Przetarg na obiekt / lokal: Zaborze, Zabrze

---

TRAKT SP. Z O.O.

Z SIEDZIBĄ W GLIWICACH

OGŁASZA

PRZETARG NR 1/SN/2026

w trybie licytacji ustnej na sprzedaż ograniczonego prawa rzeczowego TRAKT Sp. z o.o. w postaci prawa użytkowania wieczystego gruntu stanowiącego działkę oznaczoną nr 701/213 o obszarze 1282 m2, położoną w Zabrzu przy ul. Lompy 11 oraz prawa własności znajdującego się na niej budynku biurowego wraz z przylegającą do niego przybudówką.

* Przedmiot przetargu:

Sprzedaż ograniczonych praw rzeczowych TRAKT Sp. z o.o. w postaci prawa użytkowania wieczystego gruntu stanowiącego działkę oznaczoną nr 701/213 o obszarze 1282 m2, położoną w Zabrzu przy ul. Lompy 11 oraz prawa własności znajdującego się na niej budynku biurowego wraz z przylegającą do niego przybudówką.

Nieruchomość objęta jest księgą wieczystą nr GL1Z/00021064/2, grunt stanowi własność Skarbu Państwa, użytkownikiem wieczystym do dnia 04 grudnia 2089 gruntu i właścicielem budynków posadowionych na tym gruncie jest TRAKT Spółka z o.o., działy III i IV księgi wolne są od wpisów.

Lokalizacja i grunt: Działka inwestycyjna (prostokąt) położona bezpośrednio przy węźle DTŚ, na terenach usługowo-produkcyjnych. Świetne skomunikowanie z regionem.

Charakterystyka budynku:

* Typ: Wolnostojący biurowiec z lat 60., 4 kondygnacje + piwnica.
* Powierzchnia: Użytkowa 2336 m² (bez piwnic i klatek), zabudowy 819 m².
* Stan: Dobry, standard średni. Budynek murowany, ocieplony, systematycznie modernizowany (nowe okna PCV, odświeżone klatki i hol).

Infrastruktura:

* Media: Prąd, woda, kanalizacja, kotłownia olejowa.
* Systemy: Sieć IT, teletechnika, alarm, monitoring, ppoż., częściowa klimatyzacja.

Przeznaczenie: Obiekt w pełni użytkowany biurowo, gotowy do eksploatacji.

