Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Zawiercie, Pszczelne Łąki

---

PRAWO UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO

Zastępca Komornika Sądowego
przy Sądzie Rejonowym w Zawierciu Sławomir Michalik
Kancelaria Komornicza nr IV w Zawierciu
ul. Westerplatte *
42-400 Zawiercie

Sygnatura: Km 154/25

## OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Zastępca Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Zawierciu Sławomir Michalik Kancelaria Komornicza nr IV w Zawierciu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 28.08.2026 r. o godz. 09:40 w Sądzie Rejonowym w Zawierciu, pod adresem ul. Leśna *, 42-400 ZAWIERCIE, poczta ZAWIERCIE, numer sali 2, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

PRAWO UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO

Prawo użytkowania wieczystego działek gruntu oraz odrębnej własności budynków i budowli, mieszczących się przy ul. Pszczelne Łąki, 42-400 Zawiercie, powiat zawierciański, województwo śląskie dla których Sąd Rejonowy w Zawierciu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ***************. Działki gruntu stanowią własność Skarbu Państwa, użytkownikiem wieczystym gruntu do dnia 05.12.2089r i właścicielem budynków i urządzeń budowlanych stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności jest dłużnik ***************. Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Obszar działek o nr ew. ****** i ****** przeznaczony jako tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów. Pozostałe działki posiadają przeznaczenie jako tereny ogródków działkowych, oznaczone w ewidencji gruntów jako tereny komunikacji. Prawo użytkowania wieczystego gruntu działek oznaczonych nr ew. ******, ******, ******, ******, ******, ******, ****** km 20 Obręb Tereny Przyłączone z Kromołowa o łącznej powierzchni 1,3062 ha, przy czym działki o nr ew. ****** i ****** są zabudowane obiektami dawnej bazy paliw, pozostałe działki o nr ew. ******, ******, ******, ****** i ****** niezabudowane stanowią teren po byłej bocznicy kolejowej, dochodzącej do nieruchomości. Baza paliw nieczynna od kilku lat, z której usunięto wszelkie urządzenia związane z bazą paliw, za wyjątkiem jednego zbiornika podziemnego o pojemności 100m3 i jednej beczki o poj. 0,20 m3, w których znajdują się odpady ciekłe zawierające substancje niebezpieczne (kod odpadów 16 1001). Na nieruchomości znajduje się również 21 beczek, w których zgromadzono odpady zawierające ropę naftową lub jej produkty w łącznej ilości 4,0 Mg (kod odpadów 16 07 08). Nieruchomość wymaga utylizacji odpadów niebezpiecznych zgromadzonych w beczkach i zbiorniku podziemnym zgodnie z Decyzją Prezydenta Miasta Zawiercie z dnia 20.01.2015 r dotyczącą nakazu usunięcia i utylizacji odpadów niebezpiecznych znajdujących się na nieruchomości. Przedmiotowa Decyzja została uchylona, a w dniu 06.09.2022r została wydana ponownie, tym razem adresatem w nowej Decyzji jest ***************. Wartość rynkowa części zabudowanej nieruchomości (bez terenu dawnej bocznicy kolejowej) uwzględnia konieczność poniesienia kosztów usunięcia i utylizacji odpadów ropopochodnych znajdujących się na nieruchomości, które określono w sposób szacunkowy na kwotę około 676 000,00 zł netto.

**Adres nieruchomości**
Pszczelne Łąki, 42-400 Zawiercie, poczta Zawiercie

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren składów i magazynów

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (KW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Zawierciu Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
***************

**Cena wywołania**
150 000,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
1 500,00 zł

**Suma oszacowania**
200 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
20 000,00 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: PKO Oddział 1 w Sosnowcu 07 1020 2498 0000 8502 0125 3681 Rękojmię należy złożyć w terminie do 27.08.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 14:00. Miejsce oględzin pod adresem: Pszczelne Łąki, 42-400 Zawiercie, poczta Zawiercie.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Zastępca Komornika Sądowego
Sławomir Michalik