Przetarg na mieszkanie: Warszawa, Śródmieście, S. NOAKOWSKIEGO

---

ZARZĄD DZIELNICY ŚRÓDMIEŚCIE MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY

ogłasza

PRZETARGI USTNE NIEOGRANICZONE

na sprzedaż lokali mieszkalnych nr 13 i nr 14 usytuowanych w budynku położonym w Warszawie w Dzielnicy Śródmieście przy ul. S. Noakowskiego 10 wraz z udziałami w prawie własności gruntu.

Obszar, na którym znajduje się nieruchomość przy ul. S. Noakowskiego 10 nie jest objęty ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy (uchwała Rady m.st. Warszawy nr LXXXII/2746/2006 z dnia 10 października 2006 r. z późn. zm.) działka, na której położony jest budynek znajduje się w granicach obszaru C.30 - tereny przeznaczone pod zabudowę wielofunkcyjną.

Kamienica położona w Warszawie przy S. Noakowskiego 10 została wpisana do rejestru zabytków pod nr A-778 przez Miejskiego Konserwatora Zabytków w Warszawie decyzją z lipca 1965 r. Zgodnie z art. 36 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1292 z późn. zm.) prowadzenie prac konserwatorskich, restauratorskich lub robót budowlanych przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków wymaga pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków.

Przedmiotem przetargów jest sprzedaż lokali mieszkalnych nr 13 i nr 14, stanowiących własność m.st. Warszawy, usytuowanych w  budynku położonym przy ul. S. Noakowskiego 10. Z przedmiotowymi lokalami związane są udziały w częściach wspólnych budynku i jego urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali oraz takie same udziały w prawie własności gruntu, na którym znajduje się budynek, oznaczonego jako działka ewidencyjna nr 45 o powierzchni 589 m² w obrębie 5-05-05.

1. Lokal mieszkalny nr 13 o powierzchni 240,35 m² wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej w wysokości 671/10000 oraz takim samym udziałem w prawie własności gruntu, usytuowany na VII piętrze (VIII kondygnacji naziemnej), składający się z ośmiu pokoi, dwóch kuchni, dwóch łazienek, dwóch WC, trzech korytarzy; do lokalu przylega balkon; lokal do remontu.

Cena wywoławcza: 3.300.000 zł

Wadium (wniesione w pieniądzu): 330.000 zł

Minimalne postąpienie: 33.000 zł

2. Lokal mieszkalny nr 14 o powierzchni 144,63 m2 wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej w wysokości 404/10000 oraz takim samym udziałem w prawie własności gruntu, usytuowany na VII piętrze (VIII kondygnacji naziemnej), składający się z czterech pokoi, pokoju z aneksem kuchennym, garderoby, holu, łazienki i WC; do lokalu przylega balkon; lokal do remontu.

Cena wywoławcza: 2.100.000 zł

Wadium (wniesione w pieniądzu): 210.000 zł

Minimalne postąpienie: 21.000 zł

Podane ceny nie zawierają podatku od towarów i usług (VAT). Sprzedaż lokalu zwolniona jest od podatku VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2024 r. poz. 361 z późn. zm.).

Termin złożenia wniosków przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości, na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, upłynął w dniu 8 kwietnia 2024 r. W ustawowym terminie wnioski nie zostały złożone.

W związku z wpisaniem budynku do rejestru zabytków pod numerem A-778, ceny lokali osiągnięte w przetargu zostaną pomniejszone o bonifikatę w wysokości 0,01% na podstawie uchwały Rady m.st. Warszawy nr XCI/2990/2023 z dnia 7 grudnia 2023 r., pod warunkiem złożenia wniosku przez nabywcę (art. 68 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami). Ww.  wniosek powinien zostać złożony przed podpisaniem protokołu z przetargu.

