Licytacja komornicza mieszkania: Świdnica, Warszawska

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy

Ida Piecuch

Kancelaria Komornicza, Żeromskiego 40, ŚWIDNICA, 58-100 Świdnica

tel. 74 850 13 95 / fax. 74 850 13 95

Sygnatura: Km 138/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy Ida Piecuch na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 138/25 w dniu 14-11-2025 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Świdnicy z siedzibą przy ul. Okulickiego ***, 58-100 Świdnica, sala 320, odbędzie się pierwsza licytacja:

- lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest ********** położonego przy Warszawska ***, 58-100 Świdnica, dla którego Sąd Rejonowy w Świdnicy Wydział V Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Okulickiego ***, Świdnica, 58-100 Świdnica) prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1S/*********/9.

Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny, stanowiący odrębną nieruchomość, położony w Świdnicy przy ul. Warszawskiej ***, na działce ew. nr **** o powierzchni 0,0204 ha, w obrębie 0004 Śródmieście, w mieście Świdnica, powiecie świdnickim, woj. dolnośląskim, dla którego Sąd Rejonowy w Świdnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW o nr SW1S/*********/9. Lokal mieszkalny nr *** o powierzchni użytkowej 80,23 m2 (według KW - zgodnym z obmiarem dokonanym w dniu wizji), położony jest na I piętrze, tj. na II kondygnacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego (o 3 kondygnacjach nadziemnych, 1 kondygnacji podziemnej). Wejście do lokalu dostępne bezpośrednio z klatki schodowej. Lokal według zapisów w Księdze Wieczystej oraz według stanu faktycznego, co stwierdzono w dniu wizji, składa się z 3 pokoi, kuchni, przedpokoju oraz łazienki. Lokal w trakcie kapitalnego remontu. Drzwi wejściowe nowego typu - antywłamaniowe, drzwi wewnętrznych brak. Okna PCV trzyszybowe. Podłogi wyłożone płytami pilśniowymi -przygotowane pod okładziny podłogowe. Sufity podwieszane bez opraw oświetleniowych. Ściany mają wykonane gładzie. Rozpoczęty został remont łazienki. Lokal obecnie nie jest zamieszkiwany. Przyłączony do sieci wodnej, kanalizacyjnej, energetycznej i gazowej. Pieca brak (zaplanowano piec gazowy dwufunkcyjny). Ogólny stan techniczny i standard wykończenia lokalu oceniono jako średni. Dla lokalu nie sporządzono Świadectwa Charakterystyki Energetycznej. Stopień zużycia budynku około 25%. Budynek nie ujęty w wykazie zabytków powiatu świdnickiego, nie wpisany do rejestru zabytków. Nie ujęty w Gminnej Ewidencji Zabytków. Działka nr ew. **** o obszarze 0,0204 ha, położona jest przy ulicy Warszawskiej, uzbrojona jest w sieć wodociągową, kanalizacyjną, energetyczną, gazową i teleinformatyczną. Nieruchomość posiada pośredni dostęp do drogi publicznej. Dojazd odbywa się od strony zachodniej poprzez dz. nr ew. **** należącą do Gminy, następnie do dz. nr ew. **** (ul. Warszawskiej), dwukierunkowej drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej, oświetlonej, z urządzonym chodnikiem oraz z wyznaczonymi miejscami parkingowymi. Budynek, w którym znajduje się lokal jest wielorodzinny w zabudowie zwartej, usytuowany przy ul. Warszawskiej. Został wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej. Dach budynku o klasycznej drewnianej konstrukcji, dwuspadowy, pokryty dachówką. Budynek niedocieplony. Elewacja w średnim stanie technicznym. Drzwi wejściowe do budynku PCV. Budynek nie posiada windy. Wyposażony w instalację: wodną, kanalizacyjną, elektryczną, gazową i telefoniczną. Dla terenu, na którym usytuowana jest przedmiotowa nieruchomość, miasto Świdnica posiada obowiązujący mpzp, w którym teren ten oznaczono symbolem MW.8, co stanowi teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Do lokalu przynależy udział w części wspólne nieruchomości, którą stanowi prawo własności gruntu i części budynku i urządzenia wynoszący: 1783/10000.

Suma oszacowania wynosi 395 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 296 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 39 500,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Okulickiego ***, Świdnica, 58-100 Świdnica można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomości.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
28.10.2025 10:00 - 10:15

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Oddział 1 w Wałbrzychu 90 1020 5095 0000 5102 0140 8962.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Ida Piecuch