Licytacja komornicza mieszkania: Wałbrzych, Śródmieście, marsz. Józefa Piłsudskiego

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu

Magda Jewuła

Kancelaria Komornicza, Chrobrego 3, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych

tel. 748433339 / fax.

Sygnatura: Kmp 30/06

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Magda Jewuła, Kancelaria Komornicza nr VII w Wałbrzychu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Kmp 30/06 w dniu: 26.11.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- lokalu mieszkalnego położonego przy Józefa Piłsudskiego ***/**, 58-309 Wałbrzych, dla którego Sąd Rejonowy w Wałbrzych VII Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Słowackiego ***, Wałbrzych, 58-302 Wałbrzych) prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1W/*********/1.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość lokalowa stanowiąca odrębną nieruchomość – samodzielny lokal mieszkalny Nr ** położony na 2 kondygnacji (1 piętro), budynku mieszkalnego wielorodzinnego (nr ewid. ************), przy ul. marsz. Józefa Piłsudskiego ** w Wałbrzychu, w dzielnicy Śródmieście. Dla nieruchomości lokalowej prowadzona jest księga wieczysta Nr SW1W/*********/1. Stan na dzień oględzin: lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 81,63m2, składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju. Do lokalu przynależy piwnica o pow. 4,59 m2 nieujawniona w KW. Lokal bez balkonu. Lokal stanowi odrębność. Obszar nieruchomości ujawniony w KW – 86,22m2. Lokal mieszkalny wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, domofon. Ogrzewanie – c.o. gazowe (kilkunastoletni dwufunkcyjny piec gazowy zlokalizowany w łazience z WC, grzejniki panelowe pod oknami); obecnie zdemontowany licznik gazu. Opomiarowanie mediów indywidualne. Do lokalu przypisany udział 1585/10000 w nieruchomości KW SW1W/*********/0. Standard lokalu niski. Budynek mieszkalny wielorodzinny, jednoklatkowy w technologii tradycyjnej, o niejednorodnej funkcji, podpiwniczony, o trzech kondygnacjach nadziemnych, wzniesiony na palnie prostokąta, z załamaną częścią zachodnią, zgodnie z przebiegiem ulicy. Budynek przykryty dachem dwuspadowym, krytym dachówką. Budynek w zabudowie zwartej, usytuowany w południowej pierzei ulicy, w układzie kalenicowym; od wschodu połączony z budynkiem (nr **) od zachodu połączony z budynkiem (Pl. Tuwima **). Budynek o nowej elewacji oraz nowym pokryciu dachowym i obróbkach blacharskich. Budynek posadowiony jest na działce nr ***/** o powierzchni 0,0291 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta Nr SW1W/*********/0. Wykorzystanie terenu zgodne z dyspozycjami zawartymi w Studium. Nieruchomość nie jest ujęta w gminnym rejestrze obiektów zabytkowych (zarządzenie nr 600 Prezydenta Wałbrzycha).

Suma oszacowania wynosi 206 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 154 500,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 20 600,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 08 1090 2271 0000 0005 8400 0759 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu._

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 03.12.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Magda Jewuła