Licytacja komornicza mieszkania: Śródmieście, Łódź, Kościuszki

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi

Adam Sendor

Kancelaria Komornicza, Plac Wolności 12, Łódź, 91-415 Łódź

tel. 42 208-88-56 / fax.

Sygnatura: Km 642/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi Adam Sendor Kancelaria Komornicza nr XXVII w Łodzi podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 642/25 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- lokalu mieszkalnego położonego przy Kościuszki ***/**, 90-425 Łódź, dla którego Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi (adres: ul. Pomorska 180, Łódź, 91-726 Łódź) prowadzi księgę wieczystą o numerze LD1M/*********/1.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest lokal nr ** znajdujący się w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, położonym w Łodzi przy al. Kościuszki **. Lokal znajduje się na trzecim piętrze budynku. Powierzchnia użytkowa lokalu określona w wypisie z rejestru lokali wynosi 113,31 mkw. Lokal nr ** został wydzielony z pierwotnego lokalu o powierzchni ponad 250 mkw. ograniczonego w budynku trwałymi, murowanymi ścianami nośnymi, z wejściami z dwóch oddzielnych klatek schodowych. Lokal pierwotny, w okresie po II wojnie światowej został podzielony na cztery mniejsze lokale mieszkalne - podział wykonano budując ściany działowe konstrukcji lekkiej. Obecnie lokal nr ** stanowi połączenie dwóch mniejszych lokali powstałych z opisanego wyżej podziału. Zgodnie z archiwalną dokumentacją budowlaną, stwierdzono niekompletność dokumentacji budowlanej związanej z planowaną przebudową i modernizacją przedmiotowego lokalu nr **, brak danych o zakończeniu procesu budowalnego. Zgodnie z zapisami księgi wieczystej oraz archiwalnym rzutem kondygnacji budynku przedmiotowy lokal składa się z czterech pokoi, kuchni, łazienki z ubikacją, korytarza, przedpokoju i hollu. Lokal jest nierozkładowy, niefunkcjonalny układ pomieszczeń. Właściciele lokalu są współwłaścicielami w 11331/1971580 częściach części budynku i innych urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali oraz w takiej samej części właścicielami działek gruntu nr ***/1. (KW gruntu: LD1M/*********/7)

Suma oszacowania wynosi 658 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 494 025,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 65 870,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 58 1020 3352 0000 1402 0251 7159 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 19.02.2026 o godzinie: 11.00 a zakończy się w dniu 26.02.2026 o godzinie: 11.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu._

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Adam Sendor