Licytacja komornicza mieszkania: Łowicz, Starzyńskiego

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Łowiczu

Marcin Anioł

Kancelaria Komornicza, Nadbzurzańska 1, Łowicz, 99-400 Łowicz

tel. 661662192 / fax. 468166089

Sygnatura: KM 340/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Łowiczu Marcin Anioł na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 15-07-2025 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Łowiczu z siedzibą przy Kaliska 1/3, 99-400 Łowicz, sala III, odbędzie się pierwsza licytacja spółdzielczego lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika******************* położonego przy Starzyńskiego */**, 99-400 Łowicz, dla którego prowadzi księgę wieczystą o numerze *****.
Opis nieruchomości:
ograniczone prawo rzeczowe - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nr ** w budynku * przy ul. Starzyńskiego o powierzchni 48,17 m2, położone w miejscowości Łowicz ul. Starzyńskiego *, które nie posiada założonej księgi wieczystej. Budynek, w którym znajduje się wyceniany lokal nr **, usytuowany jest prostopadle do ulicy Starzyńskiego. Budynek posiada pięć kondygnacji naziemnych oraz składa się z ośmiu sekcji (klatek schodowych). Budynek jest podpiwniczony. Lokal znajduje się na pierwszej kondygnacji (na parterze) budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodociągowo-kanalizacyjną oraz instalację centralnego ogrzewania i ciepłej wody. Lokal znajduje się na parterze budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Wejście do lokalu jest z klatki schodowej. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 48,17 m2. Lokal nr ** jest samodzielnym lokalem mieszkalnym. Przedmiotowy lokal składa się z trzech pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki oraz wc. Lokal posiada mały balkon. Układ mieszkania jest rozkładowy, tzn. wejście do wszystkich pomieszczeń jest z przedpokoju. Lokal posiada możliwość tzw. „przewietrzania na przestrzał”, to znaczy że izby lokalu usytuowane są po obydwu stronach budynku (na wschodnią i zachodnią stronę). Okna i drzwi balkonowe w lokalu wykonane z profili PCV. Drzwi wejściowe drewniane wykończone boazerią drewnianą. Drzwi wewnątrzlokalowe typowe płytowe z szybami. Podłogi w pokojach wyłożone parkietem mozaikowym. W przedpokoju, w łazience i wc na podłodze płytki ceramiczne. W kuchni wykładzina rulonowa PCV. Ściany w łazience i częściowo w kuchni wyłożone płytkami ceramicznymi. W wc na ścianach tapeta. Ściany i sufity w lokalu malowane farbami emulsyjnymi. W jednym pokoju oraz częściowo w kuchni na ścianach położona jest tapeta. W przedpokoju na części ścianie boazeria, powyżej ściany malowane farbą emulsyjną. Łazienka wyposażona w umywalkę i wannę. Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodociągowo-kanalizacyjną i centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody. Elementy wykończeniowe lokalu wykazują znaczne zużycie. Parkiet mozaikowy zniszczony, wytarty, wykładzina rulonowa w kuchni uszkodzona. Posadzka w przedpokoju pouszkadzana, pęknięte płytki, naprawy wykonane niepasującymi płytkami. Drzwi wewnętrzne uszkodzone. Powłoki malarskie ścian i sufitów zniszczone i zabrudzone, wymagają odnowienia.

Suma oszacowania wynosi 317 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 237 900,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 31 720,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank BGŻ BNP Paribas Spółka Akcyjna 04 1600 1462 1823 3552 2000 0004.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Łowiczu mieszczącym się pod adresem: Kaliska 1, Łowicz, 99-400 Łowicz.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć w kasie kancelarii komornika lub na rachunek bankowy: 04 1600 1462 1823 3552 2000 0004

Komornik Sądowy

Marcin Anioł ###