Licytacja komornicza mieszkania: Łowicz, Starzyńskiego

---

SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU MIESZKALNEGO O POW. 57,86 M2

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Łowiczu Marcin Anioł

Kancelaria Komornicza nr I w Łowiczu
Nadbzurzańska */*
99-400 Łowicz

Sygnatury: GKm 49/25, GKM 37/25; GKM 57/25; GKM 59/25; GKM 70/25; GKM 76/25; KM 1070/25

## OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Łowiczu Marcin Anioł Kancelaria Komornicza nr I w Łowiczu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 25.06.2026 r. o godz. 11:00 w Sądzie Rejonowym w Łowiczu, pod adresem ul. Kaliska */*, 99-400 ŁOWICZ, poczta ŁOWICZ, numer sali III, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU MIESZKALNEGO O POW. 57,86 M2

Lokal mieszkalny nr *, o powierzchni użytkowej 57,86 m2 znajdujący się w budynku w Łowiczu przy ul. Starzyńskiego nr * – stanowiący spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu Sąd Rejonowy w Łowiczu prowadzi księgę wieczystą nr ***************. Lokal znajduje się w budynku stanowiącym zasób Łowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Łowiczu.

Na podstawie wizji lokalnych przeprowadzonych w dniach: 17.12.2025 r. i 07.01.2026 r., stwierdzono, że lokal będący przedmiotem niniejszego opracowania znajduje się na parterze budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Wejście do lokalu jest z klatki schodowej. W sekcji budynku (w klatce schodowej) w której znajduje się przedmiotowy lokal znajdują się po dwa lokale mieszkalne na kondygnacji. Powierzchnia użytkowa lokalu (wg danych zawartych w księdze wieczystej) wynosi 57,86 m2. Lokal nr * jest samodzielnym lokalem mieszkalnym. Przedmiotowy lokal składa się z czterech pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki wraz z wc. Lokal posiada mały balkon. Układ mieszkania nie jest w pełni rozkładowy, tzn. jeden z pokoi położony jest w amfiladzie tzn. wejście do tego pokoju jest z pokoju sąsiedniego. Poza tym wejścia do pozostałych pomieszczeń są z przedpokoju. Lokal posiada możliwość tzw. „przewietrzania na przestrzał”, to znaczy że izby lokalu usytuowane są po obydwu stronach budynku (na wschodnią i zachodnią stronę). Okna i drzwi balkonowe w lokalu wykonane z profili PCV. Drzwi wejściowe do lokalu antywłamaniowe wzmocnione. Drzwi wewnątrzlokalowe bezprzylgowe o wysokim standardzie. Do kuchni i do dużego pokoju brak drzwi. Podłogi w pokojach wyłożone panelami podłogowymi. W przedpokoju i kuchni na podłodze jednolita podłoga z płytek ceramicznych (gres szkliwiony). W łazience na podłodze ułożone płytki ceramiczne. Ściany w lokalu wykończone gładziami gipsowymi. Sufity gładkie z obwodowym wykończeniem z płyt gipsowo-kartonowych z zamontowanym oświetleniem punktowym. W kuchni na części ścian przy szafkach kuchennych ułożone są płytki ceramiczne. Łazienka wyposażona w umywalkę, w podwieszoną miskę wc (z zabudowanym zbiornikiem spłukującym) oraz kabinę natryskową. Ściany w łazience wykończone płytkami ceramicznymi. Sufit wykończony zabudową z płyt kartonowo-gipsowych z oświetleniem punktowym. Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodociągowo-kanalizacyjną i centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody. Podczas oględzin stwierdzono, iż elementy wykończeniowe lokalu są wykonane z materiałów o wysokim standardzie i stan wykończeniowy lokalu jest bardzo dobry. Stan lokalu w dniu oględzin określono jako bardzo dobry, zaś standard wykończenia jako wysoki.

**Adres nieruchomości**
Starzyńskiego */*, 99-400 Łowicz, poczta Łowicz

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Łowiczu V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
********************

**Cena wywołania**
385 500,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
3 855,00 zł

**Suma oszacowania**
514 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
51 400,00 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: Bank BGŻ BNP Paribas Spółka Akcyjna 04 1600 1462 1823 3552 2000 0004. Rękojmię należy złożyć w terminie do 24.04.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 12:00 do 13:00. Miejsce oględzin pod adresem: Starzyńskiego */*, 99-400 Łowicz, poczta Łowicz.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Marcin Anioł