Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Wola Łącka, gm. Łąck, płocki

---

NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONE 09-520 ŁĄCK, WOLA ŁĄCKA, DLA KTÓRYCH URZĄDZONE SĄ KW O NR *************** I ***************

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Gostyninie Maciej Krysiński

Kancelaria Komornicza nr I w Gostyninie

3 MAJA **

09-500 Gostynin

Sygnatura: GKm 9/24

OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI

W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Gostyninie Maciej Krysiński Kancelaria Komornicza nr I w Gostyninie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 08.05.2026 r. o godzinie 11:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONE 09-520 ŁĄCK, WOLA ŁĄCKA, DLA KTÓRYCH URZĄDZONE SĄ KW O NR *************** I ***************

Nieruchomość położona: 09-520 Łąck, Wola Łącka, dla której Sąd Rejonowy w Gostyninie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW ***************, działka ewidencyjna (dz. **/**)

Nieruchomość położona: 09-520 Łąck, Wola Łącka, dla której Sąd Rejonowy w Gostyninie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW ***************, działka ewidencyjna (dz. **/**)

Egzekucje z nieruchomości zostały połączone w jedno postępowanie na podstawie art. 926 kpc

Dłużnik: ***************

Nieruchomość położona:

09-520 Łąck, Wola Łącka, dla której Sąd Rejonowy w Gostyninie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW ***************

Działka nr **/**:

Działka oznaczona aktualnym numerem ewidencyjnym **/** o powierzchni 2,87 ha (w tym: inne tereny zabudowane Bi – 0,42 ha, pastwiska trwałe PsV – 0,27 ha, grunty orne RV – 2,16 ha, grunty pod wodami powierzchniowymi stojącymi Ws – 0,02 ha), w kształcie wieloboku zbliżonego pokrojem do prostokąta z lekko ściętym północno-zachodnim narożnikiem. Dostęp do działki utrudniony, możliwy od północy przez działkę o numerze **/**. Działka numer **/** w południowo-zachodniej części przylega do rowu. Działka zabudowana budynkiem handlowo-usługowym (służącym niegdyś jako sala konferencyjna z restauracją i częścią hotelową) i wspólnie zagospodarowana wraz z działką **/**. Na działce usytuowane pozostałości po drogach dojazdowych i parkingach (głównie obrzeża i krawężniki), fragmenty ogrodzenia z siatki osadzonej na słupkach stalowych. Ponadto działka **/** w południowo-zachodniej części porośnięta drzewostanem sosnowym. W sąsiedztwie nieruchomości występuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługowo-produkcyjna (skoncentrowana wzdłuż drogi krajowej) oraz tereny niezabudowane, w tym rolne i leśne. Teren działki uzbrojony w sieci: elektroenergetyczną, wodociągową, telekomunikacyjną, sieć kanalizacyjną deszczową, gazową (zgodnie z mapą przebiegu sieci infrastruktury technicznej z podłączeniem do zbiornika gazowego podziemnego zlokalizowanego na działce **/**).

Budynki:

Położenie: województwo mazowieckie, powiat płocki, gmina Łąck, miejscowość Wola Łącka, numer obrębu ewidencyjnego 0019 – Wola Łącka, nr działki **/**, ulica: b/d, nr budynku: b/d

