Licytacja komornicza mieszkania: Blachownia, Janusza Korczaka

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Robert Cisek Kancelaria Komornicza nr V w Częstochowie zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, że w dniu

7 września 2022 r. o godz. 9:30

w sali nr 22 Sądu Rejonowego w Częstochowie odbędzie się

P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A

lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, położonego w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. Janusza Korczaka w Blachowni (dawniej ul. 16-go Stycznia 1 - nazwa ulicy zmieniona zarządzeniem zastępczym nr NPII.4131.4.43.2018 Wojewody Śląskiego z dnia 14 marca 2018 r.), stanowiącego własność dłużników
Waligóra Józef
Waligóra Piotr
posiadającego założoną Księgę Wieczystą nr ******************* w Sądzie Rejonowym w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych. Udział w nieruchomości wspólnej związany z własnością lokalu wynosi 469/10000. Lokal mieszkalny położony jest na trzeciej kondygnacji w budynku mieszkalnym wielorodzinnym. Budynek składa się z trzech kondygnacji naziemnych oraz jednej podziemnej. W bezpośrednim otoczeniu zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Dostęp do zaplecza handlowo-usługowego dobry, w promieniu kilku kilometrów znajdują się mniejsze markety i sklepy. Dojazd drogą asfaltową. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 36,9 m2. Przedmiotowy lokal ma pomieszczenie przynależne - piwnicę o powierzchni 6,8 m2. Powierzchnia użytkowa lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi zatem 43,70 m2 - według wypisu z rejestru lokali, natomiast zgodnie z treścią księgi wieczystej - 43,66 m2. Układ funkcjonalny lokalu obejmuje dwa pokoje, kuchnię, przedpokój oraz łazienkę z WC. Wykończenie lokalu o niskim standardzie, określone przez biegłego w opinii jako "do generalnego remontu i ponownej adaptacji". Podłogi w pokojach i przedpokoju pokryte panelami w stanie niekorzystnym, ściany tynkowane i malowane. W kuchni podłoga pokryta płytkami, ściany tynkowane i malowane oraz częściowo pokryte płytkami. W łazience podłoga oraz ściany pokryte płytkami. Stolarka okienna PCV starszego typu. Tynki na ścianach zabrudzone i uszkodzone, widoczne pęknięcia i ubytki tynków. Ościeżnice drzwiowe oraz stolarka drzwiowa starego typu. Infrastruktura techniczna: energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, centralne ogrzewanie - piec na paliwo stałe w kuchni lokalu. Zdemontowany licznik gazu.
Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 154 300,00 zł (słownie: sto pięćdziesiąt cztery tysiące trzysta złotych 00/100). Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte sumy oszacowania tj. kwotę: 115.725,00 zł (słownie: sto piętnaście tysięcy siedemset dwadzieścia pięć złotych 00/100).
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć na konto nr
81 1050 1142 1000 0090 3175 8668 ING Bank Śląski 
rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości, tj. kwotę 15.430,00 zł najpóźniej do dnia poprzedzającego licytację. Rękojmię można również złożyć w postaci książeczki oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób. Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją po uprzednim kontakcie z kancelarią komornika w godz. 9:00 - 14:00. Protokół opisu i oszacowania będzie można przeglądać w Sądzie na dwa tygodnie przed licytacją. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzaniu własności.