzenie ma długość 134 m. Zgodnie z przytoczonym aktem notarialnym – na działce poza budynkiem znajdują się urządzenia przesyłowe: sieć (instalacja) linia kablowa niskiego napięcia o łącznej długości ok 65 mb będąca własnością*****************, sieć (instalacja) odcinek kabla średniego napięcia będąca własnością spółki pod firmą****************., urządzenie będące własnością spółki pod firmą ******************. Na nieruchomości posadowione są również konstrukcje pod reklamę wielkoformatową oraz betonowe lampy oświetleniowe (od strony torów kolejowych). W w/w akcie notarialnym zapisano, iż „działka sprzedawana ma zapewniony zgodny z prawem dostęp do drogi publicznej”. Teren poza budynkiem jest zaniedbany, porośnięty chwastami, krzewami, samosiejkami drzew. Działka płaska, jedynie od strony torów kolejowych ze spadkiem w kierunku torów. Budynek jest obiektem parterowym, wybudowanym, zgodnie z zapisami księgi wieczystej, z elementów prefabrykowanych. Drzwi wejściowe drewniane. Stolarka okienna stara, zniszczona. Dach prawdopodobnie kryty papą. Elewacja brudna. Nie uzyskano informacji o roku budowy budynku. Nieruchomość nie została udostępniona do oględzin wewnątrz budynku. Zgodnie z postanowieniem Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie z dnia 24.04.2023 r. dokonano oszacowania nieruchomości na podstawie dokumentów uzyskanych z Urzędu Miasta i innych. W związku z powyższym wycena została sporządzona w warunkach ograniczonego dostępu. Mając na uwadze brak dostępu do wnętrza budynku jego stan, standard przyjęto jako średni. Zgodnie z mapą zasadniczą nieruchomość wyposażona w sieci/ instalacje: - wodociągową - kanalizacyjną - energetyczną Przez teren działki przechodzą również sieci: telekomunikacyjna, gazowa. Z uwagi na charakter zabudowy na działce cała jej część północna, zachodnia jest poprzecinana sieciami – głównie energetycznymi łącznie z posadowionymi skrzynkami energetycznymi. Parametry powierzchniowe zgodnie z kartoteką budynków: - powierzchnia użytkowa: 141,43 m2 - powierzchnia zabudowy: 156,00 m2

Suma oszacowania wynosi 272 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 204 075,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 27 210,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Oddział 1 w Gdyni 71 1020 1853 0000 9102 0143 1808.

Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00 oraz przeglądać w sądzie protokół opisu i oszacowania pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie, ul. Wniebowstąpienia 4, 84-200 Wejherowo.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy

Michał Wiśniewski