Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Zabrze, Paderewskiego

---

Okazja!

Atrakcyjna nieruchomość położona jest w województwie śląskim, w Zabrzu, przy ul. Paderewskiego.

Termin pierwszej licytacji został wyznaczony na dzień 31 maja 2023 r. na godzinę 12:00 i odbędzie się na portalu: https://e-licytacje.komornik.pl/ Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy w dniu 07 czerwca 2023 r. o godzinie 12:00.

Nieruchomości można nabyć w toku postępowania egzekucyjnego. Oszacowana wartość nieruchomości to1.699.400.00 zł, natomiast cena wywołania jest równa ¾ sumy oszacowania i wynosi1.274.500.00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 169.940,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Zabrzu, Piotr Wiess, ul. Rogoźnicka 2, 41-809 Zabrze, numer: 81 1020 2401 0000 0202 0143 9843, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego Komornika.

UWAGA!!! Samo uiszczenie rękojmi na rachunek komornika nie umożliwia udziału w przetargu - należy wykonać jednocześnie poniżej wskazane warunki !!!:

Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/, a następnie zgłoszenie przystąpienia do wskazanego przetargu !!! Wniosek o założenie konta użytkownika składa się za pośrednictwem ww. systemu teleinformatycznego. Osoba nieposiadająca numeru PESEL składa wniosek za pośrednictwem wybranego komornika sądowego.

Opis nieruchomości.

Nieruchomość gruntowa oddana w użytkowanie wieczyste do dnia 03.12.2091 r., w skład w której wchodzą działki gruntowe o numerach: 3619/5, 3621/7 oraz 3622/7 o łącznej powierzchni 7.642 m2 i są zabudowane zespołem budynków i budowli o charakterze usługowo – biurowym oraz magazynowo – warsztatowym, stanowiącymi przedmiot odrębnej własności od gruntu.

Działki stanowią połączony kompleks w granicach geodezyjnych o kształcie wieloboku przypominającego prostokąt.

Opis budynków:

1. Budynek usługowo-biurowy.

Budynek wybudowany w 1960 r. w technologii tradycyjnej, ławy fundamentowe żelbetonowe, ściany nośne murowane. Stropy i schody murowane, dach typu stropodach o konstrukcji żelbetonowej, wentylowany, wykonany z elementów prefabrykowanych, kryty papą. Elewacje budynku od strony wschodniej – frontowa, obłożona sidingiem, natomiast od strony zachodniej elewacja tynkowana tynkiem cementowo – wapiennym. Rynny oraz rury spustowe z PCV. Stolarka okienna konstrukcji z PCV z szybami zespolonymi. Drzwi zewnętrzne o konstrukcji aluminiowej i są przeszklone.

W budynku znajdują się pomieszczenia usługowo-mieszkalne.

Całkowita powierzchnia budynku wynosi: 830,14 m2, w tym powierzchnia piętra – 271,69 m2 i powierzchnia parteru – 288,47 m2.

W obiekcie są wydzielone dwa lokale samodzielne:

• Lokal mieszkalny nr 1, położony na parterze o powierzchni użytkowej 199,02 m2 łączni z piwnicą o powierzchni 26,51 m2,

• Lokal mieszkalny nr 2, położony na parterze o powierzchni użytkowej 90,25 m2 łącznie z przynależnymi piwnicami o powierzchni 21,74 i 31,66 m2.

Wokół obiektu znajduje się jeszcze: wiata oraz ogrodzenie wewnętrzne miedzy wiatą a budynkiem biurowym.

2. Budynek magazynowy użytkowany.

Budynek został wybudowany w 1960 r, w technologii tradycyjnej, murowanej z cegły ceramicznej pełnej, posadowiony na działce nr 3621/7. Konstrukcja dachu: dwuspadowy, stalowy, kryty pytami bitumicznymi typu ondulina. Wrota wjazdowe segmentowe, podnoszone. Podjazd do budynku jest o nawierzchni asfaltowej. Wymiary wrót: 5,89m x 18,14m.

Budynek użytkowany jest jako magazyn lekkiego składowania. Przy budynku znajdują się 2 sztuki jednokondygnacyjne kontenery magazynowe konstrukcji stalowej, nietrwale związane z gruntem.

Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 106,84 m2,

3. Budynek garażowo-warsztatowy.

Budynek został wybudowany w 1960 r, w technologii mieszanej, jednokondygnacyjny, posadowiony na działce nr 3621/7. Dach konstrukcji stalowej dwuspadowy, kryty blachą. Elewacje budynku tynkowane, wrota wjazdowe od strony elewacji frontowej budynku, są dwie sztuki o konstrukcji stalowej, obłożone blachą czarną. Dodatkowe drzwi wejściowe od strony elewacji bocznej konstrukcji stalowej. Budynek aktualnie adaptowany jest na potrzeby warsztatu samochodowego. W budynku są pomieszczenia: recepcja, pomieszczenie magazynowe, pomieszczenie warsztatowe nr 1, pomieszczenie warsztatowe nr 2.

Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi: 263,46 m2.

