Licytacja komornicza mieszkania: Śródmieście, Częstochowa, Waszyngtona

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie

Jarosław Stobiecki

Kancelaria Komornicza, Staszica 12, Kłobuck, 42-100 Kłobuck

tel. 345065700 / fax. 345065701

Sygnatura: Km 552/24; Km 790/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Jarosław Stobiecki Kancelaria Komornicza nr XVIII w Kłobucku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 552/24; Km 790/25 w dniu: 10.07.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- lokalu mieszkalnego położonego przy Waszyngtona ***/**, Częstochowa, 42-217, dla którego Sąd Rejonowy w Częstochowie (adres: ul. Św. Rocha **, Częstochowa, 42-202 Częstochowa) prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/*********/3.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość lokalowa stanowiąca samodzielny lokal mieszkalny nr ** o powierzchni 172,26 m2, usytuowana na drugim piętrze budynku mieszkalnego wielorodzinnego, położonego w Częstochowie przy ul. Waszyngtona ** wraz z udziałem wynoszącym 366160059/1000000000 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo własności grunty o numerze ***, objętym księgą wieczystą prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych KW nr CZ1C/*********/3 oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Dwupoziomowy lokal mieszkalny położony jest na drugim piętrze budynku mieszkalno-usługowego. Wejście do lokalu od strony ul. Waszyngtona. Lokal składa się z pomieszczeń - na I piętrze: salon z aneksem kuchennym (46,83 m2), sypialnia (17,26 m2), pokój (10,55 m2), łazienka (11,18 m2), komunikacja (14,53 m2; schody ażurowe, konstrukcji stalowej, stopnie drewniane) na poddaszu znajdują się: pokój wypoczynkowy (25,16 m2), siłownia (7,81 m2), narzędziownia (6,04 m2), garderoba (13,51 m2), kotłownia (10,40 m2), komunikacja (8,99 m2). Lokal posiada balkon. Lokal posiada indywidualne ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 13,40 m2. Okna drewniane, drzwi wewnętrzne drewniane. Podłogi: przedpokój, łazienka, aneks kuchenny - płytki ceramiczne, pozostałe pomieszczenia - deska drewniana, poddasze - panele. Ściany w pokojach malowane, łazienka - glazura i terakota, kuchnia - ściany malowane, podłoga terakota. Lokal mieszkalny w bardzo dobrym stanie technicznym.

Suma oszacowania wynosi 970 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 727 500,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 16:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 97 000,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 34 1750 0012 0000 0000 4101 3807 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 17.07.2025 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jarosław Stobiecki ###