Licytacja komornicza mieszkania: Świdnica, Łukasińskiego

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy

Krzysztof Rogowski

Kancelaria Komornicza, Armii Krajowej 29/7, Świdnica, 58-100 Świdnica

tel. 74-853-74-28 / fax. 74-853-74-28

Sygnatura: Km 3020/21

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 3020/21 w dniu: 22.10.2025 o godzinie: 13:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- lokalu mieszkalnego położonego przy Łukasińskiego ***, 58-100 Świdnica, dla którego Sąd Rejonowy w Świdnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Okulickiego 1-2, Świdnica, 58-100 Świdnica) prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1S/*********/9.

Opis nieruchomości:
lokal mieszkalny nr ** o powierzchni 32,50 m2 stanowiący odrębną nieruchomość położony na I piętrze w budynku mieszkalnym wielolokalowym nr *** przy ulicy Łukasińskiego dla którego Sąd Rejonowy w Świdnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr SW1S/*********/9. Przedmiotowy lokal składa się z 1 pokoju oraz kuchni o łącznej powierzchni 32,50 m2. Z własnością lokalu związany jest udział wynoszący 415/10000 w częściach wspólnych budynku i prawie własności działki gruntu nr *** obszaru 0,0410 ha dla której Sąd Rejonowy w Świdnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr SW1S/*********/8. W księdze wieczystej błędnie wskazano, iż wyceniany lokal położony jest w budynku nr *** przy ulicy Łukasińskiego - prawidłowy numer budynku ***. Przedmiotowy lokal znajduje się na I piętrze budynku mieszkalnego III-kondygnacyjnego, II-klatkowego. Budynek jest murowany wzniesiony w zabudowie zwartej w technologii tradycyjnej. Teren na którym znajduje się budynek uzbrojony jest w sieci: wodociągową, elektryczną, gazową, kanalizacyjną, sieć ciepłowniczą. Wejście do klatki nr *** jest usytuowane od strony podwórza. W przedmiotowym lokalu w pokoju płyta podłogowa przykryta starą zniszczoną wykładziną PCV. W kuchni na podłodze deski poniemieckie przykryte starą zniszczoną wykładziną PCV. Lokal posiada stolarkę okienną drewnianą, skrzynkową, nieszczelną. Stolarka drzwiowa lokalu drewniana poniemiecka. Tynki w pokoju gładkie, pomalowane farbą emulsyjną z powłoką malarską znacznie zabrudzoną. W kuchni do 1/2 wysokości ściany lamperie malowane farbą olejną. Lokal posiada instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz gazową. Lokal posiada ogrzewanie miejskie i wyposażony jest w grzejniki stalowe konwekcyjne. Lokal znajduje się w złym stanie technicznym i kwalifikuje się do przeprowadzenia kompleksowego remontu kapitalnego wraz z przebudową. Standard wykończenia lokalu został oceniony jako niski. Wszystkie wbudowane elementy wykończenia i wyposażenia są przestarzałe i zniszczone. Lokal składa się z dwóch pomieszczeń - wejście bezpośrednio do pokoju z którego istnieje dostęp do kuchni. W lokalu brak łazienki oraz WC (wc stanowi część wspólną budynku i usytuowane jest na klatce schodowej). Lokal nie posiada balkonu ani loggii. Zgodnie z wpisem w księdze wieczystej przedmiotowa nieruchomość jest obciążona służebnością osobistą polegającą na prawie do nieodpłatnego i dożywotniego korzystania z całego lokalu mieszkalnego. Wartość służebności została wyceniona na kwotę 19 000,00 zł. Zgodnie z treścią art. 1000 § 3 k.p.c. przedmiotowa służebność pozostanie w mocy. W związku z powyższym wartość szacunkowa nieruchomości stanowiąca podstawę określenia ceny wywołania wynosi 85 000,00 zł (104 000,00 zł - 19 000,00 zł = 85 000,00 zł).

Suma oszacowania wynosi 85 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 56 666,67 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 8 500,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 28 1020 5095 0000 5602 0118 6345 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu._

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 29.10.2025 o godzinie: 14:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Krzysztof Rogowski