Przetarg na obiekt / lokal: Zielona Góra, Zielona

---

PREZYDENT MIASTA ZIELONA GÓRA
ogłasza PIERWSZY PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalne - lokalu użytkowego nr 3
mieszczącego się w budynku położonym w Zielonej Górze przy ul. Zielonej 5,
na działce oznaczonej geodezyjnie numerem 140/1, o powierzchni 763 m2
w obrębie 0031
wraz z udziałem w częściach wspólnych nieruchomości.
Numer
lokalu
Powierzchnia
użytkowa lokalu
Udział w częściach
wspólnych budynku
i prawie do gruntu
Cena
lokalu
Cena udziału
w gruncie
Cena wywoławcza
do pierwszego przetargu
Wysokość
wadium
Minimalna
wysokość
postąpienia
3 36,0 m2 104/1000 163 858,00 zł 36 142,00 zł 200 000,00 zł 20 000,00 zł 2 000,00 zł
Nieruchomość gruntowa (oznaczona nr działki 140/1 w obrębie 0031), dla której Sąd Rejonowy w Zielonej Górze prowadzi
księgę wieczystą KW nr ZG1E/00070484/0, wolna jest od obciążeń i zobowiązań i stanowi współwłasność Gminy Zielona Góra
o statusie miejskim oraz właścicieli lokali znajdujących się w budynku posadowionym na ww. gruncie.
Nieruchomość znajduje się na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w rejonie
centrum usługowego przy ul. Wrocławskiej w Zielonej Górze (uchwała nr LI.630.2017 Rady Miasta Zielona Góra z dnia 30 maja
2017 r. - Dz. Urz. Woj. Lubus. poz. 1353). Zgodnie z ustaleniami ww. planu działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem
M/U2 - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Ww. teren znajduje się w otoczeniu historycznego zespołu urbanistycznego
miasta Zielona Góra i obszaru obserwacji archeologicznej. Ponadto na ww. gruncie znajduje się budynek mieszkalno-usługowy
nr 5, ujęty w gminnej ewidencji zabytków.
W ewidencji gruntów i budynków działka oznaczona jest użytkiem: Tereny mieszkaniowe (B).
Miasto nie przeprowadzało badań geologicznych ww. terenu.
Nieruchomość położona jest w strefie śródmiejskiej miasta Zielona Góra, sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej, handlowo –
usługowej i parkingów. Działka posiada regularny kształt i dostęp do drogi publicznej. Rejon położenia nieruchomości wyposażony
jest w sieci infrastruktury technicznej. Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalno-usługowym nr 5, wielorodzinnym,
o powierzchni użytkowej: 295,77 m2
i powierzchni pomieszczeń przynależnych (piwnice): 39,61 m2
, wolnostojącym,
dwukondygnacyjnym (jednokondygnacyjnym z poddaszem użytkowym), jednoklatkowym, częściowo podpiwniczonym, ujętym
w gminnej ewidencji zabytków. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, ogrzewanie –
piecowe i indywidualne etażowe. W ww. budynku znajduje się pięć lokali (z czego cztery lokale stanowią własność prywatną).
Zbywany lokal niemieszkalny nr 3 (pustostan), z którym związany jest udział wynoszący 104/1000 w częściach wspólnych
budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, stanowi własność Gminy Zielona Góra o statusie
miejskim. Lokal położony jest na I kondygnacji i składa się z czterech pomieszczeń, tj. dwóch pomieszczeń biurowych,
pomieszczenia magazynowego, wc. Lokal wyposażony jest w jest w instalacje: elektryczną, wodociągową i kanalizacyjną, gazową
(podejście). Stan techniczny lokalu określono jako średni, lokal wymaga przeprowadzenia remontu.
Dla ww. lokalu, Miasto Zielona Góra nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej, o którym mowa w ustawie z dnia
29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2021 r. poz. 497). Zgodnie z przepisami ww. ustawy
obowiązek sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej nie dotyczy budynku (lokalu w budynku) podlegającemu
ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.
Miasto Zielona Góra nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne wady ukryte zbywanego lokalu.
Nabywca przejmuje lokal w stanie istniejącym.
Zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2023 r. poz. 1570) sprzedaż lokalu wraz
z udziałem w częściach wspólnych nieruchomości podlega zwolnieniu od podatku od towarów i usług VAT.

