Licytacja komornicza mieszkania: Świebodzice, Zamkowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy

Krzysztof Rogowski

Kancelaria Komornicza, Armii Krajowej 29/7, Świdnica, 58-100 Świdnica

tel. 74-853-74-28 / fax. 74-853-74-28

Sygnatura: Km 1920/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1920/23 w dniu: 26.11.2025 o godzinie: 13:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- lokalu mieszkalnego położonego przy Zamkowa ***, 58-160 Świebodzice, dla którego Sąd Rejonowy w Świdnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Okulickiego 2/4, Świdnica, 58-100 Świdnica) prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1S/*********/7.

Opis nieruchomości:
Lokal zlokalizowany jest w budynku wielolokalowym przy ul. Zamkowej numer *** w obrębie Pełcznica ** w Świebodzicach. Nieruchomość usytuowana jest w odległości ok 3,5 km od ścisłego centrum miasta, w strefie peryferyjnej miasta. Nieruchomość zlokalizowana przy ul. Zamkowej przy drodze publicznej, gminnej nr 112294D o nawierzchni utwardzonej znajduję się w dobrym stanie technicznym. Bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się budynki mieszkalne wielorodzinne o podobnej architekturze, konstrukcji i roku budowy oraz obiekty użyteczności publicznej. Sąsiedztwo korzystne i nieuciążliwe. Przed budynkiem ogrodzonym plac zabaw dla dzieci. Opisywany lokal mieszkalny położony na parterze budynku mieszkalnego, wielolokalowego III kondygnacyjnego w całości podpiwniczonym który został wzniesiony w technologii tradycyjnej w zabudowie półzwartej najprawdopodobniej na początku XX wieku. Stan techniczny budynku mieszkalnego oceniono jako dobry, elementy wspólne budynku w tym elewacja, pokrycie dachowe, klatka schodowa nie wymagają ponoszenia nakładów finansowych w najbliższym czasie. Budynek nie został wyposażony w dźwig osobowy. Teren wokół budynku jest w pełni zagospodarowany. Lokal mieszkalny o numerze ** położony jest na parterze w budynku mieszkalnym numer *** przy ulicy Zamkowej w Świebodzicach. Przedmiotowy lokal składa się z dwóch pokoi, kuchni, wc oraz przedpokoju. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 32,80m2. W pokojach podłoga wyłożona panelami podłogowymi, w pozostałych pomieszczeniach płytki ceramiczne starego typu. W odniesieniu do stolarki okiennej lokal wyposażony jest okna PCV. Lokal wyposażony jest w drzwi wewnętrzne typu harmonijka oraz instalacje gazową, kanalizacyjną oraz elektryczną. W pokojach ściany wyłożone tapetą, w kuchni do ½ wysokości ściany położono płytki ceramiczne w pozostałej części ściany wyłożone tapetą. W łazience na ścianach do ½ wysokości ściany położono płytki ceramiczne a powyżej tynk. W przedpokoju ściany zostały wyłożone tynkiem mineralnym. Opisywany lokal wyposażony jest w grzejniki konwekcyjne. Po analizie poszczególnych elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych wycenianego lokalu biegły ocenił, iż lokal znajduje się w średnim stanie technicznym - lokal zaniedbany i zagracony. Standard wykończenia lokalu oceniony został jako niski. Elementy wyposażenia wymagają wymiany- zostały ocenione jako przestarzałe lub zużyte. Funkcjonalność lokalu została oceniona jako średnio korzystna z uwagi na fakt, iż lokal nie posiada w pełni rozkładowego charakteru. Lokal nie posiada balkonu.

Suma oszacowania wynosi 141 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 105 750,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 14 100,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 28 1020 5095 0000 5602 0118 6345 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu._

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 03.12.2025 o godzinie: 13:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Krzysztof Rogowski