Regulamin przetargów dostępny jest w Biuletynie Informacji Publicznej m.st. Warszawy, serwisie internetowym um.warszawa.pl/nieruchomosci oraz w Wydziale Zarządzania Nieruchomościami dla Dzielnicy Śródmieście Urzędu m.st. Warszawy, tel. (22) 443 94 33 lub (22) 443 94 41, e-mail: srodmiescie.rob@um.warszawa.pl, od poniedziałku do piątku w godzinach 8.00 – 16.00, w okresie od ukazania się ogłoszenia do terminu przetargów.

Udział w przetargach mogą brać osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, którym ustawa przyznaje zdolność prawną, które terminowo wpłacą wadium i złożą zgłoszenie udziału w przetargu wraz z wymaganymi załącznikami (zgłoszenia stanowią odpowiednio załączniki nr 1 i nr 2 do Regulaminu przetargów).

Wadia winny być wpłacone na rachunek Dzielnicy Śródmieście miasta stołecznego Warszawy: Bank Handlowy S.A. w Warszawie Nr 60 1030 1508 0000 0005 5001 0135 do dnia 17 stycznia 2025 r. Za datę wpłacenia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na ww. rachunek bankowy. Tytuł wpłaty wadium winien jednoznacznie wskazywać uczestnika przetargu oraz lokal, którego wadium dotyczy.

Zgłoszenie udziału w przetargu wraz z wymaganymi załącznikami należy złożyć w zamkniętej kopercie opisanej adresem lokalu i adnotacją „przetarg ustny nieograniczony”, do dnia 17 stycznia 2025 r. od poniedziałku do piątku w godzinach 8.00 – 16.00, w Kancelarii Urzędu Dzielnicy Śródmieście m.st. Warszawy przy ul. Nowogrodzkiej 43.

Przetargi odbędą się w siedzibie Urzędu Dzielnicy Śródmieście m.st. Warszawy przy ul. Nowogrodzkiej 43, I piętro - sala konferencyjna.

Przetarg na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 13

odbędzie się w dniu 22 stycznia 2025 r. o godzinie 13.00

Przetarg na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 14

odbędzie się w dniu 22 stycznia 2025 r. o godzinie 14.00

Osoby ustalone jako nabywcy poszczególnych lokali zobowiązane są przed wyznaczonym terminem podpisania umowy notarialnej zapłacić kwotę równą 100% ceny osiągniętej w przetargu, pomniejszoną o wpłacone wadium. Nieuiszczenie ww. kwoty spowoduje odstąpienie od zawarcia umowy i przepadek wadium. Wpłata powinna nastąpić nie później niż na 3 dni przed podpisaniem umowy notarialnej ustanowienia odrębnej własności lokalu, jego sprzedaży wraz z udziałem w prawie własności gruntu. Za datę wpłaty uważa się wpływ wymaganych należności na rachunek bankowy Dzielnicy Śródmieście m.st. Warszawy.

Nabywca lokalu ponosi koszty sporządzenia umowy notarialnej (opłaty notarialne, sądowe, skarbowe oraz opłaty za sporządzenie 3 egzemplarzy wypisów dla sprzedającego).

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca lokalu nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym przez sprzedającego w zawiadomieniu, sprzedający może odstąpić od jej zawarcia. Wpłacone wadium nie podlega wówczas zwrotowi.

Wadium zwraca się niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni, po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia lokalu.

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278). Cudzoziemiec zainteresowany udziałem w przetargu zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia.

Organizator przetargów może odwołać ogłoszone przetargi jedynie z ważnych powodów, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargach i podając przyczynę odwołania przetargów.

Dodatkowe informacje dotyczące przetargów można uzyskać w Wydziale Zarządzania

Nieruchomościami dla Dzielnicy Śródmieście, tel. (22) 443 94 33 lub (22) 443 94 41, e-mail: srodmiescie.rob@um.warszawa.pl od poniedziałku do piątku w godz. 8.00 – 16.00, w okresie od ukazania się ogłoszenia do terminu przetargów.

Lokale można obejrzeć w terminie uzgodnionym z pracownikiem Wydziału Zarządzania Nieruchomościami dla Dzielnicy Śródmieście, tel. (22) 443 94 33 lub (22) 443 94 41, e-mail: srodmiescie.rob@um.warszawa.pl.