Licytacja komornicza mieszkania: Bełchatów, os. Żołnierzy POW

---

LOKAL MIESZKALNY

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Bełchatowie Piotr Nawrotkiewicz
Kancelaria Komornicza nr IV w Bełchatowie
Okrzei **
97-400 Bełchatów

Sygnatury: Km 898/25, i inne

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bełchatowie Piotr Nawrotkiewicz Kancelaria Komornicza nr IV w Bełchatowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 13.08.2026 r. o godzinie 11:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

LOKAL MIESZKALNY

Lokal mieszkalny nr ** położony jest w Bełchatowie na osiedlu Żołnierzy POW w bloku nr **. Blok ten położony jest na działkach nr *** i *** o pow. 4178 mkw. Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego wynosi 48,17 mkw, a powierzchnia piwnicy wynosi 2,25 mkw. Udział w nieruchomości wspólnej wynosi 89/10000. Blok ze znajdującym się w nim lokalu położony jest w rejonie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz pojedynczej zabudowy handlowo-usługowej. W pobliżu znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole oraz obiekty handlowo-usługowe. Blok położony jest prostopadle do ul. Grota Roweckiego. W szczycie bloku znajduje się parking. Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie w media miejskie. Blok wybudowany w 1976r. w technologii wielkiej płyty w systemie OWT. Jest to budynek 12-kondygnacyjny z 11 kondygnacjami mieszkalnymi, całkowicie podpiwniczony. W piwnicach znajdują się pomieszczenia pomocnicze do użytku ogólnego oraz pomieszczenia w postaci komórek piwnicznych zajmowane przez poszczególnych lokatorów. Układ ścian nośnych krzyżowy. Ściany oraz stropy żelbetowe prefabrykowane. Stropodach z żelbetowych elementów prefabrykowanych, wentylowany, pokryty papą. Budynek wyposażony w instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną, centralnego ogrzewania, gazową, telefoniczną, telewizji kablowej i windę. Lokal mieszkalny znajduje się na VI piętrze i posiada prawidłową strukturę funkcjonalną, w skład której wchodzą: przedpokój, kuchnia, łazienka, WC i 3 pokoje, w tym duży z balkonem. Ściany zewnętrzne budynku ocieplone. Stan techniczno-użytkowy bloku średni. Okna drewniane od wschodniej strony w złym stanie technicznym. Od balkonu okna plastikowe. W pokojach ściany i sufity malowane emulsyjnie. Na podłogach panele i płytki ceramiczne. W łazience i w WC na ścianie płytki ceramiczne. Stan techniczno-użytkowy lokalu mieszkalnego średni.

**Adres nieruchomości**
os. Żołnierzy POW **/**, 97-400 Bełchatów, poczta Bełchatów

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Nieruchomości lokalowe mieszkalne

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
- księga wieczysta (NKW) o numerze ****************, Sąd Rejonowy w Bełchatowie V Wydział Ksiąg Wieczystych
- rejestr spółdzielni o numerze 1, Bełchatowska Spółdzielnia Mieszkaniowa

**Cena wywołania***
186 750,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
1 868,00 zł

**Suma oszacowania**
249 000,00 zł (w tym VAT 23%)

**Wysokość rękojmi**
24 900,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
11.08.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
13.08.2026 r. 11:00 - 20.08.2026 r. 11:00

*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: ING BANK ŚLĄSKI S.A. 51105014611000009031042873 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: os. Żołnierzy POW **/**, 97-400 Bełchatów, poczta Bełchatów.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**Dodatkowe uwagi:**
Przedmiotem licytacji jest ograniczone prawo rzeczowe w postaci spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego opisanego powyżej.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Piotr Nawrotkiewicz