Budynek handlowo-usługowy, tj. budynek sali konferencyjnej z restauracją i częścią hotelową (zgodnie z ewidencją budynków z 2010 roku). Budynek wybudowany w oparciu o dokumentację techniczną stanowiącą załącznik do wydanej przez Starostę Płockiego Decyzji nr 378/09 (znak: AB.II.7351-171/09) w dniu 31 marca 2009 roku zatwierdzającej projekt budowalny i udzielającej pozwolenia na budowę budynku sali konferencyjnej z restauracją i częścią hotelową wraz z wewnętrznymi instalacjami: wodno-kanalizacyjnymi, centralnego ogrzewania, elektrycznymi oraz komunikacją wewnętrzna na działkach o nr ewid. **/** i **/**, położonych w miejscowości Wola Łącka, gm. Łąck, powiat płocki, woj. Mazowieckie. Powyższa decyzja została w dniu 29 maja 2009 roku przeniesiona na spółkę „***************” Decyzją Starosty Płockiego o nr 691/09 (znak: AB.II.7351-646/09), a następnie zmienionej Decyzją nr 1027/10 (znak: AB.II.7351-943/10) z dnia 26 lipca 2010 roku zatwierdzającą zamienny projekt budowlany – w zakresie projektu zagospodarowania działki oraz projektu architektoniczno-budowalnego – opracowanego w grudniu 2009 r., stanowiącego integralną część decyzji. Dodatkowo w dniu 01 lipca 2010 roku Starosta Płocki wydał Decyzję nr 864/10 (znak: AB.II.7351-849/10 zatwierdzającą projekt budowalny i udzielającą pozwolenia na budowę zewnętrznej instalacji gazu propan do budynku usługowego wraz ze zbiornikiem podziemnym gazu o pojemności 6700 l, zlokalizowanym na działkach o nr ewid. **/** i **/**, położonych w miejscowości Wola Łącka, gm. Łąck, powiat płocki, woj. Mazowieckie.

W dniu 04 lutego 2011 roku Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowalnego w Płocku wydał Decyzję 14/2011 (znak: PINB/7353-45/11) udzielającą pozwolenia na użytkowanie obiektu budowalnego – budynku sali konferencyjnej z restauracją i częścią hotelową, położonego na działkach nr ewid. **/** i **/** w miejscowości Wola Łącka, gm. Łąck, pow. płocki, woj. mazowieckie – obiekt o następujących parametrach technicznych:

powierzchnia zabudowy – 2 536,90 m2

powierzchnia użytkowa – 2 671,25 m2

kubatura – 16 023,00 m3

liczba kondygnacji – 1,5

liczba pokoi hotelowych – 22

Uwaga! Wskazana powyżej powierzchnia zabudowy obejmuje powierzchnie wiat i elementów nieobudowanych ścianami.

Oddany do użytkowania obiekt budowalny wyposażony w instalacje: elektryczną, kanalizacyjną (z własnym osadnikiem ścieków – szambem), wodociągową (z lokalnej – gminnej sieci wodociągowej), ogrzewania (własna kotłownia). Parametry techniczne ujęte w decyzji wskazane przez inwestora „***************” w karcie ewidencyjnej d/d statystyki składanej wraz z wnioskiem o udzielenie pozwolenia na użytkowanie obiektu budowalnego. Dla potrzeb niniejszego opracowania przyjęto dane techniczne wynikające z Decyzji udzielającej pozwolenia na użytkowanie.

We wskazanej decyzji Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego określił termin wykonania robót budowlanych związanych z wykonaniem dróg wewnętrznych i parkingu oraz docelowego odprowadzenia wód opadowych do 31 maja 2011 r., który z kolei zmieniany był dwukrotnie Decyzją nr 38/2011 (znak: PINB/7353-45/11) z dnia 02 czerwca 2011 roku oraz Decyzją nr 26/2011 (znak: PINB/7353-45/11-12) z dnia 15 czerwca 2012 roku i został zakreślony na dzień 31 sierpnia 2012 roku.

Budynek z przeznaczeniem na obsługę konferencji i imprez okolicznościowych. W budynku zaprojektowano m.in. salę konferencyjną dużą (przewidzianą na ok 200 osób), salę restauracyjną (przewidzianą na ok 100 osób), salę konferencyjną małą, pomiędzy salami przewidziano kawiarnię z barem, ponadto do obsługi sal konferencyjnych zaplecze kuchenne, komunikację. Na poddaszu część hotelowa z pokojami 1- i 2-osobowymi. Przed wejściem do budynku wykonana wiata rekreacyjna.

