Licytacja komornicza mieszkania: Częstochowa, Śródmieście, Lelewela

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie

Adrian Golibroda

Kancelaria Komornicza, Armii Krajowej 1/3, Częstochowa, 42-200 Częstochowa

tel. 343689861 / fax. 343989863

Sygnatura: Km 3239/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy Przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 3239/22 w dniu: 20.05.2025 o godzinie: 09:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- lokalu mieszkalnego położonego przy ul. Lelewela ***/***/**, 42-202 Częstochowa, dla którego Śródmiejska Spółdzielnia Mieszkaniowa w Częstochowie (adres: ul. Al. Armii Krajowej 1/3, Częstochowa, 42-202 Częstochowa) prowadzi księgę wieczystą o numerze ***.

Opis nieruchomości:
lokal położony jest na 9 piętrze (10 kondygnacja) o pow. użytk. 56,20 m2, układ północ-południe, położenie wewnętrzne. Struktura lokalu: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, wc, przedpokój. Do lokalu mieszkalnego przyporządkowano pomieszczenie gospodarcze znajdujące się w piwnicach budynku – piwnicę. Piwnica nie stanowi powierzchni przynależnej i jest częścią wspólną nieruchomości. Lokal wyposażony jest we wszystkie urządzenia infrastruktury technicznej – energia elektryczna, woda, gaz, ogrzewanie z sieci miejskiej, ciepła woda z piecyka gazowego. Dojazd do nieruchomości ulicami o nawierzchni asfaltowej. opis techniczny lokalu: Przedpokój: sufit tynk malowany farbą strukturalną; ściany tapeta; podłoga częściowo płytki ceramiczne, częściowo wykładzina linoleum; stolarka drzwiowa – drzwi wejściowe typowe na płycie pilśniowej, podwójne. Pokój 1: sufit tynk malowany farbą strukturalną; ściany tapeta; podłoga panele; stolarka drzwiowa typowa z przeszkleniem; stolarka okienna PCV w kolorze białym ekspozycja okna północna. Pokój 2: sufit i ściany tynk malowany farbą strukturalną; podłoga panele; stolarki drzwiowej brak, jedynie ościeżnica; stolarka okienna PCV w kolorze białym ekspozycja okna południowa, balkon. Pokój 3: sufit i ściany gładź malowana farbą; podłoga panele; stolarka drzwiowa typowa; stolarka okienna PCV w kolorze białym ekspozycja okna południowa, Kuchnia: sufit płyta gipsowo-kartonowa malowana farbą z halogenami; ściany gładź gipsowa malowana farbą; podłoga panele; stolarka okienna PCV w kolorze białym ekspozycja wschodnia, niewielki balkon. Łazienka: sufit gładź malowana farbą; podłoga płytki ceramiczne; ściany płytki ceramiczne; stolarka drzwiowa typowa z przeszkleniem. W łazience znajduje się piecyk gazowy do przygotowywania ciepłej wody użytkowej. Wc: sufit tynk malowany farbą strukturalną; podłoga płytki ceramiczne; ściany częściowo tapeta, częściowo cegła ozdobna; stolarka okienna PVC w kolorze białym ekspozycja okna północna; stolarki drzwiowej brak, jedynie ościeżnica.

Suma oszacowania wynosi 309 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 231 750,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 15:00 do godz. 17:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 30 900,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 31 1050 1142 1000 0092 5209 7978 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 27.05.2025 o godzinie: 09:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Adrian Golibroda