Licytacja komornicza mieszkania: Bielawa, Os. XXV-lecia

---

NIEZAMIESZKAŁY LOKAL MIESZKALNY: 58-260 BIELAWA, OS. XXV-LECIA ***/***

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Dzierżoniowie Maciej Kozak

Kancelaria Komornicza nr I w Dzierżoniowie

Świdnicka 38 2A/2/II

58-200 Dzierżoniów

Sygnatura: Km 693/26

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W CELU ZNIESIENIA WSPÓŁWŁASNOŚCI

W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Dzierżoniowie Maciej Kozak Kancelaria Komornicza nr I w Dzierżoniowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4, w związku z art. 1066, ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 27.08.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

NIEZAMIESZKAŁY LOKAL MIESZKALNY: 58-260 BIELAWA, OS. XXV-LECIA ***/***

Ograniczone prawo rzeczowe - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, położone 58-260 Bielawa, Os. XXV-lecia ***/***, dla którego nie jest prowadzona księga wieczysta, wpisane w rejestrze Spółdzielni Mieszkaniowej w Bielawie (adres spółdzielni: 58-260 Bielawa, Os. Włókniarzy *), należące do ******** *************** oraz ******** *****.

Lokal ma 50,25 m2 powierzchni użytkowej (wg pomiarów dokonanych przez biegłego sądowego, natomiast wg ewidencji spółdzielni mieszkaniowej p.u. lokalu wynosi 51,00 m2), jest położony na IV piętrze budynku wieloklatkowego, składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki z wc i przedpokoju. Lokal jest w dostatecznym stanie technicznym i wizualnym, elementy wykończeniowe nie są mocno zużyte, ale nie przystają do dzisiejszych standardów wykończenia, stolarka drzwiowa i tzw. biały montaż również odstają od dzisiaj preferowanych rozwiązań. Lokal o standardzie prawie średnim, jest wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, gazową i centralnego ogrzewania zasilanego ze spółdzielczej kotłowni. Do lokalu przypisana jest piwnica (wg danych spółdzielni o pow. 5,85 m2). Budynek, w którym mieści się lokal to obiekt wieloklatkowy, podpiwniczony, w dobrym stanie technicznym, jest to budynek w dość zwartej zabudowie osiedlowej - atrakcyjnej strefie rynku lokalnego. Posadowiony na działce, która wg studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (brak planu miejscowego i planu ogólnego) jest położona na terenie zabudowy mieszkaniowej o średniej intensywności. Lokal nie jest zamieszkały.

**Adres nieruchomości**
Os. XXV-lecia ***/***, 58-260 Bielawa, poczta Bielawa

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
rejestr spółdzielni o numerze -, Spółdzielnia Mieszkaniowa w Bielawie

**Cena wywołania**
160 500,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
1 605,00 zł

**Suma oszacowania**
214 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
21 400,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
25.08.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
27.08.2026 r. 10:00 - 03.09.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas S.A. 64 1600 1433 1836 4812 4000 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: Os. XXV-lecia ***/***, 58-260 Bielawa, poczta Bielawa.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**Dodatkowe uwagi:**
Termin oględzin należy uzgodnić z Komornikiem.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Maciej Kozak