Licytacja komornicza mieszkania: Bralęcin, gm. Dolice, stargardzki

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Stargardzie

Łukasz Kulasiewicz

Kancelaria Komornicza, Pogodna 15, Stargard, 73-110 Stargard

tel. 91 836 84 76 / fax. 91 836 84 76

Sygnatura: Km 2150/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Stargardzie Łukasz Kulasiewicz Kancelaria Komornicza nr IX w Stargardzie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2150/25 w dniu: 01.04.2026 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- lokalu mieszkalnego położonego przy Bralęcin ***/***, Bralęcin, 73-115 Dolice, dla którego Sąd Rejonowy w Stargardzie VI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Pyrzycach (adres: ul. Staromiejska 3, Pyrzyce, 74-200 Pyrzyce) prowadzi księgę wieczystą o numerze SZ2T/*********/5.

Opis nieruchomości:
Budynek 1 – piętrowy, podpiwniczony. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej w latach przedwojennych. Budynek o charakterze mieszkalnym, wykazuje zużycie techniczne i funkcjonalne proporcjonalne do okresu używania. Ściany zewnętrzne nieocieplone, otynkowane i pomalowane. Wejście do lokalu przez klatkę schodową. Klatka schodowa w słabym stanie. Instalacje w budynku: wodno – kanalizacyjna, elektroenergetyczna, teletechniczna, c.o. i ciepła woda – indywidualna (z pieca gazowego), wentylacji grawitacyjnej i spalinowej. Lokal mieszkalny położony jest na 1 piętrze. Przedmiot wyceny posiada powierzchnię użytkową: 74,60 m2 (dane wg wypisu z kartoteki lokali). Drzwi zewnętrzne do lokalu płycinowe w słabszym stanie techniczno – użytkowym. Drzwi wewnętrzne w lokalu drewniane, płycinowe w słabszym stanie techniczno-użytkowym. Stolarka okienna pcv w słabszym stanie techniczno-użytkowym. Parapety z pcv w słabszym i złym stanie techniczno-użytkowym. Tynki wewnętrzne w pomieszczeniach mieszkalnych: ściany pokryte farbą ścienną w słabszym i złym stanie techniczno – użytkowym, na korytarzu: ściany pokryte farbą ścienną w słabszym i złym stanie techniczno – użytkowym, w kuchni: ściany pokryte farbą ścienną w słabszym i złym stanie techniczno – użytkowym; w łazience: ściany pokryte farbą ścienną w słabszym i złym stanie techniczno – użytkowym. Posadzki w pomieszczeniach mieszkalnych: panele podłogowe w słabszym i złym stanie techniczno – użytkowym, na korytarzu: panele podłogowe w słabszym i złym stanie techniczno – użytkowym, w łazience: terakota w słabszym stanie techniczno – użytkowym; w kuchni: panele podłogowe w słabszym i złym stanie techniczno – użytkowym. Funkcjonalność lokalu jest przeciętna jak na taką powierzchnię. Kuchnia widna. Łazienka razem z wc. Według księgi wieczystej lokal mieszkalny składa się z 3 pokoju, kuchni, łazienki, korytarza, spiżarni. Standard wykończenia, wyposażenia oraz jakości użytych materiałów wykończeniowych zostaje określony jako niski.

Suma oszacowania wynosi 88 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 66 000,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 13:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 8 800,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 20 1600 1462 1823 6641 4000 0003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 08.04.2026 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Łukasz Kulasiewicz