Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Zborowskie, gm. Ciasna, lubliniecki, Borkowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Lublińcu

Adrian Niedbalski

Kancelaria Komornicza, Tuwima 6, Lubliniec, 42-700 Lubliniec

tel. 34 356 71 42 / fax.

Sygnatura: Gkm 15/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lublińcu Adrian Niedbalski Kancelaria Komornicza w Lublińcu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Gkm 15/22 w dniu 13-01-2026 o godz. 10:00 w kancelarii komornika odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest ******************* Z O.O. położonej przy Borkowa ***, Zborowskie, 41-793 Ciasna, dla której Sąd Rejonowy w Lublińcu Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Sądowa ***/42-700, Lubliniec, 42-700 Lubliniec) prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1L/*********/5 i CZ1L/*********/8.

Opis nieruchomości:
UWAGA!!! LICYTACJI PODLEGAJĄ OBIE NIERUCHOMOŚCI JEDNOCZEŚNIE!!! CZ1L/*********/5 i CZ1L/*********/8 Nieruchomość oszacowana jest na łączną kwotę: 169 800,00 zł. Na oszacowaną wartość składają się: 1. działka gruntu nr ***/98 o powierzchni 1431 m2, CZ1L/*********/5 139.900,00 zł 2. działka gruntu nr ***/235 o powierzchni 295 m2, CZ1L/*********/8 29.900,00 zł Nieruchomość będąca przedmiotem opisu położona jest w miejscowości Zborowskie, gmina Ciasna, przy ul. Borkowej ***. Składa się z dwóch działek: - działka gruntu numer ***/98 : pow. 1431 m2 - działka gruntu numer ***/235: pow. 295 m2 Nieruchomości sąsiadują ze sobą i tworzą funkcjonalną całość, co potwierdza zarówno mapa ewidencyjne jak i wskazanie lokalizacji budynku na granicy obu działek. Budynek - portiernia nie stanowi odrębnego od gruntu przedmiotu własności. Parametry budynku wg wypisu z rejestru gruntów: * rodzaj budynku: pozostałe budynki niemieszkalne (portiernia), * powierzchnia zabudowy: 97 m2, * liczba kondygnacji nadziemnych: 1. Teren nieruchomości częściowo ogrodzony z bramą wjazdową od strony ul. Borkowej. Stanowią one część terenu przemysłowego. Przedmiotowe nieruchomości zabudowane są wolnostojącym budynkiem niemieszkalnym - portiernią. Jest to budynek parterowy, niepodpiwniczony. Konstrukcja budynku tradycyjna murowana. Budynek posiada trzy wejścia - od strony wschodniej, zachodniej oraz południowej. W budynku znajdują się: korytarz, 4 pomieszczenia biurowe, aneks socjalny umieszczony w jednym z pomieszczeń oraz WC. Budynek wyposażony w instalacje wodną, kanalizacyjną, elektryczną (III fazy) oraz centralnego ogrzewania. Kształt działki gruntu numer ***/98: regularny zbliżony do prostokąta. Teren działki gruntu został przedzielony przez działkę gruntu oznaczoną numerem ***/235 - stanowi to wadę prawną przedmiotowej nieruchomości. Z kolei działka gruntu numer ***/235 posiada kształt nieregularny - wąski i podłużny uniemożliwiający jej samodzielne zagospodarowanie. Ukształtowanie: teren płaski. Dostęp do mediów: do nieruchomości doprowadzona sieć wodociągowa, kanalizacja sanitarna oraz elektroenergetyczna. Brak jest sieci gazowej i kanalizacji deszczowej. Nieruchomości posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej: ulicy Borkowej. Dodatkowo działka ***/98 obciążona jest służebnością przejazdu i przechodu na szerokości 3 m wzdłuż północnej granicy, na rzecz działek sąsiednich. Całość stanowi zwarty teren zabudowany budynkiem niemieszkalnym, o funkcji portierni, z dogodnym dostępem do drogi publicznej (ul. Borkowa). Nieruchomość posiada dostęp do infrastruktury i znajduje się w otoczeniu terenów o przeznaczeniu produkcyjno-usługowym. Z uwagi na kształt, konfigurację granic oraz sposób zabudowy, nieruchomości te mogą być użytkowane wyłącznie łącznie. Ich podział formalny nie przekłada się na możliwość oddzielnego zagospodarowania któregokolwiek z fragmentów, a działka ***/235 pełni jedynie funkcję pomocniczą - komunikacyjną i porządkującą układ terenu.

Suma oszacowania wynosi 169 800,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 127 350,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 16 980,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Lublińcu ul. Sądowa ***, 42-700 Lubliniec.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: ING Bank Śląski 75105012301000009210405495.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Adrian Niedbalski