Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Wojciechów, gm. Wojciechów, lubelski, Sporniak Palikijski

---

BUDYNEK UŻYTKOWANY JAKO STRAŻNICA OSP, Z POMIESZCZENIEM HANDLOWYM ORAZ SALĄ BANKIETOWĄ DZ. NR ***/*** POW. 0,25HA

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Opolu Lubelskim Kamil Kamiński

Kancelaria Komornicza nr II w Opolu Lubelskim

Tadeusza Kościuszki *

24-300 Opole Lubelskie

Sygnatura: Km 1073/24

OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI

W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Opolu Lubelskim Kamil Kamiński Kancelaria Komornicza nr II w Opolu Lubelskim podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 16.07.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

BUDYNEK UŻYTKOWANY JAKO STRAŻNICA OSP, Z POMIESZCZENIEM HANDLOWYM ORAZ SALĄ BANKIETOWĄ DZ. NR ***/*** POW. 0,25HA

Nieruchomość gruntowa zabudowana będąca przedmiotem prawa własności położona na gruntach wsi Sporniak, gmina Wojciechów, składająca się z działki ewidencyjnej nr ***/*** o powierzchni 0,25 ha, obręb 14 – Sporniak, KW Nr ***************. Działka ewidencyjna nr ***/*** położona bezpośrednio przy drodze publicznej asfaltowej, zabudowana jest budynkiem użytkowym, piętrowym, murowanym o pz= 279,10 m2, kubaturze netto 2759 m3, powierzchni użytkowej = 433,75 m2. Dla nieruchomości nie jest prowadzona ewidencja budynków i budynek nie jest ujawniony w ewidencji budynków. Budynek użytkowany jako strażnica Ochotniczej Straży Pożarnej, nie podpiwniczony z pomieszczeniem handlowym na parterze oraz salą bankietową z zapleczem kuchennym i sanitarnym na piętrze. Bryła prosta, na rzucie prostokąta o wymiarach 19,79x 14,10m. Na parterze od frontu garaż na samochód strażacki o wysokości 3,4m i powierzchni 45,37 m2 połączony przez pomieszczenie przyległe z komunikacją budynku. Na parterze znajdują się również pomieszczenia gospodarcze, w jednym pomieszczeniu studnia głębinowa, dwie klatki schodowe na piętro oraz dwie części w których zaprojektowano wyodrębnienie lokali z samodzielnymi wejściami od strony wschodniej. W jednej części o powierzchni 47,73 m2 znajduje się czynny w dniu oględzin sklep spożywczy. Na piętrze znajduje się duża sala bankietowa o powierzchni 181,91 m2 ze sceną oraz pomieszczenia kuchenne, magazynowe i sanitarne. Powierzchnia piętra wynosi 220,64 m2. Ławy fundamentowe żwirobetonowe, ściany konstrukcji murowanej, strop trwały, stropodach z płyt prefabrykowanych, schody wewnętrzne betonowe, wykończone terakotą, dach kryty blachą, okna pcv, elewacja docieplona styropianem tynkowana wyprawą cienkowarstwową, malowana, opaska z kostki betonowej, obróbki blacharskie metalowe, sufity tynkowane i malowane w części podwieszane, posadzki betonowe w części wykończone terakotą, ściany tynkowane i malowane w części lamperia, boazeria i glazura, na parterze jedna ściana nie otynkowana. Działka jest zagospodarowana, ogrodzona, od frontu dwa wjazdy bez bram, na działce znajduje plac zabaw, przepompownia wody lokalnego wodociągu W 160, nasadzenia drzew i roślin z żywopłotem z thui, szambo. Działka położona jest w terenie gdzie brak jest obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Starosta Lubelski 5 kwietnia 2024 roku wydał zaświadczenie o samodzielności lokali z którego wynika że trzy lokale spełniają warunki samodzielności lokali w rozumieniu ustawy o własności lokali. Do działki wykonane jest przyłącze energetyczne, wodociągowe, gazowe, kanalizacyjne do szamba.

Adres nieruchomości
Sporniak Palikijski, 24-204 Wojciechów, poczta Wojciechów

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Inne tereny zabudowane

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Opolu Lubelskim IV Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania
374 653,50 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
3 747,00 zł

Suma oszacowania
499 538,00 zł

Wysokość rękojmi
49 953,80 zł

Złożenie rękojmi do
14.07.2026 r. 23:59

Termin licytacji
16.07.2026 r. 10:00 - 23.07.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. O/Lublin 33 1600 1446 1837 3480 3000 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 12:00. Miejsce oględzin pod adresem: Sporniak Palikijski, 24-204 Wojciechów, poczta Wojciechów.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Kamil Kamiński