Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Zamarski, gm. Hażlach, cieszyński, Czarne Doły

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Cieszynie

Mariusz Nowicki

Kancelaria Komornicza, Przepilińskiego 29, Cieszyn, 43-400 Cieszyn

tel. 338589003 / fax. 338589003

Sygnatura: GKm 5/23

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Cieszynie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 5/23 w dniu: 24.09.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy ul. Czarne Doły ***, 43-419 Zamarski, dla której Sąd Rejonowy w Cieszynie Wydział V Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Garncarska 8, Cieszyn, 43-400 Cieszyn) prowadzi księgę wieczystą o numerze BB1C/*********/0.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość obejmuje działkę nr ****/**, która zabudowana jest dwoma budynkami produkcji rolniczej. Działka ogrodzona częściowo płotem siatkowym na słupkach stalowych i fundamencie betonowym z bramą stalową dwuskrzydłową od strony północnej. Teren działki o słabym nachyleniu południowo-wschodnim, dojście i dojazd do budynków utwardzone asfaltem oraz betonem. Wjazd na posesję od strony północnej, nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do utwardzonej drogi o nawierzchni asfaltowej. Nieruchomość zlokalizowana jest w okolicy, gdzie dominują tereny obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych oraz tereny rolnicze. Budynek gospodarstwa rolnego (częściowo zaadoptowany na potrzeby mieszkalne) o powierzchni zabudowy 514 m² oraz ogólnej 398 m² w zabudowie wolnostojącej, parterowy, niepodpiwniczony, murowany, dach dwuspadowy, pokryty blachą. Budynek wybudowany w latach 80-tych, częściowa adaptacja na cele mieszkalne dokonana w ostatnich latach. Układ funkcjonalny: na parterze: 2 x pom. gospodarcze, wiatrołap, w-c, korytarz, łazienka, pokój, garderoba, stolarnia, wiatrołap, korytarz, garaż, lakiernia, stolarnia, zaplecze stolarni, kotłownia. Stan techniczno-użytkowy ocenia się jako przeciętny w kontekście badanego zbioru nieruchomości porównawczych. Budynek gospodarstwa rolnego o powierzchni zabudowy 1 281 m² oraz ogólnej 1 071 m² w zabudowie wolnostojącej, parterowy, niepodpiwniczony, murowany, o konstrukcji stalowej, pokryty blachą. Budynek wybudowany w latach 80-tych, nieużytkowany od 2 lat. Układ funkcjonalny: wiatrołap, kuchnia, łazienka, biuro, hala. Budynek z kompletem instalacji wentylacji, systemami zadawania pasz i pojenia wraz z posadowionym obok silosem paszowym. Stan techniczno-użytkowy ocenia się jako przeciętny w kontekście badanego zbioru nieruchomości porównawczych. Opis konstrukcji budynku, instalacji w lokalu, opis wykończenia i układu funkcjonalnego lokalu znajduje się w operacie szacunkowym biegłego (do wglądu w kancelarii komornika). Jednocześnie komornik wskazuje, iż Gmina Hażlach powiadomiła Komornika, że na powyższej nieruchomości składowane są odpady niebezpieczne i w myśl art. 26a ustawy z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach obowiązek ich zabezpieczenia i usunięcia spoczywa na organie, tj. Wójcie Gminy Hażlach.

Suma oszacowania wynosi 1 408 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 938 666,67 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 140 800,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 41 2030 0045 1110 0000 0197 3220 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 01.10.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Mariusz Nowicki