Licytacja komornicza mieszkania: Brzeziny, Traugutta

---

### OBWIESZCZENIE O TERMINIE PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI nr KW ***************

I Co 80/25

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzezinach Piotr Niestrata na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że dnia  25 kwietnia 2025r. o godzinie 12.00 w budynku Sądu Rejonowego w Brzezinach mającego siedzibę przy Waryńskiego ** (sala nr 4), odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości lokalowej - lokalu mieszkalnego o numerze *, położonego w Brzezinach, ul. Traugutta *,  dla której  Sąd Rejonowy w Brzezinach IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ***************, stanowiącego własność dłużników solidarnych ******** oraz ******** ********.

_Przedmiotem przetargu jest nieruchomość lokalowa - lokal mieszkalny o numerze *, położony w Brzezinach przy ulicy Traugutta * wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i urządzeniach, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali – udział wynoszący 49/370._

_Lokal ustytuowany jest na 2 piętrze budynku (2 kondygnacja). W jego skład wchodzą hol, pokój, salon, kuchnia oraz łazienka z toaletą. Nieruchomość uzbrojona jest w sieć elektryczną, bojlet, ogrzewanie centralne. Lokal charakteryzuje się niskim standardem wykończenia i niskim stanem techniczno – użytkowym._

_Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 49.40 mkw. _

_Przedmiotowy lokal znajduje się w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, trzykondygnacyjnym, niepodpiwniczonym, murowanym, przeznaczonym w całości na cele mieszkalne. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się budynki mieszkalne oraz usługowe. Lokal położony w ścisłym centrum miasta. Dostępność komunikacyjna oceniona przez biegłego jako bardzo dobra, sklepy ogólnospożywcze, usługowe i lokale gastronomiczne w najbliższym sąsiedztwie. Dojazd do nieruchomości bezpośrednio po drodze utwardzonej kostką brukową. Brak wyznaczonych miejsc parkingowych. Wzdłuż bloku urządzony chodnik z kostki brukowej._

_Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Brzezinach IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze **************_.

_Przedmiotowa nieruchomość lokalowa stanowi własność dłużników ******** i ******** ******** na zasadzie wspólności ustawowej małżeńskiej. _

Suma oszacowania wynosi 198 671,00 zł (słownie:_ sto dziewięćdziesiąt osiem tysięcy sześćset siedemdziesiąt jeden złotych 00/100_)  zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 149 003,25 zł _(słownie: sto czterdzieści dziewięć tysięcy trzy złote 25/100)_

Cena nie zawiera podatku VAT.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 19 867,10 zł.
(_słownie:  dziewiętnaście tysięcy osiemset sześćdziesiąt siedem złotych 10/100_)

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto  komornika:

ING Bank Śląski SA 96 10501461 1000 0092 4230 6802 

- najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. 

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00  do godz. 14:00 oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.

UWAGA
_- Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję._
_- Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności._
_- Zgodnie z przepisem art. 976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule._
_- Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów z nią nabytych._
_- pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne ST oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia._

Komornik Sądowy

Piotr Niestrata     ###