Licytacja komornicza mieszkania: Bierutów, Wrocławska

---

### KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W OLEŚNICY

TOMASZ CHYNEK

Kancelaria Komornicza, Jana Matejki 26, Oleśnica, 56-400 Oleśnica

tel. 71 721-84-40 / fax. 71 721-84-41

www.olesnicakomornik.pl

Sygnatura: Kms 67/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy Tomasz Chynek na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 23-02-2026 o godz. 14:45 w budynku Sądu Rejonowego w Oleśnicy z siedzibą przy 3 Maja ***/**, 56-400, sala 24, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: ******** ********* i ************ ************ sp.Jawna, położonego przy Wrocławska ***/**, 56-420 Bierutów, dla którego Sąd Rejonowy w Oleśnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1E/*********/0.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Lokal mieszkalny położony w domem wielorodzinnym wybudowanym ok. 2010 w technologii tradycyjnej, murowanym z cegły, położonym w środkowej części miasta Bierutowa przy ulicy Wrocławskiej. Lokal mieszkalny nr 2 o pow. użytkowej 73,90m2 na I piętrze i poddaszu w budynku, składa się z jednego pokoju, kuchni, łazienki, przedpokoju oraz antresoli. Pow. wynik. z dokumentów (pow. wynikająca z inwentaryzacji) w m2 - pokój 21,45 (21,40), kuchnia 12,75 (11,50), łazienka 6,30 (5,65), przedpokój 6,60 (6,55), antresola 26,80 (26,80) - razem z antresolą 73,90 (71,90) Powierzchnia z dokumentów różni się od powierzchni z pomiarów. Wynika to z faktu, że do ustanowienia samodzielności oraz udziałów w częściach wspólnych budynku i w gruncie przyjęte zostały pomiary na podstawie projektu, a nie pomiary powykonawcze, które w tym czasie nie były wymagane, a także wykonane prace wykończeniowe w lokalu sprzedawanym w stanie deweloperskim. Uwaga: całkowita pow. antresoli wynosi 53,60m2, gdyż wysokość od poziomu posadzki jest zróżnicowana ze względu na sklepienie od 1,58 m do 2,0 m (zgodnie z polską normą jako wielkość pow. użytkowej przyjęto 50% pow. całkowitej czyli 26,80m2) Udział lokalu we wspólnych częściach budynku i prawie własności działki ***/10000. Powierzchnia przynależnego gruntu zgodnie z udziałem wynosi około 36,00m2. Instalacje w lokalu: elektryczna, wodociągowa, centralnego ogrzewania - ogrzewanie olejowe razem z ciepłą wodą użytkową, grzejniki panelowe, w łazience grzejnik rurkowy, kanalizacyjna, wentylacja grawitacyjna. Układ: mieszkanie funkcjonalne położone na I piętrze oraz poddaszu w budynku, wejście z klatki schodowej do korytarza, następnie do lokalu mieszkalnego, wejście do wszystkich pomieszczeń z przedpokoju. W pokoju przy ścianie znajdują się schody wejściowe na antresolę, która jest jednym otwartym pomieszczeniem z oknami. Przeznaczenie w MPZP - Teren na, którym położony jest budynek posiada aktualny pzp oznaczony symbolem - MW/U 4.01 – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz usług komercyjnych.

---

lokal mieszkalny i udział związany z własnością lokalu w wysokości ***/10000 położony w Bierutów ul. Wrocławska ***/** posiadający założoną księgę wieczystą w V Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Oleśnicy nr WR1E/*********/0
---

CENA

Suma oszacowania wynosi 289 375,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 217 031,25 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 28 937,50 zł.

RĘKOJMIA

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank Spółdzielczy w Oleśnicy Centrala 32 9584 0008 2001 0013 1430 0001.

WARUNKI LICYTACJI

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
09.02.2026 - 10.02.2026 11:00 - 11:15 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

PRAWA OSÓB TRZECICH

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

FAKTURY

Komornik Sądowy

Tomasz Chynek

www.olesnicakomornik.pl