Licytacja komornicza mieszkania: chrzanowski, gm. Chrzanów, Balin, Kasprzaka

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Chrzanowie

Krzysztof Dłużniewski

Kancelaria Komornicza, Kościuszki 134, Trzebinia, 32-540 Trzebinia

tel. 32 711 82 99 / fax. 32 711 82 99

Sygnatura: KM 1914/14

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Chrzanowie Krzysztof Dłużniewski Kancelaria Komornicza nr II w Trzebini podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 1914/14 w dniu: 21.01.2026 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- lokalu mieszkalnego położonego przy ul. ********, Balin, 32-500 Chrzanów, dla którego SĄD REJONOWY CHRZANÓW V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH (adres: ul. ********, CHRZANÓW, 32-500 CHRZANÓW) prowadzi księgę wieczystą o numerze KR1C/*********/3.

Opis nieruchomości:
nieruchomość lokalowa – lokal mieszkalny nr * (zlokalizowany na parterze oraz częściowo w przyziemiu) budynku nr ** przy ul. Kasprzaka w Balinie, gmina Chrzanów, powiat chrzanowski, województwo małopolskie. Lokal mieszkalny złożony z pomieszczeń w przyziemiu: wiatrołapu i pomieszczenia gospodarczego oraz na parterze: schodów wewnętrznych, przedpokoju, trzech pokoi, hallu, łazienki, kuchni i balkonu (powierzchnia 5,06m2). Powierzchnia użytkowa lokalu nr * określona na podstawie dokumentacji technicznej stanowiącej załącznik do dokumentacji stwierdzającej samodzielność lokalu wynosi 91,43 m2. Dla potrzeb określenia wartości nieruchomości zweryfikowano powierzchnię przyjmując kryterium wykorzystania zgodnie z funkcją lokalu. Do obliczeń przyjęto powierzchnię użytkową lokalu nr * pomniejszoną o pomieszczenie gospodarcze, wiatrołap i schody o łącznej pow. 9,24m2. Powierzchnia przyjęta do obliczeń wynosi: 82,19 m2. Dla lokalu mieszkalnego nr * Sąd Rejonowy w Chrzanowie prowadzi KW nr KR1C/*********/3. Częścią wspólną lokalu nr * i * jest pomieszczenie kotłowni w poziomie przyziemia, o powierzchni 18,26m2. Lokal mieszkalny nr * zlokalizowany na parterze oraz częściowo w przyziemiu. Standard wykończenia pomieszczeń lokalu podstawowy; stan techniczny zasadniczych elementów wykończenia lokalu: niski - lokal wymaga przeprowadzenia generalnego remontu, standard wykończenia lokalu prawdopodobnie nie uległ zmianie od daty poprzedniej wyceny (tj. od października 2018 r.), bieżąca wycena przeprowadzona w warunkach ograniczonego dostępu do lokalu przy założeniu, że ogólny stan techniczno-użytkowy budynku i nieruchomości wspólnej nie uległ zmianie, a stan techniczno-użytkowy przedmiotowego lokalu nie uległ ulepszeniu.

Suma oszacowania wynosi 203 207,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 135 471,33 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 11:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 20 320,70 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 25 1910 1048 2105 0210 1233 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 28.01.2026 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Krzysztof Dłużniewski