Licytacja komornicza mieszkania: Świdnica, Pl. Św. Małgorzaty

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy

Jolanta Płaza

Kancelaria Komornicza, Wałbrzyska 14A, Świdnica, 58-100 Świdnica

tel. 748536188 / fax.

Sygnatura: Km 614/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy Jolanta Płaza podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 614/25 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- lokalu mieszkalnego położonego przy Pl. Św. Małgorzaty ***/***, 58-100 Świdnica, dla którego Sąd Rejonowy w Świdnicy (adres: ul. L.Okulickiego 2-4, Świdnica, 58-100 Świdnica) prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1S/*********/3.

Opis nieruchomości:
LICYTACJA PROWADZONA W CELU ZNIESIENIA WSPÓŁWŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI PUBLICZNEJ Lokal położony jest w Świdnicy, przy pl. Św. Małgorzaty ***, posadowiony na działce ew. nr. *** o pow. 0,1005 ha, obręb 0004 Śródmieście, miasto Świdnica, powiat świdnicki, woj. dolnośląskie. Lokal o powierzchni użytkowej 102,50 m2 położony jest na III piętrze, tj. na IV kondygnacji nadziemnej poniemieckiego budynku mieszkalnego (o 4 kondygnacjach nadziemnych). Wejście do lokalu dostępne bezpośrednio z klatki schodowej. Lokal według zapisów w Księdze Wieczystej składa się z trzech pokoi, kuchni, garderoby oraz łazienki. Faktycznie, co stwierdzono w dniu wizji, składa się on z trzech pokoi, przedpokoju, garderoby (zaadaptowanej na pomieszczenie pokoju, bez ogrzewania), łazienki, WC oraz kotłowni. Drzwi wejściowe do lokalu drewniane, starego typu. Drzwi wewnętrzne drewniane szklone. Okna w lokalu drewniane, skrzynkowe. Na podłogach deska drewniana, wykładzina PCV oraz panele podłogowe. Ściany nie mają wykonanych gładzi. Łazienka wyposażona w wannę w standardzie lat 80-tych, na podłodze wykładzina PCV, na ścianach płytki. Lokal ogrzewany piecem gazowym dwufunkcyjnym, grzejniki w lokalu żeliwne. Do lokalu przyłączono media: energię elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową. Obecnie lokal jest zamieszkiwany. Ogólny stan techniczny i standard wykończenia lokalu oceniono jako przeciętny.

Suma oszacowania wynosi 512 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 384 000,00 zł.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
09.01.2026 13:00 - 13:30

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 51 200,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 20 1600 1462 1838 5063 4000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 15.01.2026 o godzinie: 10.00 a zakończy się w dniu 22.01.2026 o godzinie: 10.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jolanta Płaza ###