Licytacja komornicza mieszkania: Brodnica, ul. Mazurska

---

NIEZAMIESZKAŁY LOKAL MIESZKALNY W BRODNICY PRZY UL. MAZURSKIEJ ***/*** O ŁĄCZNEJ POW. 68,80 M2 - 2 PIĘTRO (3 POKOJE, KUCHNIA, ŁAZIENKA, KORYTARZ, PIWNICA)

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Brodnicy Damian Stachowski

Kancelaria Komornicza nr III w Brodnicy

ul. Kamionka ***

87-300 Brodnica

Sygnatura: Km 573/23

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brodnicy Damian Stachowski Kancelaria Komornicza nr III w Brodnicy podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 21.10.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

NIEZAMIESZKAŁY LOKAL MIESZKALNY W BRODNICY PRZY UL. MAZURSKIEJ ***/*** O ŁĄCZNEJ POW. 68,80 M2 - 2 PIĘTRO (3 POKOJE, KUCHNIA, ŁAZIENKA, KORYTARZ, PIWNICA)

Przedmiotem licytacji jest niezamieszkały od wielu lat lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość, położony pod adresem: 87-300 Brodnica, ul. Mazurska ***/***, dla którego Sąd Rejonowy w Brodnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ***************, z którym to lokalem związany jest udział wynoszący 6880/39070 części w nieruchomości wspólnej, dla której Sąd Rejonowy w Brodnicy prowadzi księgę wieczystą o numerze ***************. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Brodnica - zatwierdzonego Uchwałą nr VI/38/2019 Rady Miejskiej Brodnicy z dnia 16-04-2019 r., działka, na której posadowiono budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal mieszkalny, położona jest na obszarze zabudowy śródmiejskiej, oznaczonej symbolem C - o charakterze mieszkaniowo-usługowym. Nieruchomość lokalowa położona jest w wielorodzinnym budynku mieszkalnym posadowionym na dz. nr *** o pow. 0,0401 ha. Teren działki zarośnięty i zaniedbany. Dostępność komunikacyjna bardzo dobra. Działka, na której posadowiono budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal mieszkalny, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, tj. do asfaltowej drogi wojewódzkiej ustanowionej na dz. nr ***/***. Budynek położony jest w centrum miasta w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i w sąsiedztwie licznych obiektów handlowo-usługowych, m.in. apteki, Urzędu Gminy Brodnica, marketów, drogerii, banków, czy parku miejskiego, a także w bliskiej odległości od placówek oświatowych. Budynek mieszkalny wybudowany w 1948 r. o trzech kondygnacjach naziemnych i jednej podziemnej. Na parterze budynku znajdują się 2 lokale mieszkalne oraz 2 lokale użytkowe. Na I piętrze budynku znajdują się 3 lokale mieszkalne, a na II piętrze budynku znajdują się 2 lokale mieszkalne. Budynek posadowiony na kamiennych fundamentach, ściany zewnętrze murowane z cegły pełnej o grubości 40 cm. Ściany wewnętrzne o grubości 12 cm. Stolarka okienna PCV. Drzwi wejściowe do budynku drewniane. Dach płaski o konstrukcji drewnianej. Posadzka na klatce schodowej betonowa, a schody i balustrady drewniane. Ściany na klatce schodowej malowane farbami emulsyjnymi - częściowo odmalowane, a częściowo wymagające odnowienia. Na suficie zacieki, zauważalne także ubytki w farbie na ścianach i suficie. Rejon lokalizacji uzbrojony w sieci infrastruktury technicznej: elektryczną, wodociągową, telefoniczną, ciepłowniczą, gazową, kanalizacyjną. Lokal mieszkalny nr 7, który stanowi przedmiot licytacji znajduje się na drugim piętrze budynku. Składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki i korytarza. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 58,60 m2. Do lokalu przynależy także piwnica o powierzchni użytkowej 10,20 m2. Lokal jest wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania (1 piec na paliwo stałe na wszystkie mieszkania, który znajduje się w piwnicy). Działania instalacji nie potwierdzono z uwagi na brak możliwości dokonania oględzin wnętrza lokalu. Standard wykończenia lokalu przyjęto jako słaby - lokal od wielu lat niezamieszkały.

**Adres nieruchomości**
ul. Mazurska ***/***, 87-300 Brodnica, poczta Brodnica

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Nieruchomości lokalowe mieszkalne

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Brodnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
152 250,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
1 523,00 zł

**Suma oszacowania**
203 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
20 300,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
19.10.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
21.10.2026 r. 12:00 - 28.10.2026 r. 12:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Bank Spółdzielczy w Brodnicy O. w Brodnicy 65 9484 1150 2221 0026 1300 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:30 do 16:30. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Mazurska ***/***, 87-300 Brodnica, poczta Brodnica.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Damian Stachowski