Przetarg na mieszkanie: Warszawa, Śródmieście, Noakowskiego

---

ZARZĄD
DZIELNICY ŚRÓDMIEŚCIE MIASTA
STOŁECZNEGO WARSZAWY

OGŁASZA

PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na
sprzedaż lokalu
mieszkalnego nr 20 usytuowanego w budynku położonym
w Warszawie w Dzielnicy
Śródmieście przy ul. S. Noakowskiego 12
wraz z udziałem w
prawie własności gruntu.

Obszar, na którym znajduje się nieruchomość przy ul. S. Noakowskiego 12 nie jest objęty ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy (uchwała Rady miasta stołecznego Warszawy nr LXXXII/2746/2006 z dnia 10 października  2006 r. z późn. zm.) działka, na której położony jest budynek znajduje się w granicach obszaru C.30 - tereny przeznaczone pod zabudowę wielofunkcyjną.

Kamienica wraz z terenem posesji położona w Warszawie przy ul. S. Noakowskiego 12 została wpisana do rejestru zabytków pod nr 1568-A decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 2 lutego 1994 r.

Przedmiotem przetargu jest sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 20 o powierzchni użytkowej 115,70 m2 stanowiącego własność m.st. Warszawy usytuowanego w budynku położonym przy ul. S. Noakowskiego 12. Z przedmiotowym lokalem związany jest udział w wysokości 203/10000 w częściach wspólnych budynku i jego urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali oraz taki sam udział w prawie własności gruntu, na którym znajduje się budynek, oznaczonego jako działka ewidencyjna nr 42 o powierzchni 1.600 m² w obrębie 5-05-05.

Lokal mieszkalny nr 20 o powierzchni użytkowej 115,70 m² wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej w wysokości 203/10000 oraz takim samym udziałem w prawie własności gruntu, usytuowany na III piętrze (IV kondygnacji naziemnej), składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, wc, korytarza, przedpokoju, holu oraz innego pomieszczenia; lokal do remontu;

Cena wywoławcza: 1 750 000 zł

Wadium (wniesione w pieniądzu): 175 000 zł

Minimalne postąpienie: 17 500 zł

Podana cena nie zawiera podatku od towarów i usług (VAT). Sprzedaż lokalu zwolniona jest od podatku VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2023 r. poz. 1570 z późn. zm.).

Termin złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości, na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, upłynął w dniu 20 listopada 2023 r. W ustawowym terminie wnioski nie zostały złożone.

W związku z wpisaniem budynku do rejestru zabytków pod numerem 1568-A, cena lokalu osiągnięta w przetargu zostanie pomniejszona o bonifikatę w wysokości 0,01% na podstawie uchwały Rady m.st. Warszawy nr LXXXVIII/2868/2023 z dnia 21 września 2023 r., pod warunkiem złożenia wniosku przez nabywcę (art. 68 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami).
Ww. wniosek powinien zostać złożony przed podpisaniem protokołu z przetargu.

Regulamin przetargu dostępny jest w Biuletynie Informacji Publicznej Miasta Stołecznego Warszawy, serwisie internetowym um.warszawa.pl/nieruchomosci oraz w Wydziale Zarządzania Nieruchomościami dla Dzielnicy Śródmieście, tel. (22) 443 94 33 lub (22) 443 94 37, e-mail: srodmiescie.rob@um.warszawa.pl, od poniedziałku do piątku w godzinach 800 – 1600, w okresie od ukazania się ogłoszenia do terminu przetargu.

Udział w przetargu mogą brać osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, którym ustawa przyznaje zdolność prawną, które terminowo wpłacą wadium i złożą zgłoszenie udziału w przetargu wraz z wymaganymi załącznikami (zgłoszenie stanowi załącznik nr 1 do Regulaminu przetargu ).

Wadium winno być wpłacone na rachunek Dzielnicy Śródmieście miasta stołecznego Warszawy: Bank Handlowy S.A. w Warszawie Nr 60 1030 1508 0000 0005 5001 0135 do dnia 1 marca 2024 r. Za datę wpłacenia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na ww. rachunek bankowy. Tytuł wpłaty wadium winien jednoznacznie wskazywać uczestnika przetargu oraz lokal, którego wadium dotyczy.

Zgłoszenie udziału w przetargu wraz z wymaganymi załącznikami należy złożyć w zamkniętej kopercie opisanej adresem lokalu i adnotacją „przetarg ustny nieograniczony”, do dnia 1 marca 2024  r. od poniedziałku do piątku w godzinach 800 – 1600, w Kancelarii Urzędu Dzielnicy Śródmieście m.st. Warszawy przy ul. Nowogrodzkiej 43.

Przetarg odbędzie się w dniu 7 marca 2024 r. o godzinie 13.00 w siedzibie Urzędu Dzielnicy Śródmieście miasta stołecznego Warszawy przy ul. Nowogrodzkiej 43, I piętro - sala konferencyjna.

Osoby ustalone jako nabywcy lokalu zobowiązane są przed wyznaczonym terminem podpisania umowy notarialnej zapłacić kwotę równą 100% ceny osiągniętą w przetargu, pomniejszoną o wpłacone wadium. Nieuiszczenie ww. kwoty spowoduje odstąpienie od zawarcia umowy i przepadek wadium. Wpłata powinna nastąpić nie później niż na 3 dni przed podpisaniem umowy notarialnej ustanowienia odrębnej własności lokalu, jego sprzedaży wraz z udziałem w prawie własności gruntu. Za datę wpłaty uważa się wpływ wymaganych należności na rachunek bankowy Dzielnicy Śródmieście miasta stołecznego Warszawy.

Nabywca lokalu ponosi koszty sporządzenia umowy notarialnej (opłaty notarialne, sądowe, skarbowe oraz opłaty za sporządzenie 3 egzemplarzy wypisów dla sprzedającego).

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca lokalu nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym przez sprzedającego w zawiadomieniu, sprzedający może odstąpić od jej zawarcia. Wpłacone wadium nie podlega wówczas zwrotowi.

Wadium zwraca się niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni, po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia lokalu.

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278). Cudzoziemiec zainteresowany udziałem w przetargu zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia.

Organizator przetargu może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu i podając przyczynę odwołania przetargu.

Dodatkowe informacje dotyczące przetargu można uzyskać w Wydziale Zarządzania Nieruchomościami dla Dzielnicy Śródmieście, tel. (22) 443 94 33 lub (22) 443 94 37, e-mail: srodmiescie.rob@um.warszawa.pl od poniedziałku do piątku w godz. 800 – 1600, w okresie od ukazania się ogłoszenia do terminu przetargu.

Lokal można obejrzeć w terminie uzgodnionym z pracownikiem Wydziału Zarządzania Nieruchomościami dla Dzielnicy Śródmieście, tel. (22) 443 94 33 lub (22) 443 94 37, e-mail: srodmiescie.rob@um.warszawa.pl.

Niniejsze ogłoszenie stanowi zaproszenie dla osób zainteresowanych do
udziału w przetargu.