Przetarg na mieszkanie: Warszawa, Śródmieście, Smolna

---

ZARZĄD DZIELNICY ŚRÓDMIEŚCIE MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY

OGŁASZA

DRUGI PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

NA SPRZEDAŻ LOKALU MIESZKALNEGO NR 4 USYTUOWANEGO W BUDYNKU POŁOŻONYM W WARSZAWIE W DZIELNICY ŚRÓDMIEŚCIE PRZY UL. SMOLNEJ 16 WRAZ Z UDZIAŁEM W PRAWIE WŁASNOŚCI GRUNTU.

Pierwszy przetarg odbył się w dniu 29 lutego 2024 r. i zakończył się wynikiem negatywnym.

Obszar, na którym znajduje się nieruchomość przy ul. Smolnej 16 jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Foksal (uchwała Rady miasta stołecznego Warszawy nr LII/1278/2017 z dnia 6 lipca 2017 r. z późn. zm.). Działka, na której położony jest budynek, znajduje się w granicach obszaru b.8.1 C.MWU - tereny przeznaczone pod zabudowę wielorodzinną z usługami.

Budynek położony przy ul. Smolnej 16 w Warszawie posiada ochronę konserwatorską na podstawie ujęcia w Gminnej Ewidencji Zabytków miasta stołecznego Warszawy, pod sygn. SRO10890.

Przedmiotem przetargu jest sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 4 o powierzchni użytkowej 158,34 m2 stanowiącego własność m.st. Warszawy usytuowanego w  budynku położonym przy ul. Smolnej 16. Z przedmiotowym lokalem związany jest udział w wysokości 114/1000 w częściach wspólnych budynku i jego urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali oraz taki sam udział w prawie własności gruntu, na którym znajduje się budynek, oznaczonego jako działka ewidencyjna nr 119 o powierzchni 400 m² w obrębie 5-04-07.

Lokal mieszkalny nr 4 o powierzchni użytkowej 158,34 m² wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej w wysokości 114/1000 oraz takim samym udziałem w prawie własności gruntu, usytuowany na I  piętrze(II kondygnacji), składający się z czterech pokoi, dwóch kuchni, łazienki, łazienki z wc, wc  oraz trzech przedpokoi; do lokalu przylega balkon; lokal do remontu;

Cena wywoławcza: 2 470 000 zł

Wadium (wniesione w pieniądzu): 247 000 zł

Minimalne postąpienie: 24 700 zł

Podana cena nie zawiera podatku od towarów i usług (VAT). Sprzedaż lokalu zwolniona jest od podatku VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2024 r. poz. 361).

Termin złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości, na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, upłynął w dniu 8 listopada 2023 r. W ustawowym terminie wnioski nie zostały złożone.

Regulamin drugiego przetargu dostępny jest w Biuletynie Informacji Publicznej Miasta Stołecznego Warszawy, serwisie internetowym um.warszawa.pl/nieruchomosci oraz w Wydziale Zarządzania Nieruchomościami dla Dzielnicy Śródmieście, tel. (22) 443 94 33 lub (22) 443 94 37, e-mail: srodmiescie.rob@um.warszawa.pl, od poniedziałku do piątku w godzinach 800 – 1600, w okresie od ukazania się ogłoszenia do terminu przetargu.

Udział w przetargu mogą brać osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, którym ustawa przyznaje zdolność prawną, które terminowo wpłacą wadium i złożą zgłoszenie udziału w przetargu wraz z wymaganymi załącznikami (zgłoszenie stanowi załącznik nr 1 do Regulaminu przetargu ).

Wadium winno być wpłacone na rachunek Dzielnicy Śródmieście miasta stołecznego Warszawy: Bank Handlowy S.A. w Warszawie Nr 60 1030 1508 0000 0005 5001 0135 do dnia 21 czerwca 2024 r. Za datę wpłacenia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na ww. rachunek bankowy. Tytuł wpłaty wadium winien jednoznacznie wskazywać uczestnika przetargu oraz lokal, którego wadium dotyczy.

Zgłoszenie udziału w przetargu wraz z wymaganymi załącznikami należy złożyć w zamkniętej kopercie opisanej adresem lokalu i adnotacją „ drugi przetarg ustny nieograniczony”, do dnia 21 czerwca 2024 r. od poniedziałku do piątku w godzinach 800 – 1600, w Kancelarii Urzędu Dzielnicy Śródmieście m.st. Warszawy przy ul. Nowogrodzkiej 43.

Drugi przetarg odbędzie się w dniu 27 czerwca 2024 r. o godzinie 1000 w siedzibie Urzędu Dzielnicy Śródmieście m.st. Warszawy przy ul. Nowogrodzkiej 43, I piętro - sala konferencyjna.

Osoba ustalona jako nabywca lokalu zobowiązana jest przed wyznaczonym terminem podpisania umowy notarialnej zapłacić kwotę równą 100% ceny osiągniętej w przetargu, pomniejszoną o wpłacone wadium. Nieuiszczenie ww. kwoty spowoduje odstąpienie od zawarcia umowy i przepadek wadium. Wpłata powinna nastąpić nie później niż na 3 dni przed podpisaniem umowy notarialnej ustanowienia odrębnej własności lokalu, jego sprzedaży wraz z udziałem w prawie własności gruntu. Za datę wpłaty uważa się wpływ wymaganych należności na rachunek bankowy Dzielnicy Śródmieście m.st. Warszawy.

Nabywca lokalu ponosi koszty sporządzenia umowy notarialnej (opłaty notarialne, sądowe, skarbowe oraz opłaty za sporządzenie 3 egzemplarzy wypisów dla sprzedającego).

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca lokalu nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym przez sprzedającego w zawiadomieniu, sprzedający może odstąpić od jej zawarcia. Wpłacone wadium nie podlega wówczas zwrotowi.

Wadium zwraca się niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni, po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia lokalu.

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278). Cudzoziemiec zainteresowany udziałem w przetargu zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia.

Organizator przetargu może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów, informując o  tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu i podając przyczynę odwołania przetargu.

Dodatkowe informacje dotyczące przetargu można uzyskać w Wydziale Zarządzania Nieruchomościami dla Dzielnicy Śródmieście, tel. (22) 443 94 33 lub (22) 443 94 37, e-mail: srodmiescie.rob@um.warszawa.pl od poniedziałku do piątku w godz. 800 – 1600, w okresie od ukazania się ogłoszenia do terminu przetargu.

Lokal można obejrzeć w terminie uzgodnionym z pracownikiem Wydziału Zarządzania Nieruchomościami dla Dzielnicy Śródmieście, tel. (22) 443 94 33 lub (22) 443 94 37, e-mail: srodmiescie.rob@um.warszawa.pl.

Niniejsze ogłoszenie stanowi zaproszenie dla osób zainteresowanych do udziału w przetargu.