Licytacja komornicza mieszkania: Biskupin, Wrocław, Dembowskiego

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Śródmieścia

Roman Romanowski

Kancelaria Komornicza, Zielińskiego 39, Wrocław, 53-533 Wrocław

tel. 71 7956678 / fax.

Sygnatura: Km 16950/15 i inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Śródmieścia Roman Romanowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 30-05-2025 o godz. 11:30 w budynku Sądu Rejonowego dla Wrocławia-Śródmieścia z siedzibą przy Podwale 30, 50-040 Wrocław, sala 242, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: ************, położonego przy ul. Dembowskiego ***/**, 51-670 Wrocław, dla którego Wydział IV Ksiąg Wieczystych Wrocław - Krzyki prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1K/*********/2.

Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny usytuowany na IV-tej i V-tej kondygnacji mieszkalno-usługowego budynku wielorodzinnego, pięciokondygnacyjnego, całkowicie podpiwniczonego. Budynek wzniesiony w 1994r. w technologii tradycyjnej z elementami budownictwa uprzemysłowionego o ścianach betonowych i murowanych, stropach prefabrykowanych, żelbetowych, żelbetowej klatce schodowej, drewnianej więźbie dachowej, dwuspadowym dachu krytym dachówką. Zgodnie z zapisem z księgi wieczystej lokal składa się z 4 pokoi, kuchni, 2 łazienek, przedpokoju, garderoby i spiżarni oraz pomieszczenia przynależnego - komórki lokatorskiej. Powierzchnia lokalu wynosi 102,95 m2, natomiast komórki lokatorskiej - 10,70 m2 (łącznie 113,65 m2). Nieruchomość pełni funkcję mieszkaniową. Teren, na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość, nie ma aktualnie obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Obszar Osiedla Biskupin podlega ochronie konserwatorskiej, ujęty w rejestrze zabytków jako obszar zabytkowy. Budynek przy ul. Dembowskiego ** nie podlega ochronie konserwatorskiej. Z własnością lokalu łączy się udział wynoszący 317/10000 w nieruchomości wspólnej objętej księgą wieczystą o numerze WR1K/*********/3. Podczas oględzin stwierdzono, że władający dokonał podziału funkcjonalnego lokalu na 2 lokale mieszkalne poprzez likwidację schodów wewnątrzlokalowych, zabudowę stropu w miejscu zlikwidowanych schodów, prowizoryczną zabudowę otworu w stropie przedpokoju oraz wykonanie drugich drzwi wejściowych z klatki schodowej na poziomie V-tej kondygnacji budynku. Wykonana przebudowa jest odwracalna.

Suma oszacowania wynosi 964 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 723 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 96 400,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska SA 20 1750 1194 0000 0000 0685 3908.

Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Roman Romanowski