PIERWSZY PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ w dniu 16 stycznia 2024 r. o godz. 10.00
w siedzibie Urzędu Miasta Zielona Góra przy ul. Podgórnej 22, sala konferencyjna - pokój nr 810, VIII piętro.
Lokal można oglądać w dniach:
18 grudnia 2023 r. w godz. 1000 - 1030 i 3 stycznia 2024r. w godz. 1200 - 1230
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu, które należy wpłacić na rachunek Urzędu
Miasta Zielona Góra prowadzony przez PKO BP S.A. I ODDZIAŁ w Zielonej Górze nr: 48 1020 5402 0000 0402 0297 8161
w takim terminie, aby najpóźniej w dniu 9 stycznia 2024 r. wymagana kwota znajdowała się na ww. koncie ze wskazaniem tytułu
wpłaty, ulicy i numeru działki (lokalu) oraz uczestnika/uczestników przetargu a w przypadku małżonków posiadających wspólność
ustawową małżeńską - ze wskazaniem małżonków łącznie.
Osoby uczestniczące w przetargu zobowiązane są przedłożyć komisji przetargowej:
▪ dowód tożsamości;
▪ pisemne oświadczenie, że zapoznały się ze stanem technicznym przedmiotu przetargu, do którego nie wnoszą żadnych
zastrzeżeń.
▪ osoby reprezentujące w przetargu podmioty gospodarcze dodatkowo dokumenty niezbędne do ich reprezentowania,
tj. aktualny wydruk z Krajowego Rejestru Sądowego lub z innego właściwego rejestru dla podmiotów innych niż osoby
fizyczne, zgodę właściwych organów statutowych (zgodę wspólników, uchwałę wspólników) na nabycie nieruchomości
objętej przetargiem.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika (pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej).
Małżonkowie posiadający wspólność ustawową biorą udział w przetargu osobiście lub za okazaniem pełnomocnictwa
współmałżonka zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje
co najmniej jedno postąpienie minimalne powyżej ceny wywoławczej.
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż
1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia
nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie po rozstrzygnięciu przetargu,
przelewem na podane konto bankowe. Wylicytowana cena sprzedaży nieruchomości (pomniejszona o wpłacone wadium) podlega
zapłacie do czasu zawarcia aktu notarialnego, którego termin zostanie ustalony najpóźniej w ciągu 21 dni od rozstrzygnięcia
przetargu.
Uchylenie się kandydata na nabywcę wyłonionego w drodze przetargu od podpisania aktu notarialnego w wyznaczonym
terminie spowoduje przepadek wpłaconego wadium na rzecz Miasta Zielona Góra.
Koszty sporządzenia umowy notarialnej i opłaty sądowe ponosi nabywca.
Cudzoziemcy, w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U.
z 2017 r., poz. 2278), zobowiązani są przed zawarciem umowy notarialnej do uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych
i Administracji na nabycie nieruchomości, w przypadkach, gdy zgoda ta jest wymagana przepisami prawa. W przypadku
nieuzyskania zezwolenia przed zawarciem aktu notarialnego wpłacone wadium przepada na rzecz Miasta Zielona Góra.
Sprzedaż nieruchomości następuje na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344 z późn. zm.). Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z rozporządzeniem Rady
Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie
nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490).
Ogłaszający ma prawo z uzasadnionej przyczyny do odwołania ogłoszonego przetargu w formie właściwej dla jego
ogłoszenia.
Ogłoszenie o przetargu zostaje podane do publicznej wiadomości poprzez zamieszczenie na tablicy ogłoszeń przed
siedzibą Urzędu Miasta Zielona Góra przy ul. Podgórnej 22, na stronie internetowej Urzędu Miasta Zielona Góra: www.zielonagora.pl oraz w Biuletynie Informacji Publicznej: bip.zielonagora.pl. Informacja o ogłoszeniu przetargu (wyciąg z ogłoszenia) została
podana do publicznej wiadomości w prasie lokalnej.
Dodatkowe informacje można uzyskać pod nr. tel. (+48) 68 45 64 512 i (+48) 68 45 64 305.