Przetarg na mieszkanie: Warszawa, Śródmieście, S. NOAKOWSKIEGO


ARCHIWALNE

Cena wywoławcza:

3 600 000 zł

14 871 zł/m2
242 m2 8 pokoi
Organizator przetargu:
Urząd Miasta Stołecznego Warszawy
Pozostałe przetargi tego organizatora
Termin: 2025-01-23

ZARZĄD DZIELNICY ŚRÓDMIEŚCIE MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY

ogłasza

PRZETARGI USTNE NIEOGRANICZONE

na sprzedaż lokali mieszkalnych nr 3, nr 7 i nr 9 usytuowanych w budynku położonym w Warszawie w Dzielnicy Śródmieście przy ul. S. Noakowskiego 10 wraz z udziałami w prawie własności gruntu.

Obszar, na którym znajduje się nieruchomość przy ul. S. Noakowskiego 10 nie jest objęty ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy (uchwała Rady m.st. Warszawy nr LXXXII/2746/2006 z dnia 10 października 2006 r. z późn. zm.) działka, na której położony jest budynek znajduje się w granicach obszaru C.30 - tereny przeznaczone pod zabudowę wielofunkcyjną.

Kamienica położona w Warszawie przy S. Noakowskiego 10 została wpisana do rejestru zabytków pod nr A-778  przez Miejskiego Konserwatora Zabytków w Warszawie decyzją z lipca 1965 r. Zgodnie z art. 36 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1292 z późn. zm.) prowadzenie prac konserwatorskich, restauratorskich lub robót budowlanych przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków wymaga pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków.

Przedmiotem przetargów jest sprzedaż lokali mieszkalnych nr 3, nr 7 i nr 9 stanowiących własność m.st. Warszawy, usytuowanych w  budynku położonym przy ul. S. Noakowskiego 10. Z przedmiotowymi lokalami związane są udziały w częściach wspólnych budynku i jego urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali oraz takie same udziały w prawie własności gruntu, na którym znajduje się budynek, oznaczonego jako działka ewidencyjna nr 45 o powierzchni 589 m² w obrębie 5-05-05:

1. lokal mieszkalny nr 3 o powierzchni 242,09 m² wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej w wysokości 676/10000 oraz takim samym udziałem w prawie własności gruntu, usytuowany na II  piętrze (III kondygnacji), składający się z ośmiu pokoi, kuchni, dwóch WC, dwóch korytarzy, przedpokoju, holu i łazienki; do lokalu przylega balkon; lokal do remontu;

Cena wywoławcza: 3.600.000 zł

Wadium (wniesione w pieniądzu): 360.000 zł

Minimalne postąpienie: 36.000 zł

2. lokal mieszkalny nr 7 o powierzchni 247,31 m2 wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej w wysokości 691/10000 oraz takim samym udziałem w prawie własności gruntu, usytuowany na IV piętrze (V kondygnacji), składający się z siedmiu pokoi, dwóch kuchni, dwóch WC, dwóch korytarzy, dwóch przedpokoi, holu i łazienki; do lokalu przylega balkon; lokal do remontu;

Cena wywoławcza: 3.500.000 zł

Wadium (wniesione w pieniądzu): 350.000 zł

Minimalne postąpienie: 35.000 zł

3. lokal mieszkalny nr 9 o powierzchni 246,50 m² wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej w wysokości 688/10000 oraz takim samym udziałem w prawie własności gruntu, usytuowany na V piętrze (VI kondygnacji), składający się z ośmiu pokoi, kuchni, łazienki bez WC, dwóch WC, dwóch korytarzy, dwóch przedpokoi, holu; do lokalu przylega balkon; lokal do remontu;

Cena wywoławcza: 3.500.000 zł

Wadium (wniesione w pieniądzu): 350.000 zł

Minimalne postąpienie: 35.000 zł

Podana cena nie zawiera podatku od towarów i usług (VAT). Sprzedaż lokalu zwolniona jest od podatku VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2024 r. poz. 361 z późn. zm.).

Termin złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości, na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, upłynął w dniu 8 kwietnia 2024 r. W ustawowym terminie wnioski nie zostały złożone.

W związku z wpisaniem budynku do rejestru zabytków pod numerem A-778, cena lokalu osiągnięta w przetargu zostanie pomniejszona o bonifikatę w wysokości 0,01% na podstawie uchwały Rady m.st. Warszawy nr XCI/2990/2023 z dnia 7 grudnia 2023 r., pod warunkiem złożenia wniosku przez nabywcę (art. 68 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami). Ww.  wniosek powinien zostać złożony przed podpisaniem protokołu z przetargu.