4. Budynek magazynowy.

Budynek wybudowany w 1960 r. w technologii tradycyjnej mieszanej, jednokondygnacyjny z rampą rozładunkową trwale nieużytkowaną. Fundamenty budynku są murowane z cegły ceramicznej pełnej. Rampa przy budynku murowana z cegły ceramicznej, jest w złym stanie technicznym. Konstrukcja dachu: dwuspadowy, płaski, wykonany z elementów prefabrykowanych płyt korytowych konstrukcji żelbetonowej, kryty papą. Stolarka okienna konstrukcji PCV z szybami zespolonymi, okna częściowo okratowane. Drzwi wejściowe oraz bramy konstrukcji stalowej, okratowane. W budynku są pomieszczenia: pomieszczenie warsztatu-malarni, korytarz, 4 pomieszczenia użytkowe, w tym kotłownia.

Łączna powierzchnia budynku wynosi: 236,05 m2

5. Budynek warsztatowy – lakiernia.

Budynek wybudowany 1965 r. i posadowiony jest na działce nr 3619/5. Budynek wolnostojący, jednokondygnacyjny. Wzniesiony w technologii mieszanej, z szkieletem o konstrukcji żelbetowej wypełniony elementami z cegły ceramicznej pełnej oraz z bloczków PGS. Elewacje budynku otynkowana, nieizolowana termicznie. Dach o konstrukcji żelbetowej z płyt prefabrykowanych, izolowany termicznie styropianem, kryty papą. Budynek jest użytkowany na potrzeby warsztatowo – magazynowe, jest ogrzewany i ocieplony.

Budynek częściowo jest użytkowany jako warsztat samochodowy, w tym są pomieszczenia: magazynu i lakierni, pomieszczenie malarni, pomieszczenie magazynu oraz drugie pomieszczenie malarni.

Druga część budynku użytkowana jest jako warsztat i składa się z pomieszczeń: sanitariat, pomieszczenie socjalne, warsztat, kotłownia, wnęka na tokarkę, wózki akumulatorowe, część malarska, magazyn.

Łączna powierzchnia budynku wynosi: 429,37 m2.

Pomieszczenia warsztatowe wyposażone w instalacje:

• wodną nawierzchniową;

• kanalizacyjną z rur PCV;

• elektryczną jednofazową oraz trójfazową (1F-3F);

• centralnego ogrzewania – instalacja z rur aluplex, grzejniki konstrukcji stalowej panelowe i rurowe, kocioł centralnego ogrzewania zasilany ekogroszkiem;

• ciepła woda użytkowa – bojler z grzałką elektryczną oraz zasilany z kotła.

6. Budynek magazynowy.

Budynek wybudowany 1960 r. i posadowiony jest na granicy nieruchomości. Obiekt wolnostojący, jednokondygnacyjny. Wzniesiony został w technologii tradycyjnej, jest murowany z bloczków żwirowo – betonowych. Dach o konstrukcji drewnianej jednospadowy, pokryty papą, są również obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej. Elewacje budynku tynkowane. Wnęki okienne zostały wypełnione luksferami, natomiast brama wjazdowa o konstrukcji stalowej. Od frontu do budynku dobudowana została przybudówka, jednokondygnacyjna murowana z dachem o konstrukcji drewnianej, dwuspadowym. Budynek ma 3 pomieszczenia użytkowane jako: biurowe oraz inne.

Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 111,38 m2

7. Budynek portierni.

Został wybudowany w latach 1970/1980. Budynek wolnostojący, jednokondygnacyjny, wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowanej. Dach typu stropodach konstrukcji betonowej, kryty papą. Elewacje budynku tynkowane. Stolarka okienna konstrukcji drewnianej. Budynek składa się z 3 pomieszczeń: przedsionek oraz 2 pokoje.

Powierzchnia użytkowa budynku wynosi: 17,20 m2.

Łączna powierzchnia wszystkich obiektów wynosi: 1 994,44 m2

Zagospodarowanie terenu:

Działki stanowią jedną całość, mają teren płaski, kształtem zbliżony do prostokąta. Przed budynkiem mieszkalno – biurowym znajduje się parking utwardzony kostką brukową betonową dla samochodów osobowych. Nieruchomość od frontu jest częściowo ogrodzona, ogrodzenie jest murowane z cegły klinkierowej, brama wjazdowa o konstrukcji stalowej, przesuwna, natomiast pozostałe ogrodzenie wykonane z elementów prefabrykowanych, betonowych oraz częściowo z siatki modułowej. Place wewnętrzne są oświetlone oraz wyposażone w kanalizację deszczową. Natomiast zapleczu budynku mieszkalno-biurowego urządzony jest plac wewnętrzny o nawierzchni wyłożonej elementami betonowymi trylinką, z wiatą o konstrukcji stalowej.

Przedmiotowe działki posiadają dostęp do infrastruktury: wodno-kanalizacyjnej, energii elektrycznej, gazowej oraz telekomunikacyjnej. Przedmiotowa nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej, to ul. Paderewskiego, posiada chodniki po obu stronach jezdni wyłożone kostką brukową betonową. Na posesję wjazd możliwy jest z lewej strony budynku biurowo-mieszkalnego, prowadzący dalej pod pozostałe budynki warsztatowo – magazynowe, z wewnętrznymi ciągami komunikacyjnymi o nawierzchni asfaltowej lub betonowymi.

Lokalizacja i otoczenie.

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w miejscowości Zabrze, obręb Bielszowice. Główna ulica, z której jest bezpośredni dostęp do nieruchomości stanowi jedną z ważniejszych dróg ciągu komunikacyjnego Zabrza, która łączy miasto z autostradą A4. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa wielorodzinna, jednorodzinna oraz zabudowania usługowo-handlowo-przemysłowe.

Link do ogłoszenia: https://licytacje.komornik.pl/Notice/Details/583550