Licytacja komornicza mieszkania: Łowicz, Noakowskiego

---

SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU MIESZKALNEGO POŁOŻONEGO W ŁOWICZU PRZY OS. NOAKOWSKIEGO BL.** M.** O POW. 37,92 M2

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Łowiczu Marcin Anioł
Kancelaria Komornicza nr I w Łowiczu
Nadbzurzańska 1/3
99-400 Łowicz

Sygnatury: Km 295/24, KM 11/26, KM 218/26, KM 219/26

## OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Łowiczu Marcin Anioł Kancelaria Komornicza nr I w Łowiczu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 16.09.2026 r. o godz. 11:30 w Sądzie Rejonowym w Łowiczu, pod adresem ul. Kaliska **/**, 99-400 ŁOWICZ, poczta ŁOWICZ, numer sali III, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

**SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU MIESZKALNEGO POŁOŻONEGO W ŁOWICZU PRZY OS. NOAKOWSKIEGO BL.** M.** O POW. 37,92 M2**

Budynek w którym znajduje się przedmiotowy lokal stanowi zasób Łowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Łowiczu. Budynek nr ** w którym znajduje się przedmiotowy lokal, położony jest na osiedlu im. St. Noakowskiego w Łowiczu, na osiedlu mieszkaniowym budownictwa mieszkaniowego wielorodzinnego, znajdującego się w centrum miasta. Budynek został oddany do użytkowania w roku 1970. Budynek posiada pięć kondygnacji naziemnych oraz składa się z jednej sekcji (jednej klatki schodowej). Budynek jest podpiwniczony. Przedmiotowy lokal znajduje się na ostatniej, piątej kondygnacji (na IV piętrze) budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodociągowo-kanalizacyjną oraz instalację centralnego ogrzewania. Lokal będący przedmiotem niniejszego opracowania znajduje się na piątej kondygnacji (na IV piętrze) budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Wejście do lokalu jest z klatki schodowej. Powierzchnia użytkowa lokalu (wg danych Łowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Łowiczu) wynosi 37,92 m2. Wysokość lokalu w „świetle” wynosi 2,70 m. Lokal nr ** jest samodzielnym lokalem mieszkalnym. Przedmiotowy lokal składa się z dwóch pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki wraz z wc. Lokal posiada małą loggię. Układ mieszkania nie jest w pełni rozkładowy, tzn. wejście do kuchni jest z jednego z pokoi, zaś pozostałe pomieszczenia dostępne są z przedpokoju. Lokal położony jest narożnikowo, tzn. usytuowany jest w północno wschodnim narożniku budynku. Obydwa pokoje posiadają okna na wschodniej ścianie budynku. Małe okno w kuchni znajduje się w północnej ścianie budynku. Standard elementów wykończeniowych lokalu jest bardzo dobry. Okna i drzwi balkonowe w lokalu wykonane z profili PCV. Drzwi wejściowe wzmocnione typu antywłamaniowego. Drzwi wewnątrzlokalowe typowe płytowe, jedynie do łazienki i do mniejszego pokoju. Do większego pokoju oraz do kuchni w miejscu drzwi wykonane jest jedynie ościeże. Podłogi w pokojach, w przedpokoju i kuchni wyłożone panelami podłogowymi. W łazience na podłodze płytki ceramiczne. Ściany w łazience i częściowo w kuchni wyłożone płytkami ceramicznymi. Ściany i sufity w lokalu o tynkach gładkich, malowane farbami emulsyjnymi. Łazienka wyposażona w umywalkę, kabinę natryskową oraz miskę wc typu compact. Posadzka loggi wyłożona jest płytkami ceramicznymi. Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodociągowo – kanalizacyjną i centralnego ogrzewania, ciepła woda realizowana jest elektrycznego podgrzewacza wody. Podczas oględzin stwierdzono, iż elementy wykończeniowe lokalu wykazują niewielkie zużycie, wynikające z normalnego użytkowania lokalu. Powłoki malarskie ścian fragmentami zniszczone, wymagają odnowienia. Łazienka w bardzo dobrym stanie. W większym pokoju występuje uszkodzenie tynku na suficie, tj. znaczna część tynku na suficie odspoiła się od stropu i odpadła. Poza tym występują ślady przemarzania ścian w narożniku zewnętrznym oraz na stykach sufitu ze ścianą zewnętrzną (widoczne ślady zagrzybienia). Stan lokalu w dniu oględzin określono jako dobry, lecz lokal wymaga usunięcia uszkodzeń (tj. uzupełnienia tynku na suficie w pokoju oraz usunięcia śladów przemarzania ścian). Problem związany z przemarzaniem ścian wynikający z niedostatecznej izolacji termicznej ścian zewnętrznych i stropu (sufitu) winien zostać rozwiązany przez spółdzielnię mieszkaniową.

**Adres nieruchomości**
Noakowskiego **/**, 99-400 Łowicz, poczta Łowicz

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Nieruchomości lokalowe mieszkalne

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***, Sąd Rejonowy w Łowiczu V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
***

**Cena wywołania**
191 550,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
1 916,00 zł

**Suma oszacowania**
255 400,00 zł

**Wysokość rękojmi**
25 540,00 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: Bank BGŻ BNP Paribas Spółka Akcyjna 04 1600 1462 1823 3552 2000 0004. Rękojmię należy złożyć w terminie do 15.09.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 14:00. Miejsce oględzin pod adresem: Noakowskiego **/**, 99-400 Łowicz, poczta Łowicz.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Marcin Anioł