Licytacja komornicza mieszkania: Bielawa, ul. Wolności

---

LOKAL MIESZKALNY

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Dzierżoniowie Anna Szeląg-Adamczyk
Kancelaria Komornicza nr III w Dzierżoniowie
ul. Świdnicka 38 bud./**/**/**
58-200 Dzierżoniów

Sygnatura: Km 1103/23

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Dzierżoniowie Anna Szeląg-Adamczyk Kancelaria Komornicza nr III w Dzierżoniowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 18.08.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## LOKAL MIESZKALNY

Lokal mieszkalny wraz z udziałem 1448/10000 w nieruchomości (KW **************) położonej pod adresem: 58-260 Bielawa, Wolności **/**, dla której Sąd Rejonowy w Dzierżoniowie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze **************, przysługującego dłużniczce **************.

**Opis lokalu**
Opisywany lokal znajduje się na 2 piętrze budynku. Jest lokalem o powierzchni użytkowej 44,70 m2 składający się z pokoju, kuchni, łazienki i poddasza. Istnieje rozbieżność pomiędzy powierzchnią lokalu ujawnioną w treści księgi wieczystej (45,40m2) a powierzchnią zmierzoną przez biegłego w dniu oględzin (44,70m2). Różnica wynika prawdopodobnie z modernizacji lokalu - wykonania łazienki. Mieszkanie w dostatecznym stanie technicznym i wizualnym, elementy wykończeniowe nie odpowiadają dzisiejszym standardom i wykazują znaczne ślady zużycia, m.in. stolarka okienna i drzwiowa, znaczne zużycie podłóg i posadzek. W łazience nie ma wc, jest poza lokalem - obok przedpokoju wynajmowanego od wspólnoty. Lokal ograniczony funkcjonalnie przechodnimi pomieszczeniami. Lokal o standardzie podstawowym wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną i gazową. Ogrzewanie to własne c.o. z piecem gazowym. Właściciel lokalu korzysta z komórki na parterze budynku.

**Opis budynku, w którym znajduje się lokal**
Budynek, w którym mieści się lokal to obiekt dwupiętrowy, wzniesiony w roku 1900, w dostatecznym stanie technicznym, wykonany w technologii tradycyjnej z dachem dwuspadowym pokrytym dachówką, położony w zadowalającej mieszkaniowo strefie rynku, w granicach wpisanego do rejestru zabytków ośrodka historycznego miasta Bielawa. Budynek posadowiony na działce gruntu nr ewidencyjny ***/** obręb Południe o pow. 579 m2. Działka jest położona na terenie Usług centrotwórczych według oznaczenia w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Brak planu miejscowego i ogólnego.

**Adres nieruchomości**
ul. Wolności **/**, 58-260 Bielawa, poczta Bielawa

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze **************, Sąd Rejonowy w Dzierżoniowie VI Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
92 250,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
923,00 zł

**Suma oszacowania**
123 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
12 300,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
14.08.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
18.08.2026 r. 10:00 - 25.08.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BS DZIERŻONIÓW 08 9527 0007 0000 1980 2000 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 15:00. Miejsce oględzin w kancelarii komorniczej pod adresem: ul. Świdnicka 38 bud./**/**/**, 58-200 Dzierżoniów, poczta Dzierżoniów.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Anna Szeląg-Adamczyk