Licytacja komornicza mieszkania: Świeradów-Zdrój, Górska

---

LOKAL STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba
Kancelaria Komornicza nr I w Lwówku Śląskim
ul. Zwycięzców */*
59-600 Lwówek Śląski

Sygnatury: Km 1258/25, KM 426/26

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba Kancelaria Komornicza nr I w Lwówku Śląskim podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 11.09.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

LOKAL STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ

Lokal stanowiący odrębną nieruchomość, położony w miejscowości Świeradów Zdrój przy ul. Górskiej nr */**. Blok mieszkalny wielorodzinny nr *, w zabudowie wolnostojącej, dwuklatkowy, trzykondygnacyjny, podpiwniczony, o powierzchni zabudowy 332 m2, wzniesiony w technologii mieszanej – elementów żelbetowych i murowanej, kryty płaskim stropodachem pokrytym papą, ocieplona elewacja, wymieniona stolarka okienna i drzwiowa w częściach wspólnych, drzwi wejściowe zabezpieczone domofonem. Dokładnej daty wzniesienia budynku nie ustalono, prawdopodobnie lata 60-te XX wieku. Lokal mieszkalny nr ** położony jest na II kondygnacji budynku, na wprost korytarza. W skład nieruchomości lokalowej wchodzą dwa pokoje, kuchnia, łazienka z wc i przedpokój, o łącznej powierzchni użytkowej 41,30 m2. Mieszkanie skrajne, o układzie jednostronnym, rozkładowym. Większy pokój posiada balustradę – balkon typu francuskiego. Ogólny stan techniczny i standard wykończenia lokalu mieszkalnego określono jako średni – poszczególne wbudowane elementy lokalu – stolarka, tynki, oblicowania, podłoża oraz instalacje utrzymane są w stanie średnim, właściwym dla typowego zużycia wynikającego z użytkowania, występują częściowe uszkodzenia i ubytki nie zagrażające bezpieczeństwu publicznemu, ale wymagające przeprowadzenia częściowego remontu. Standard i funkcjonalność elementów wykończeniowych takich jak drzwi, podłogi, oblicowania ścian i sufitów, glazura, terakota, armatura sanitarna itp. typowy, średniej jakości i przeciętnym stopniu atrakcyjności. Zgodnie z Uchwałą Nr IX/50/2019 Rady Miasta Świeradów-Zdrój z dnia 25 kwietnia 2019r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Świeradów-Zdrój (Dz. Urz. Woj. Doln. z dnia 23 maja 2019r., poz. 3399), przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem planu 8MW/U: przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna lub usług innych nieuciążliwych; 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) budynki garażowe, b) budynki gospodarcze, c) budynki gospodarczo-garażowe. Jest to także strefa „B” ochrony uzdrowiskowej „Świeradów-Zdrój” oraz strefa „B” ochrony konserwatorskiej. Układ urbanistyczny miasta Świeradów-Zdrój znajduje się w rejestrze zabytków dec. WKZ nr 336/612/J z 26.02.1980r., a budynek nr * wpisany jest do wojewódzkiej ewidencji zabytków (WEZ) bez numeru rejestrowego. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Lwówku Śl. prowadzi księgę wieczystą o nr **************.

**Adres nieruchomości**
Górska */**, 59-600 Świeradów Zdrój, poczta Świeradów Zdrój

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Nieruchomości lokalowe mieszkalne, Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze **************, Sąd Rejonowy w Lwówku Śląskim IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
216 000,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
2 160,00 zł

**Suma oszacowania**
288 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
28 800,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
09.09.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
11.09.2026 r. 12:00 - 18.09.2026 r. 14:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP S.A. 38 1020 2124 0000 8102 0058 3054 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 18:00. Miejsce oględzin pod adresem: Górska */**, 59-600 Świeradów Zdrój, poczta Świeradów Zdrój.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Małgorzata Powalska-Graba