Regulamin przetargów dostępny jest w Biuletynie Informacji Publicznej Miasta Stołecznego Warszawy, serwisie internetowym um.warszawa.pl/nieruchomosci oraz w Wydziale Zarządzania Nieruchomościami dla Dzielnicy Śródmieście, tel. (22) 443 94 33 lub (22) 443 94 37, e-mail: srodmiescie.rob@um.warszawa.pl, od poniedziałku do piątku w godzinach 8.00 – 16.00, w okresie od ukazania się ogłoszenia do terminu przetargu.

Udział w przetargach mogą brać osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, którym ustawa przyznaje zdolność prawną, które terminowo wpłacą wadium i złożą zgłoszenie udziału w przetargu wraz z wymaganymi załącznikami (zgłoszenia stanowią odpowiednio załączniki nr 1, nr 2 i nr 3 do Regulaminu przetargów).

Wadium winno być wpłacone na rachunek Dzielnicy Śródmieście miasta stołecznego Warszawy: Bank Handlowy S.A. w Warszawie Nr 60 1030 1508 0000 0005 5001 0135 do dnia 17 stycznia 2025 r. Za datę wpłacenia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na ww. rachunek bankowy. Tytuł wpłaty wadium winien jednoznacznie wskazywać uczestnika przetargu oraz lokal, którego wadium dotyczy.

Zgłoszenie udziału w przetargu wraz z wymaganymi załącznikami należy złożyć w zamkniętej kopercie opisanej adresem lokalu i adnotacją „przetarg ustny nieograniczony”, do dnia 17 stycznia 2025 r. od poniedziałku do piątku w godzinach 8.00 – 16.00, w Kancelarii Urzędu Dzielnicy Śródmieście m.st. Warszawy przy ul. Nowogrodzkiej 43.

Przetargi odbędą się w siedzibie Urzędu Dzielnicy Śródmieście m.st. Warszawy przy ul. Nowogrodzkiej 43, I piętro - sala konferencyjna.

Przetarg na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 3

odbędzie się w dniu 23 stycznia 2025 r. o godzinie 10.00

Przetarg na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 7

odbędzie się w dniu 23 stycznia 2025 r. o godzinie 11.30

Przetarg na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 9

odbędzie się w dniu 23 stycznia 2025 r. o godzinie 12.30

Osoby ustalone jako nabywcy poszczególnych lokali zobowiązane są przed wyznaczonym terminem podpisania umowy notarialnej zapłacić kwotę równą 100% ceny osiągniętej w przetargu, pomniejszonej o  wpłacone wadium. Nieuiszczenie ww. kwoty spowoduje odstąpienie od zawarcia umowy i  przepadek wadium. Wpłata powinna nastąpić nie później niż na 3 dni przed podpisaniem umowy notarialnej ustanowienia odrębnej własności lokalu, jego sprzedaży wraz z udziałem w prawie własności gruntu. Za datę wpłaty uważa się wpływ wymaganych należności na rachunek bankowy Dzielnicy Śródmieście miasta stołecznego Warszawy.

Nabywca lokalu ponosi koszty sporządzenia umowy notarialnej (opłaty notarialne, sądowe, skarbowe oraz opłaty za sporządzenie 3 egzemplarzy wypisów dla sprzedającego).

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca lokalu nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym przez sprzedającego w zawiadomieniu, sprzedający może odstąpić od jej zawarcia. Wpłacone wadium nie podlega wówczas zwrotowi.

Wadium zwraca się niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni, po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia lokalu.

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278). Cudzoziemiec zainteresowany udziałem w przetargu zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia.

Organizator przetargów może odwołać ogłoszone przetargi jedynie z ważnych powodów, informując o  tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargach i podając przyczynę odwołania przetargów.

Dodatkowe informacje dotyczące przetargów można uzyskać w Wydziale Zarządzania Nieruchomościami dla Dzielnicy Śródmieście, tel. (22) 443 94 33 lub (22) 443 94 37, e-mail: srodmiescie.rob@um.warszawa.pl od poniedziałku do piątku w godz. 8.00 – 16.00, w okresie od ukazania się ogłoszenia do terminu przetargów.

Lokale można obejrzeć w terminie uzgodnionym z pracownikiem Wydziału Zarządzania Nieruchomościami dla Dzielnicy Śródmieście, tel. (22) 443 94 33 lub (22) 443 94 37, e-mail: srodmiescie.rob@um.warszawa.pl.

Niniejsze ogłoszenie stanowi zaproszenie dla osób zainteresowanych do udziału w przetargach.
Aktualne obwieszczenia dostępne są dla użytkowników PRO przeszukiwarki
portali nieruchomości Adradar


Adradar monitoruje 52 portale nieruchomości oraz ponad 1000 stron z licytacjami komorniczymi i przetargami.
Wysyłamy powiadomienia o niepublikowanych wcześniej nowościach w ciągu 8 minut.


Przetarg to doskonała okazja do nabycia mieszkania poniżej wartości rynkowej. Pamiętaj jednak, że inwestycja w taką nieruchomość może się wiązać ze zwiększonym ryzykiem.