Licytacja komornicza mieszkania: Boguszyny, gm. Pełczyce, choszczeński

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Choszcznie

Piotr Woźniak

Kancelaria Komornicza, Bolesława Chrobrego 1/7, Choszczno, 73-200 Choszczno

tel. 957173450 / fax.

Sygnatura: Km 513/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Choszcznie Piotr Woźniak Kancelaria Komornicza nr III w Choszcznie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 513/23 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- lokalu mieszkalnego położonego przy Boguszyny **/**,Boguszyny, 73-260 Pełczyce, dla którego Sąd Rejonowy w Choszcznie V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Wolności 14, Choszczno, 73-200 Choszczno) prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość lokalowa oznaczona jako lokal mieszkalny, o pow. łącznej 77,2000 m2 (w tym pomieszczenie przynależne 4,3 m2), położonej w miejscowości: Boguszyny 42/**, dla której Sąd Rejonowy w Choszcznie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW nr ******************* wraz z przynależnym udziałem w częściach wspólnych związanych z własnością lokalu tj. udziału po 106/1000 części w częściach wspólnych budynku mieszkalnego i współwłasności działki gruntu nr o pow. 1625 m 2 obj. KW 15991A. Lokal mieszkalny nr stanowiący przedmiot odrębnej własności, położony we wsi Boguszyny w gminie Pełczyce, w powiecie choszczeńskim, woj. zachodniopomorskie. Teren, na którym znajduje się nieruchomość nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Teren, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość oznaczona jest w studium symbolem: jako tereny zabudowy mieszkaniowej. Dojazd drogą utwardzoną asfaltową - nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej. Nieruchomość położony jest w budynku o charakterze mieszkalnym, 1 piętrowym z poddaszem, podpiwniczony, wybudowanym w technologii tradycyjnej w latach przedwojennych. Budynek byłej szkoły. Budynek, w którym znajduje się przedmiot licytacji wykazuje zużycie techniczne i funkcjonalne proporcjonalne do okresu używania. Budynek częściowo ocieplony, pokryty tynkiem, częściowo pomalowany. Dach kryty papą. Wejście do lokalu przez wspólną klatkę schodową. Klatka schodowa w słabszym stanie. Instalacje w budynku: wodno – kanalizacyjna, teletechniczna, gazowa, elektroenergetyczna, c.o. indywidualne, ciepłej wody indywidualna, teletechniczna, wentylacji grawitacyjnej, wentylacji spalinowej. W skład wycenianej nieruchomości lokalowej wchodzi: - lokal mieszkalny nr o powierzchni użytkowej 72,90 m2 - pomieszczenie przynależne nr o powierzchni 4,3 m2 - udział 106/1000 w częściach wspólnych budynku mieszkalnego oraz w gruncie jako przedmiocie prawa współwłasności działki nr 19/2 o powierzchni 1 625 m2. Licytowany lokal o powierzchni użytkowej 72,90 m2 położony jest na parterze budynku, w skład lokalu wchodzi: pokój I pokój II pokój III kuchnia łazienka przedpokój. Według stanu na dzień wyceny stan techniczny przedmiotowego lokalu jest niski. Lokal na co dzień nie jest zamieszkały i użytkowany (wg oświadczenia sąsiadów od około 7 lat opuszczony). Elementy wykończenia wnętrz na dzień oględzin: - drzwi wejściowe płycinowe w przeciętnym stanie technicznym - użytkowym, - wykończenie lokalu widoczne z zewnątrz budynku o wysokim zużyciu i niskim standardzie, - stolarka okienna drewniana w słabszym stanie technicznym z ubytkami oszklenia. Standard wykończenia, wyposażenia oraz jakość użytych materiałów wykończeniowych zostaje określony jako niski założony do wyceny. Przeznaczenie lokalu: mieszkalne, aktualnie lokal nie jest użytkowany. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej. W związku z brakiem dostępu do lokalu oględzin dokonano w ograniczonym zakresie zgodnie z treścią § 1a Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 5 sierpnia 2016 roku w sprawie szczegółowego sposobu przeprowadzania opisu i oszacowania zmienionego rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z dnia 1 grudnia 2023 rok FOTOGRAFIE NA STRONIE http://choszcznokomornik.pl/

Suma oszacowania wynosi 50 900,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 38 175,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 13:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 5 090,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 96 1600 1462 1828 2222 2000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 03.07.2024 o godzinie: 12.00 a zakończy się w dniu 10.07.2024 o godzinie: 12.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Piotr Woźniak ###