Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Zrębice, gm. Olsztyn, częstochowski, Janowska

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie

Adrian Golibroda

Kancelaria Komornicza, Armii Krajowej 1/3, Częstochowa, 42-200 Częstochowa

tel. 343689861 / fax. 343989863

Sygnatura: GKm 152/24

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy Przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 152/24 w dniu: 27.08.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy ul. Janowska ***, Zrębice I, 42-256 Olsztyn, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. św. Rocha 90, Częstochowa, 42-202 Częstochowa) prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/*********/7.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa zabudowana położona w miejscowości Zrębice I przy ul. Janowskiej *** w jednostce ewid. 246412_2, Olsztyn, w obrębie geodezyjnym ***/** o pow. 2,5000 ha. Nieruchomość zabudowana jest zespołem budynków połączonych funkcjonalnie. Zabudowa stanowi dwa budynki biurowe połączone przewiązką hali produkcyjnej oraz budynków hal produkcyjnych i magazynowych wraz z zapleczem sanitarno-socjalnym, kotłownią oraz zbiornikami wkopanymi w ziemię. Budynki wybudowane w latach dziewięćdziesiątych. Łączna powierzchnia zabudowy budynków znajdujących się na terenie przedmiotowej nieruchomości wynosi 6 207,00 metra kwadratowego (zgodnie z zapisami w kartotece budynków). Nieruchomość w całości ogrodzona. Kształt działki regularny zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 110x230m. Ulica Janowska zabudowana jest budynkami mieszkalnymi o zróżnicowanych parametrach-zabudowa rozproszona. Nieruchomość gruntowa uzbrojona jest w sieć energetyczną, wodociągowo-kanalizacyjną (zbiorniki bezodpływowe), gazową. Budynki ogrzewane z własnej sieci centralnego ogrzewania zasilane z kotłowni lokalnej. Teren wokół obiektów jest utwadzony o zróżnicowanej nawierzchni, częściowo z kostki brukowej, z płyt żelbetonowych, z tłucznia oraz żużlu. Drogi i place wewnętrzne są odwodnione. Podana cenna zawiera podatek VA. Komornik wystawi FV.

Suma oszacowania wynosi 5 462 922,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 3 641 948,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 546 292,20 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 31 1050 1142 1000 0092 5209 7978 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 03.09.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Adrian Golibroda