Licytacja komornicza mieszkania: Żory, Szczęśliwa

---

LOKAL STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Żorach Olga Grabowska-Kałuża
Kancelaria Komornicza nr IV w Żorach
Moniuszki **
44-240 Żory

Sygnatury: Km 351/25, km 1097/25, Km 1062/26

## OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Żorach Olga Grabowska-Kałuża Kancelaria Komornicza nr IV w Żorach podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 15.10.2026 r. o godz. 10:30 w Sądzie Rejonowym w Żorach, pod adresem al. Jana Pawła II **, 44-240 ŻORY, poczta ŻORY, numer sali 9, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

LOKAL STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ

Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Żorach nr *************** i opisana jest jako prawo własności lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość położonego w Żorach, o powierzchni użytkowej 87,24 m2. Powierzchnia 87,24 m2 odpowiada powierzchni pomieszczeń po ich adaptacji (powierzchnia lokalu wskazana w księdze wieczystej wynosi 92,94 m2). Lokal składa się z 2 pokojów (1 z aneksem kuchennym), przedpokoju i łazienki (na piętrze) oraz 3 pokojów, korytarza i łazienki (niewykończonej) na poddaszu. Lokal posiada balkon od strony północno-zachodniej (na I piętrze), posiada dodatkową komórkę na parterze, nie posiada piwnic. Opis mieszkania - posadzki: panele w pokojach, płytki ceramiczne w przedpokoju i łazience na parterze; ściany: gipsowane; okładziny: płytki ceramiczne w łazience na parterze, miejscowo w kuchni; okna: pcv (wystawa południowo/wschodnio - północno/zachodnia, lokal dobrze nasłoneczniony); drzwi: drewniane płytowe, zewnętrzne metalowe. Mieszkanie wyposażone jest w instalacje: wodną, elektryczną, kanalizacyjną, gazową, c.o. z grzejnikami stalowymi konwekcyjnymi z zaworami termostatycznymi, domofon. Wyposażenie mieszkania: piec (płyta) kuchenny gazowy, zlewozmywak, piec na c.w.u.. gazowy, wanna, wc, umywalka. w lokalu brak wykończeń łazienki na piętrze, brak kompletnej zabudowy kuchennej, brak lamp. Do lokalu przypisany jest ogród znajdujący się na sąsiedniej działce nr *******. Ogród ten ma wymiary 4,49 m x 12,8 m, jest ogrodzony płotem z siatki stalowej. Ogród nie jest dostępny bezpośrednio z lokalu, znajduje się po stronie przeciwnej od wyjścia z budynku. Informacja dotycząca przeznaczenia gospodarczego: Zgodnie z uchwałą w sprawie zmiany miejscowego zagospodarowania przestrzennego miasta Żory nr 449/XXXII/21 Rady Miasta Żory z dnia 29 lipca 2021 r., działka nr *******, na której zlokalizowany jest budynek mieszkalny wielorodzinny położony przy ul. Szczęśliwej ** znajduje się w terenach oznaczonych symbolami planu 2MW - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Opisany budynek nie został wpisany do rejestru zabytków, nie znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej, posiada zapewniony dostęp do drogi publicznej.

**Adres nieruchomości**
Szczęśliwa **/**, 44-240 Żorach, poczta M. Żory

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Żorach V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
******** ******** ******** ********

**Cena wywołania**
434 250,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
4 343,00 zł

**Suma oszacowania**
579 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
57 900,00 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: ING Bank Śląski S.A. 47 1050 1344 1000 0090 3183 4444 Rękojmię należy złożyć w terminie do 14.10.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 16:00 do 17:00. Miejsce oględzin pod adresem: Szczęśliwa **/**, 44-240 Żorach, poczta M. Żory.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Olga Grabowska-Kałuża