Przetarg na obiekt / lokal: Wyczerpy-Aniołów, Częstochowa, Rząsawska

---

PREZYDENT MIASTA CZĘSTOCHOWY

OGŁASZA
I. drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miasto Częstochowa:
1. Adres nieruchomości oraz oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów i księgi wieczystej: nieruchomość zabudowana, położona
w Częstochowie przy ul. Rząsawskiej 48/58, oznaczona w obrębie 59 jako działka nr 84 i w obrębie 60 jako działka nr 48, o łącznej powierzchni
0,3674 ha.
2. Opis nieruchomości: położona w dzielnicy Wyczerpy-Aniołów. Działki zabudowane trzykondygnacyjnym budynkiem, w którym do 5 lipca 2013 r.
mieściła się Wyższa Szkoła Zarządzania w Częstochowie. Budynek wybudowany w latach 70. XX w. o powierzchni użytkowej 3 140,10 m2
, powierzchni
zabudowy 904 m2
. Budynek wzniesiony w konstrukcji stalowej, z płyt azbestowo-cementowych, zewnętrzna okładzina: szkło hartowane. Dach płaski
kryty papą. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, malowane farbami emulsyjnymi, w pomieszczeniach sanitarnych płytki ceramiczne.
Na podłogach i posadzkach w korytarzach lastriko, w pomieszczeniach wylewka betonowa oraz wykładziny PCV. Stolarka okienna i drzwiowa
drewniana, częściowo PCV. Budynek jest wyposażony w instalacje: wodociągowo-kanalizacyjną, elektryczną, centralnego ogrzewania – kocioł
cieczowy. Na działkach znajduje się sieć kanalizacji deszczowej kd 200, sieć kanalizacji sanitarnej ks 250 (nie posiada połączenia z siecią komunalną) –
nieczystości odprowadzane są do zbiornika znajdującego się na nieruchomości sąsiedniej. Możliwość zaopatrzenia w media: dostarczanie wody
zimnej, odbieranie i wywóz nieczystości płynnych, odbieranie wód opadowych z dachu nieruchomości, dostawa energii elektrycznej, będzie należało
ustalić z ich gestorami. Część nieruchomości stanowi utwardzony asfaltem plac manewrowy oraz teren niezagospodarowany, porośnięty drzewami,
żywopłotem i krzewami. Nieruchomość jest położona bezpośrednio przy ul. Rząsawskiej. Gmina Miasto Częstochowa nie ponosi odpowiedzialności
za sieci mogące się znajdować na działkach, które nie zostały zidentyfikowane i ujawnione na mapach. Nabywca powinien dokonać identyfikacji sieci
we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci obciążają jego ryzyko
i nie stanowią wad nieruchomości.

3. Obciążenia i zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość: brak.
4. Przeznaczenie nieruchomości: nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, jest objęta przystąpieniem do jego
sporządzenia. Według Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Częstochowy, leży na terenie oznaczonym
symbolem UP – zabudowa usługowa z produkcją.
5. Forma zbycia nieruchomości: sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.
6. Cena wywoławcza: 1 000 000 zł. Transakcja zwolniona z VAT. W przypadku zaistnienia zdarzenia powodującego obowiązek jego naliczenia, do ceny
zostanie doliczony VAT w stawce obowiązującej w dniu transakcji.
7. Wadium należy wnieść w pieniądzu w wysokości: 200 000 zł.

Przetargi odbędą się w dniu 24 kwietnia 2026 r. w siedzibie Urzędu Miasta Częstochowy przy ul. Śląskiej 11/13 – Sala sesyjna

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, jeżeli wpłacą wadium w wysokości określonej w ogłoszeniu na konto Gminy Miasto Częstochowa:
nr 77 1030 1104 0000 0000 9325 1013 w Banku Handlowym w Warszawie SA. Za dzień wpłacenia wadium uważa się dzień wpływu na ww. rachunek
Termin wpłacenia wadium upływa w dniu 20 kwietnia 2026 r.