* Cena wywoławcza:
* 5.650.000,00 zł netto _(słownie: pięć milionów sześćset pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100)._
* Sprzedaż powyższego prawa majątkowego podlega opodatkowaniu stawką podatku od towarów i usług w wysokości 23%.
* Warunkiem przystąpienia do przetargu jest:
* Wniesienie wadium w wysokości 282.500,00 zł (słownie: _dwieście osiemdziesiąt dwa tysiące pięćset złotych 00/100_) w terminie do dnia 23.02.2026 r. przelewem na konto Spółki. W tytule przelewu należy wpisać: "_Wadium na przetarg nr 1/SN/2026". _Datą wniesienia wadium jest data wpływu środków na konto Spółki.
* Okazanie w dniu i miejscu określonym w pkt. IV Członkom Komisji Przetargowej dowodu tożsamości, a w przypadku podmiotów gospodarczych dodatkowo aktualnego (z ostatnich 3-ch miesięcy) wypisu z rejestru handlowego albo aktualnego (z ostatnich 3-ch miesięcy) zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej oraz dokumentów, z których wynika umocowanie do reprezentowania uczestnika przetargu.
* Przedłożenie w dniu i miejscu określonym w pkt. IV Członkom Komisji Przetargowej podpisanego oświadczenia (wg dołączonego wzoru) o tym, iż uczestnik licytacji:
* zapoznał się i akceptuje bez zastrzeżeń stan prawny i faktyczny, w tym techniczny przedmiotu przetargu,
* zapoznał się z _Regulaminem określającym zasady i tryb przeprowadzenia przetargu na sprzedaż ograniczonego prawa rzeczowego TRAKT Sp. z o.o. w postaci prawa użytkowania wieczystego gruntu stanowiącego działkę oznaczoną nr 701/213 o obszarze 1282 m2, położoną w Zabrzu przy ul. Lompy 11 oraz prawa własności znajdującego się na niej budynku biurowego wraz z przylegającą do niego przybudówką._.
* zapoznał się z treścią "Ogłoszenia", warunkami przetargu i jego przebiegiem oraz trybem związanym z wydaniem przedmiotu przetargu i nie wnosi w powyższym zakresie jakichkolwiek zastrzeżeń.
* oświadcza, iż:
* nie pozostaje w związku małżeńskim, w stosunku pokrewieństwa
* lub powinowactwa w linii prostej, pokrewieństwa lub powinowactwa w linii bocznej
* do drugiego stopnia i nie jest związany z tytułu przysposobienia, opieki lub kurateli
* z członkami organów zarządzających i organów nadzorczych Sprzedającego oraz osobami, którym powierzono wykonanie czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu, w tym Członkami Komisji Przetargowej,
* nie pozostaje ze Sprzedającym oraz osobami, którym powierzono wykonanie czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu, w tym Członkami Komisji Przetargowej, w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może to budzić uzasadnione wątpliwości, co do jego bezstronności,
* nie został prawomocnie skazany za przestępstwo przekupstwa, przestępstwo przeciwko obrotowi gospodarczemu lub inne przestępstwo popełnione w celu osiągnięcia korzyści majątkowych.
* Data i miejsce przetargu:
* Przetarg odbędzie się w dniu 24.02.2026 r. o godz. 10:00 w Zabrzu,
* ul. Józefa Lompy 11, pokój 302.
* Postanowienia ogólne:
* Komisja Przetargowa, niezwłocznie przed wywołaniem licytacji sprawdza, czy oferenci wnieśli wadium w należytej wysokości i w wyznaczonym terminie.
* Wadium przepada na rzecz Spółki, jeżeli żaden z obecnych uczestników licytacji nie zaoferuje ceny wywoławczej.
* Wadium złożone przez oferentów, których oferty nie zostaną przyjęte, zostanie zwrócone niezwłocznie po dokonaniu wyboru oferty.
* Wadium złożone przez nabywcę zostanie zarachowane na poczet ceny.
* Wadium przepada na rzecz Spółki, jeżeli oferent, którego oferta zostanie przyjęta, nie wpłaci całej ceny sprzedaży bądź uchyli się od zawarcia umowy we wskazanym przez Spółkę terminie.
* Licytacja odbywa się ustnie i przeprowadza ją Komisja Przetargowa.
* Licytacja jest ważna bez względu na liczbę uczestników, o ile zaproponowano cenę wywołania.
* Przewodniczący Komisji otwiera licytację, podając uczestnikom licytacji informację o jej warunkach, uczestnikach licytacji, wysokość postąpienia tj. 50.000,00 zł _(słownie:_ _pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/00)_ oraz składzie osobowym Komisji Przetargowej.
* Przewodniczący Komisji Przetargowej rozpoczyna licytację poprzez podanie ceny wywoławczej.
* Uczestnik licytacji przed podaniem oferowanej ceny podaje nazwisko albo nazwę firmy lub nazwę jednostki, którą reprezentuje.
* Uczestnicy licytacji zgłaszają ustnie coraz wyższe ceny, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszego postąpienia.
* Zaoferowana cena przestaje wiązać uczestnika licytacji, jeżeli inny uczestnik zaoferował cenę wyższą.
* Licytację wygrywa uczestnik licytacji, który zaoferował najwyższą cenę.
* Przewodniczący Komisji Przetargowej udziela przybicia uczestnikowi, który zaoferował najwyższą cenę, zamyka licytację i ogłasza imię i nazwisko osoby, nazwę jednostki lub firmy, która licytację wygrała oraz podaje ofertę poprzedzającą przybicie.
* Przetarg uznaje się za rozstrzygnięty z chwilą zatwierdzenia jego wyników w formie uchwały przez Zarząd Sprzedającego oraz po uzyskaniu zgód wymaganych organów Spółki.
* W przypadku konieczności uzyskania potwierdzenia o nieskorzystaniu przez uprawnione podmioty z prawa pierwokupu albo też wypełnienia innych, wnikających z obowiązujących przepisów prawa wymogów warunkujących sprzedaż, po wyborze oferty może zostać zawarta umowa przedwstępna lub warunkowa.
* Nabywca nieruchomości jest zobowiązany zapłacić całą cenę sprzedaży najpóźniej
* w ostatnim dniu roboczym przed dniem wyznaczonym do zawarcia umowy w formie aktu notarialnego. Za zapłatę ceny sprzedaży rozumie się wpływ środków na rachunek bankowy Spółki.
* Koszty zawarcia umowy sprzedaży ponosi Nabywca.
* Administratorem danych jest TRAKT Sp. z o.o. z siedzibą w Gliwicach (44-100) przy ul. Jana Pawła II 2. Pełna treść obowiązku informacyjnego znajduje się na naszej stronie internetowej w zakładce RODO.
* Spółka może odwołać lub zmienić warunki przetargu lub ogłoszenia, zamknąć przetarg bez wybrania którejkolwiek z ofert bez podania przyczyny, jak również żądać, w przypadku wystąpienia przesłanek, o których mowa w art. 705 kodeksu cywilnego, unieważnienia umowy zawartej w drodze przetargu.
* Nieruchomość przeznaczoną do sprzedaży można oglądać do dnia 23.02.2026 r.
* w dni robocze od poniedziałku do piątku w godz. 7:00 - 13:00 po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym z nw. osobą.

Dodatkowych informacji udzielimy pod numerem podanym w ogłoszeniu.

Regulamin przetargu dostępny jest na stronie internetowej Spółki.

w zakładce "Ogłoszenia i przetargi".

Zabrze, dnia 28.01.2026 r.