Licytacja komornicza mieszkania: Śródmieście, Wrocław, Pestalozziego

---

LOKAL MIESZKALNY NR 2 STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Śródmieścia we Wrocławiu Aleksander Ślęzak

Kancelaria Komornicza nr XVIII we Wrocławiu

Gwarna **/**

50-001 Wrocław

Sygnatury: Km 256/26, km 2395/24, KMS 44/24, GKM 174/25

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Śródmieścia we Wrocławiu Aleksander Ślęzak Kancelaria Komornicza nr XVIII we Wrocławiu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 18.06.2026 r. o godzinie 11:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

LOKAL MIESZKALNY NR STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ

Lokal nr 2 o powierzchni 72,81 m2, położony jest na parterze, 4 piętrowego budynku mieszkalnego wielorodzinnego nr **, przy ul. Pestalozziego we Wrocławiu. Składa się z terenów komunikacji, dwóch oddzielnych pokoi, aneksu kuchennego połączonego z salonem, łazienki z wc, oddzielnego pomieszczenia wc oraz garderoby. Wejście do mieszkania bezpośrednio z klatki schodowej. Lokal mieszkalny wyposażony jest w instalację elektryczną, gazową, wodną, kanalizacyjną i centralnego ogrzewania zasilanym z pieca gazowego dwufunkcyjnego zlokalizowanym w kuchni. Stolarka okienna PCV, ekspozycja okien: wschód i zachód. Stolarka drzwiowa drewniana, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe. Lokal w trakcie remontu i aranżacji. Podłogi w oddzielnych pokojach, garderobie kryte panelami podłogowymi, ściany malowane emulsją. W jednym z pokoju znajduje się antresola z funkcją sypialną. W wc na podłodze i ścianach płytki ceramiczne. W pomieszczeniu wc znajduje się wc podwieszane oraz umywalka, nad pomieszczeniem wc zaaranżowany został schowek. Łazienka w trakcie aranżacji, wyposażona w wc tradycyjne, wannę oraz kabinę prysznicową. Salon połączony z aneksem kuchennym w trakcie aranżacji. Zgodnie z informacją od właścicielki w lokalu wymieniona została instalacja wodno – kanalizacyjna, gazowa. Instalacja elektryczna w trakcie wymiany. Lokal nie posiada loggii/balkonu. Właścicielka w ramach udziału w nieruchomości wspólnej korzysta na wyłączność z pomieszczenia w piwnicy. Oszacowanie nie uwzględnia umeblowania. Standard wykończenia lokalu ocenia się jako poprawny, stan wymagający nakładów na wykończenie lokalu.

**Adres nieruchomości**
Pestalozziego **/**, 50-325 Wrocław, poczta Wrocław

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
468 333,33 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
4 684,00 zł

**Suma oszacowania**
702 500,00 zł

**Wysokość rękojmi**
70 250,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
16.06.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
18.06.2026 r. 11:00 - 25.06.2026 r. 11:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BGŻ BNP PARIBAS 62 1600 1462 1810 0779 4000 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 8 czerwca 2026 r. w godz. 11:30-12:00. Miejsce oględzin pod adresem: Pestalozziego **/**, 50-325 Wrocław, poczta Wrocław.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Aleksander Ślęzak