Licytacja komornicza mieszkania: Świnoujście, Rybaki

---

LOKAL MIESZKALNY

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Świnoujściu Jolanta Cybułka

Kancelaria Komornicza nr I w Świnoujściu

ul. Armii Krajowej ***/***

72-600 Świnoujście

Sygnatura: Km 334/25

**OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świnoujściu Jolanta Cybułka Kancelaria Komornicza nr I w Świnoujściu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 14.09.2026 r. o godz. 10:30 w Sądzie Rejonowym w Świnoujściu, pod adresem ul. Paderewskiego 6, 72-600 ŚWINOUJŚCIE, poczta ŚWINOUJŚCIE, numer sali 6, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

**LOKAL MIESZKALNY**

Dojazd – droga utwardzona od strony ulicy Rybaki. Zadowalająca dostępność komunikacyjna ok. 200 m do przystanku komunikacji miejskiej linia nr 9. Lokalizacja szczegółowa średnio atrakcyjna, w odległość ok 30 min. pieszo od linii brzegowej morza i strefy nadmorskiej. W pobliżu znajdują się obiekty infrastruktury np. sklepy spożywcze w tym popularny dyskont, szkoła, obiekty sportowe, punkty usługowe. Uzbrojenie – sieć: wodociągowa, elektryczna, gazowa, kanalizacja, co miejskie. W pobliżu znajduje się urząd miasta, urząd skarbowy, dom kultury. Sąsiedztwo – zabudowa wielorodzinna w technologii prefabrykowanej oraz obiekty użyteczności publicznej. Drogi osiedlowe i chodniki utwardzone. Dobre oświetlenie miejsc publicznych i terenów zabaw dla dzieci. W niewielkiej ilości dostępne bezpłatne miejsca postojowe. Budynek, w którym znajduje się lokal został wybudowany w technologii wielkiej płyty w latach 60-tych. Jest to budynek trzy-klatkowy, III piętrowy, wielorodzinny. Budynek znajduje się w dobrym stanie technicznym. Dach płaski pokryty papą na lepiku po remoncie, obróbki blacharskie w dobrym stanie. Budynek ocieplony, nowa elewacja (ślady korozji biologicznej). Pomieszczenia wspólne – klatka schodowa czysta, po remoncie. Lokal mieszkalny nr ** znajduje się na I piętrze i składa się z: 3 pokoi, kuchni, łazienki z WC, przedpokoju. Stolarka okienna niewymieniana, drzwiowa płycinowa niekompletna. Wszystkie instalacje odłączone. Podłogi we wszystkich pomieszczeniach zdewastowane, posadzki pozbawione pokrycia lub uszkodzone. Ściany częściowo pozbawione tynku. Sufity zalane z łuszczącą się farbą. Lokal nie nadaje się do zamieszkania. Konieczny remont generalny.

**Adres nieruchomości**
Rybaki ***/***, 72-600 Świnoujście, poczta Świnoujście

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Nieruchomości lokalowe mieszkalne

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Świnoujściu V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
***************

**Cena wywołania**
308 508,75 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
3 086,00 zł

**Suma oszacowania**
411 345,00 zł

**Wysokość rękojmi**
41 134,50 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: Bank Polska Kasa Opieki S.A. II O Szczecin 96 1240 3927 1111 0010 4529 0625 Rękojmię należy złożyć w terminie do 12.09.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 12:00 do 13:00. Miejsce oględzin pod adresem: Rybaki ***/***, 72-600 Świnoujście, poczta Świnoujście.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

**UWAGA:**

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Jolanta Cybułka