Budynek półtorakondygnacyjny, niepodpiwniczony, wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej. Fundamenty betonowe, ściany murowane z bloczków silikatowych, konstrukcje nośne żelbetowe, stropy TERIVA. Dach o konstrukcji drewnianej (częściowo zapadnięty), na dźwigarach drewnianych, nad częścią hotelową o konstrukcji drewnianej płatwiowo-krokwiowej. Dach uprzednio docieplony wełną mineralną (pozostało fragmentaryczne docieplenie, zawilgocone na skutek oddziaływania czynników atmosferycznych). Dach kryty blachodachówką ze znacznymi ubytkami w pokryciu, brak podbitki i orynnowania. Elewacja docieplona, otynkowana, w części obłożona płytkami kamieniopodobnymi. Brak stolarki okiennej i drzwiowej. W budynku dotychczas rozprowadzone instalacje: elektryczna, wodociągowa (zasilana z wodociągu gminnego), kanalizacyjna (z odprowadzeniem do szamba), centralnego ogrzewania (zgodnie z projektem ogrzewanie podłogowe, zasilane pompami ciepła), wentylacji mechanicznej, klimatyzacyjna – instalacje w znacznej części zdewastowane, uszkodzone (zdemontowane elementy białego montażu i armatury łazienkowej). Szyb dźwigu osobowego pusty.

Nieruchomość położona:

09-520 Łąck, Wola Łącka, dla której Sąd Rejonowy w Gostyninie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW ***************

Działka nr **/**

Działka oznaczona aktualnym numerem ewidencyjnym **/** o powierzchni 0,60 ha (w tym: zurbanizowane tereny Bp-RV - 0,53 ha, grunty pod wodami powierzchniowymi stojącymi Ws – 0,07 ha), w kształcie wieloboku zbliżonego pokrojem do prostokąta, ze ściętym północnym narożnikiem. Dojazd do działki **/** od północy drogą o nawierzchni asfaltowej (działka drogowa nr ***/**). Działka niezabudowana, wspólnie zagospodarowana wraz z działką **/** – na działce **/** usytuowane pozostałości po ogrodzeniu (w tym słupki wspornikowe bramy i furtki murowane z pozostałościami okładzin z płytek kamieniopodobnych, fragment ogrodzenia z siatki osadzonej na słupkach stalowych) oraz fragment drogi o nawierzchni bitumicznej, stanowiącej drogę dojazdową do obiektu usytuowanego na działce **/**. Ponadto na działce **/** usytuowany zbiornik wodny. W pozostałej części działka zachwaszczona, zadrzewiona. W sąsiedztwie nieruchomości występuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługowo-produkcyjna (skoncentrowana wzdłuż drogi krajowej) oraz tereny niezabudowane, w tym rolne i leśne. Teren działki uzbrojony w sieci: elektroenergetyczną, wodociągową, telekomunikacyjną, sieć kanalizacyjną deszczową, ponadto zgodnie z mapą przebiegu sieci infrastruktury technicznej na działce zlokalizowany podziemny zbiornik gazowy.

Adres nieruchomości
09-520 Wola Łącka, poczta Łąck

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Inne tereny zabudowane

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja

* księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Gostyninie IV Wydział Ksiąg Wieczystych
* księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Gostyninie IV Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania*
2 445 547,50 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
24 456,00 zł

Suma oszacowania
3 260 730,00 zł (w tym VAT 23%)

Wysokość rękojmi
326 073,00 zł

Złożenie rękojmi do
06.05.2026 r. 23:59

Termin licytacji
08.05.2026 r. 11:00 - 15.05.2026 r. 11:00
*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BGŻ BNP Paribas SA 81 1600 1462 1831 9838 9000 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 12:00 do 14:00. Miejsce oględzin pod adresem: 09-520 Wola Łącka, poczta Łąck.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Maciej Krysiński