Licytacja komornicza mieszkania: Łódź, Berlińskiego

---

### OBWIESZCZENIE O TERMINIE PIERWSZEJ LICYTACJI SPÓŁDZIELCZEGO WŁASNOŚCIOWEGO PRAWA DO LOKALU MIESZKALNEGO

II 1 Co 1568/23
Km 422/23

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi Stanisław Korzeniewski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że dnia 26 lutego 2025r. o godzinie 10.45 w budynku Sądu Rejonowego dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi mającego siedzibę przy Al. Kościuszki ***/*** (wejście od ul. Wólczańskiej ***), odbędzie się pierwsza licytacja spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu o numerze ***, położonego w Łodzi, ul. Berlińskiego **/***, należącego do zasobów Spółdzielni Mieszkaniowej "Doły-Marysińska" w Łodzi, dla którego nie została urządzona księga wieczysta, przysługującego dłużnikowi *******************.

_Przedmiotem przetargu jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, oznaczonego numerem ***, położonego w Łodzi, przy ulicy Berlińskiego **/***, należącego do zasobów Spółdzielni Mieszkaniowej "Doły-Marysińska" w Łodzi. Lokal położony jest na czwartej kondygnacji. Składa się z jednego pokoju, kuchni, łazienki z wc i przedpokoju. Mieszkanie jest rozkładowe, z ekspozycją okien na południe. Do lokalu nie przylega balkon. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 41,70 mkw. Wysokość pomieszczeń około 2,75 m._

_W pokoju na podłodze parkiet drewniany, na ścianach zaś gładzie gipsowe pokryte farbami._

_Stolarka okienna z około 2000r., stolarka drzwiowa wewnętrzna sprzed kilkudziesięciu lat - uszkodzona, drzwi zewnętrzne stalowe z lat dwutysięcznych._

_W przedpokoju, kuchni i łazience z wc na podłodze płytki gresowe. W przedpokoju na ścianach i suficie boazeria drewniana sprzed kilkudziesięciu lat. W łazience z wc na ścianach płytki ceramiczne. Łazienka wyposażona w wannę, muszlę klozetową i umywalkę._

_Lokal w bieżącym użytkowaniu, wykończony przy użyciu materiałów podstawowej jakości, które częściowo wymagają prac naprawczych. Zgodnie z informacją uzyskaną podczas oględzin ostatni remont odbył się około 2010r. i polegał na wymianie wszystkich elementów wykończenia i wyposażenia. Standard lokalu oceniono jako podstawowy._

_Budynek, w którym znajduje się przedmiotowe spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego położony jest na nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę o numerze ***/**, ulokowaną w obrębie ewidencyjnym B-47. Dla nieruchomości gruntowej, na której położony jest przedmiotowy lokal Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi XVI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze LD1M/************/**._

_Dla przedmiotowego prawa księga wieczysta nie została urządzona._

_Przedmiotowe prawo do lokalu przysługuje dłużnikowi ******************* w całości._

Suma oszacowania wynosi 242 000,00 zł (słownie: _dwieście czterdzieści dwa tysiące złotych 00/100_ ) zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 181 500,00 zł (słownie: _sto osiemdziesiąt jeden tysięcy pięćset złotych 00/100_)

Cena nie zawiera podatku VAT.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 24 200,00 zł. (słownie: _dwadzieścia cztery tysiące dwieście złotych 00/100_)

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:

Bank BGŻ BNP Paribas Spółka Akcyjna Centrum Rozliczeniowe Nr 1 w Krakowie
71 16001462 1875 8253 1000 0001

- najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.

Jednocześnie organ egzekucyjny wskazuje, iż z operatem szacunkowym można zapoznać się przed terminem licytacji w Czytelni Sądu Rejonowego dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi (wejście od Al. Kościuszki ***/***)

_UWAGA!_
_- Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję._
_- Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności._
_- Zgodnie z przepisem art. 976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule._
_- Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów z nią nabytych._
_- pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne ST oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia._

Komornik Sądowy

Stanisław Korzeniewski
###