Licytacja komornicza mieszkania: Bełchatów, os. Dolnośląskie

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bełchatowie Piotr Nawrotkiewicz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu  30-09-2022r. o godz.10:30 w budynku Sądu Rejonowego w Bełchatowie mającego siedzibę przy ul. Okrzei 4 w sali nr VI, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości  stanowiącej  lokal mieszkalny M4 o łącznej powierzchni użytkowej lokalu 58,65 m kw  
należącej  do dłużnika: *********************
położonej: 97-400 Bełchatów, os. Dolnośląskie 110, 
dla której  V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Bełchatowie
prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW *******************   _[NKW: *******************]_
Lokal mieszkalny M4 o łącznej powierzchni użytkowej lokalu 58,65 m kw oznaczony jest numerem 50 i położony jest w Bełchatowie na os. Dolnośląskim w bloku nr 110. Blok ten usytuowany jest na działkach gruntu nr 349/2 i 349/3, obręb 12, miasto Bełchatów o łącznej powierzchni 0,0400 ha. Osiedle Dolnośląskie jest jednym z większych osiedli miasta Bełchatowa. W bliskim sąsiedztwie bloku 110 znajdują się obiekty handlowo-usługowe, zakłady usługowe, szkoła podstawowa nr 8. Niedaleko znajduje się Park Miejski i Miejskie Korty Tenisowe. Otoczenie jest dobrze zagospodarowane. Blok nr 110 posiada pełne uzbrojenie w media miejskie. Nieruchomość posiada dobry dostęp komunikacyjny. 
Blok ten został wybudowany w technologii wielkiej płyty, systemie OWT. Budynek jest pięciokondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony. W piwnicach znajdują się pomieszczenia pomocnicze do użytku ogólnego oraz pomieszczenia przynależne w postaci komórek piwnicznych zajmowane przez poszczególnych lokatorów. Ściany oraz stropy żelbetowe prefabrykowane. Stropodach z żelbetowych elementów prefabrykowanych, wentylowany, pokryty papą. Budynek wyposażony w instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną, centralnego ogrzewania, gazową, telefoniczną i telewizji kablowej. Blok jest ocieplony. Stan techniczny budynku dobry.Udział związany z własnością lokalu wynosi 5865/117300. W skład lokalu wchodzą 3 pokoje (pu. 8,23 mkw, 21,99 mkw i 10,64 mkw), przedpokój o pu. 7,57 mkw, kuchnia o pu. 6,61 mkw, łazienka o pu. 2,62 mkw i WC o pu. 0,99 mkw. Lokal posiada balkon. Drzwi wejściowe typowe płycionwe, okna plastikowe.
Na przedmiotowym lokalu ciążą:
A) Ograniczone prawo rzeczowe w postaci nieodpłatnej, dożywotniej służebności osobistej polegającej na prawie mieszkania w jednym pokoju oraz wspólnego korzystania z kuchni, łazienki, wc i przedpokoju przysługujące **************, o wartości 46.700,00zł, która zostanie zaliczona na cenę nabycia.
B) Roszczenie dotychczasowego właściciela gruntu o opłatę przekształceniową w odniesieniu do każdoczesnego właściciela nieruchomości na podstawie ustawy z dnia 20-07-2018r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów na rzecz Gminy Miasta Bełchatów.
Suma oszacowania wynosi 220 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi    165 000,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 22 000,00zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto  komornika:
ING Bank Śląski SA Centrala - Departament Obsługi Rozliczeń 83 10500161 5269 0000 2020 2020 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. 
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.07:30  do godz.15:30 oraz przeglądać w    kancelarii komornika  odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Piotr Nawrotkiewicz