Licytacja komornicza mieszkania: Wrocław, Borek, Racławicka

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu

Tomasz Górski

Kancelaria Komornicza, Worcella 21, 50-448 Wrocław

tel. 579653637 / fax.

Sygnatura: Km 2000/21

O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu Kancelaria Komornicza nr VII we Wrocławiu Tomasz Górski zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, że w dniu 7 kwietnia 2025 roku o godz. 10.30 w sali nr 18J w budynku Sądu Rejonowego dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu, ul. Joannitów 14, 50-525 Wrocław odbędzie się:

P I E R W S Z A L I C Y T A C J A

nieruchomości lokalowej o funkcji mieszkalnej położonej we Wrocławiu, przy ul. Racławickiej ***, składającej się z prawa własności lokalu mieszkalnego oznaczonego numerem * oraz udziału w prawie własności działki gruntu nr ***/**, AM-1, obręb Borek i w częściach wspólnych budynku wynoszącego 1.684/100.000 części, mającą założoną księgę wieczystą w Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu, IV Wydział Ksiąg Wieczystych we Wrocławiu o nr WR1K/*********/9 należący do dłużnika: ******** ********.
Nieruchomość lokalowa o funkcji mieszkalnej położona we Wrocławiu, przy ul. Racławickiej *** składająca się z lokalu mieszkalnego oznaczonego nr *, położonego na II piętrze budynku mieszkalnego wielorodzinnego z częścią usługową w poziomie parteru (lokal mieszkalny jednopoziomowy), składający się z trzech pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki oraz z WC o łącznej powierzchni użytkowej 60,78 m2 oraz udziału w prawie własności działki gruntu nr ***/**, AM-1, obręb Borek o powierzchni 2.715 m2 i w częściach wspólnych budynku wynoszącego 1.684/100.000 części.
Z prawem własności lokalu mieszkalnego związane jest prawo do wyłącznego korzystania z balkonu przylegającego do lokalu oraz prawo własności pomieszczenia przynależnego w postaci komórki lokatorskiej zlokalizowanej w podpiwniczeniu budynku. Ustalono, że występuje niezgodność pomiędzy stanem faktycznym nieruchomości a jej stanem ewidencyjno-prawnym ujawnionym w Księdze Wieczystej, polegająca na tym, że powierzchnia nieruchomości ujawniona w Księdze Wieczystej (65,28 m2) zawiera również powierzchnię komórki lokatorskiej (4,50 m2), w związku z tym realna powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego wynosi 60,78 m2.
Nieruchomość oszacowana na kwotę: 696.500,00 zł (słownie: sześćset dziewięćdziesiąt sześć tysięcy pięćset złotych).
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę 522.375,00-zł (słownie: pięćset dwadzieścia dwa tysiące trzysta siedemdziesiąt pięć złotych)
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości (kwotę: 69.650,00-zł). Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić w kancelarii komornika lub na rachunek bankowy komornika nr 93 1600 1462 1819 9174 7000 0001.
Nieruchomość tę można oglądać w dniu 02 kwietnia 2025 roku od godz. 9.30 do godz. 10.00. Operat szacunkowy tej nieruchomości, znajduje się do wglądu w kancelarii komornika. Akta egzekucyjne będzie można przeglądać w VI Wydziale Cywilnym Sądu Rejonowego dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu w ciągu trzech dni przed wyznaczonym terminem licytacji.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik nadto informuje, że Wyrokiem Sądu Okręgowego z dnia 29.07.2021 r. (sygn. akt I C 1572/20) uznano za bezskuteczną w stosunku do strony powodowej SE PROPERITIES Sp. z o.o. z siedzibą w Marczowie umowę sprzedaży prawa własności nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny numer * położony we Wrocławiu przy ul. Racławickiej numer ***, dla którego Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WR1K/*********/9, z którego własnością łączy się udział w wysokości 1684/100000 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokalu, dla której Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu, VI Wydział ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WR1K/*********/0

Komornik Sądowy

Tomasz Górski