Licytacja komornicza mieszkania: Bolesławiec, Osiedle II

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Bolesławcu

Dariusz Lewkowicz

Kancelaria Komornicza, Daszyńskiego 1, Bolesławiec, 59-700 Bolesławiec

tel. 75 7322287 / fax. 75 7322287

Sygnatura: KM 738/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bolesławcu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 738/23 w dniu 24-03-2025 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Bolesławcu z siedzibą przy Sądowa 1, 59-700 Bolesławiec, sala 27, odbędzie się pierwsza licytacja:

- lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest lokal mieszkalny położonego przy Osiedle II ***/***, Iwiny, 59-720 Raciborowice Górne, dla którego lokal mieszkalny (adres: ul. ***/***, Iwiny, 59-720 Raciborowice Górne) prowadzi księgę wieczystą o numerze JG1B/********/2.

Opis nieruchomości:
Bolesławiec, dnia 03.09.2024 r. Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bolesławcu ul. Daszyńskiego 1/1 Syg. akt I KM 738/23 P R O T O K Ó Ł opisu i oszacowania nieruchomości Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bolesławcu mający kancelarię w Bolesławcu przy ul. Daszyńskiego 1 przystąpił dnia 03.09.2024 do opisu i oszacowania nieruchomości opisanej jako: lokal mieszkalny o pow. 27,10 m2 z udziałem 1/100 w częściach wspólnych nieruchomości położonej w miejscowości Iwiny, Osiedle II ***/***, posiadającą założoną księgę wieczystą w Wydziale V Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Bolesławcu pod nr KW JG1B/********/2. Nieruchomość w niej opisana stanowi własność dłużnika******************* opisu i oszacowania rozpoczęto o godz. 10,30. Przy rozpoczęciu protokołu opisu i oszacowania obecni byli: Nie zgłosił się nikt. O terminie powiadomieni prawidłowo.

I. Oznaczenie nieruchomości: Nieruchomość położona jest w miejscowości Iwiny, Osiedle II ***/*** i opisana jest jako lokal mieszkalny o pow. 27,10 m2 z udziałem 1/100 w częściach wspólnych nieruchomości. Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą w Wydziale V Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Bolesławcu o nr KW JG1B/********/2. Właścicielem tej nieruchomości jest ***** ******** zam. 59-720 Raciborowice Górne, Iwiny Osiedle II ***/*** w całości.

II. Opis nieruchomości: Nieruchomość składa się z: 1 - Lokalu mieszkalnego nr ** o powierzchni 27,10 m kw w zabudowie szeregowej parterowej.

III. Prawa i obciążenia wpisane do księgi wieczystej lub zgłoszone do protokołu przez strony:
- wpis do Księgi Wieczystej o wszczęciu egzekucji przez Komornika Sądowego w Bolesławcu Dariusza Lewkowicza;
- hipoteki przymusowe na łączną kwotę 10.826,77 na rzecz I******************************;
- hipoteka przymusowa na kwotę 10.194,27 zł na rzecz ************************* - wpisana po zajęciu nieruchomości;
- hipoteka przymusowa na kwotę 75.000 zł na rzecz *********************, na podstawie postanowienie Prokuratury Rejonowej w Bolesławcu - wpisana po zajęciu nieruchomości.

IV. Umowy ubezpieczenia:
- nieruchomość powyższa w/g poczynionych ustaleń nie jest ubezpieczona.
- str.2 -

V. Sposób korzystania z nieruchomości przez dłużnika:
- nieruchomość powyższa jest użytkowana przez dłużnika w sposób opisany przez biegłego w opinii.

VI. Wycena nieruchomości: Wycena nieruchomości dokonana została metodą dochodową/porównawczą przez powołanego w tym celu biegłego Dariusza Sasa, którego opinia stanowi integralną część niniejszego protokołu jako załącznik nr: 1.

VII. Zgłoszone prawa do nieruchomości:
- do opisanej nieruchomości nikt nie zgłosił żadnych praw.

VIII. Ustanowienie dozoru. Opisaną i oszacowaną nieruchomość stosownie do art. 931 kpc oddano pod dozór dłużnikowi: ***** ******** zam. 59-720 Raciborowice Górne, Iwiny Osiedle II ***/***, którą pouczono o obowiązkach dozorcy. Wartość nieruchomości oszacowano na kwotę: 111.000 zł (sto jedenaście tysięcy złotych). Protokół opisu i oszacowania zakończono o godz. 10,50. Protokół po odczytaniu podpisano - nieobecny - - nieobecny - ........................ ........................... / wierzyciel / / dłużnik / ........................... / komornik /

POUCZENIE: Protokół opisu i oszacowania nieruchomości podlega zaskarżeniu w terminie 14 dni od daty jego ukończenia do Sądu Rejonowego Wydział Cywilny w Bolesławcu (art.950 kpc w związku z art.767 kpc).

Suma oszacowania wynosi 111 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 83 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 11 100,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Bolesławcu ul. Sądowa 1, 59-700 Bolesławiec.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP S.A. 59 1020 2137 0000 9902 0043 9562.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Dariusz Lewkowicz