Licytacja komornicza mieszkania: Bełchatów, os. Dolnośląskie

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Bełchatowie

Piotr Nawrotkiewicz

Kancelaria Komornicza, Okrzei 45, Bełchatów, 97-400 Bełchatów

tel. 603051008 / fax. (44)737-81-24

Sygnatura: Km 586/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bełchatowie Piotr Nawrotkiewicz na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 586/23 w dniu 21-07-2025 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Bełchatowie z siedzibą przy Okrzei 4, 97-400 Bełchatów, sala V, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest *************** położonej przy os. Dolnośląskie ***/**, 97-400 Bełchatów, dla której V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Bełchatowie (adres: ul. S. Okrzei 4, Bełchatów, 97-400 Bełchatów) prowadzi księgę wieczystą o numerze PT1B/*********/4.

Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny M4 o łącznej powierzchni użytkowej lokalu 58,65 m kw oznaczony jest numerem ** i położony jest w Bełchatowie na os. Dolnośląskim w bloku nr ***. Blok ten usytuowany jest na działkach gruntu nr ***/2 i ***/3, obręb 12, miasto Bełchatów o łącznej powierzchni 0,0400 ha. Otoczenie jest dobrze zagospodarowane. Blok nr *** posiada pełne uzbrojenie w media miejskie. Nieruchomość posiada dobry dostęp komunikacyjny. Blok ten został wybudowany w technologii wielkiej płyty, systemie OWT. Budynek jest pięciokondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony. W piwnicach znajdują się pomieszczenia pomocnicze do użytku ogólnego oraz pomieszczenia przynależne w postaci komórek piwnicznych zajmowane przez poszczególnych lokatorów. Ściany oraz stropy żelbetowe prefabrykowane. Stropodach z żelbetowych elementów prefabrykowanych, wentylowany, pokryty papą. Budynek wyposażony w instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną, centralnego ogrzewania, gazową, telefoniczną i telewizji kablowej. Blok jest ocieplony. Stan techniczny budynku dobry. Udział związany z własnością lokalu wynosi 5865/117300. W skład lokalu wchodzą 3 pokoje (pu. 8,23 mkw, 21,99 mkw i 10,64 mkw), przedpokój o pu. 7,57 mkw, kuchnia o pu. 6,61 mkw, łazienka o pu. 2,62 mkw i WC o pu. 0,99 mkw. Lokal posiada balkon. Drzwi wejściowe typowe płycionwe, okna plastikowe. Stwierdzone prawa i obciążenia: A) Ograniczone prawo rzeczowe w postaci nieodpłatnej, dożywotniej służebności osobistej polegającej na prawie mieszkania w jednym pokoju oraz wspólnego korzystania z kuchni, łazienki, wc i przedpokoju przysługujące Jadwidze Tuzikiewicz. B) Roszczenie dotychczasowego właściciela gruntu o opłatę przekształceniową w odniesieniu do każdoczesnego właściciela nieruchomości na podstawie ustawy z dnia 20-07-2018r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów na rzecz Gminy Miasta Bełchatów. C) Wzmianki o wszczęciu egzekucji z nieruchomości uajwnione w Dziale III księgi wieczystej. D) Hipoteka przymusowa na rzecz Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Bełchatowie Piotra Nawrotkiewicza w sprawie Km 586/23 do kwoty 16.972,03 zł.

Suma oszacowania wynosi 322 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 241 875,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 32 250,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Bełchatowie ul. Okrzei 4, 97-400 Bełchatów.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: ING BANK ŚLĄSKI S.A. 51105014611000009031042873.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Piotr Nawrotkiewicz