Licytacja komornicza mieszkania: Centrum, Zabrze, 3 Maja

---

LOKAL STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Zabrzu Marcin Gołda

Kancelaria Komornicza nr IV w Zabrzu
Lawendowa 6A
41-807 Zabrze

Sygnatury: Km 4539/24, Gkm 8/25, Gkm 140/25, km 8486/25, km 12777/24.

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zabrzu Marcin Gołda Kancelaria Komornicza nr IV w Zabrzu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 25.06.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## LOKAL STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ

Nieruchomość lokalowa – przeznaczenie gospodarcze – lokal użytkowy niemieszkalny – stanowiącej lokal niemieszkalny (lokal użytkowy) – bar-restauracja położony w budynku przy ul. 3 Maja ** w Zabrzu, składający się z korytarza, toalety oraz 7 pomieszczeń (zgodnie z treścią księgi wieczystej). Lokal ten położony jest w suterenie budynku z bezpośrednim zejściem po schodach z chodnika. Lokal składa się z pomieszczeń z barem, tworzących otwartą przestrzeń, tzw. „open air”, pomieszczeń kuchni, pomieszczeń zaplecza, małego pomieszczenia, 2 wc oraz 2 korytarzy, o łącznej powierzchni użytkowej 166,50 m2. Od strony podwórza wyjście na tzw. niewielki ogródek letni.

Powierzchnia lokalu niemieszkalnego wynosi 166,50 m.
Wykaz pomieszczeń lokalu z powierzchniami:
• Korytarz 18,25 m2
• Pomieszczenia kuchni 21,10 m2
• Pomieszczenia zaplecza 27,45 m2
• Korytarz 5,15 m2
• Pomieszczenie Wc 3,25 m2
• Pomieszczenie Wc 3,80 m2
• Pomieszczenia z barem (open air) 83,10 m2
• Pomieszczenie 4,40 m2
Razem pow. użytkowa lokalu 166,50 m2.

Właścicielem nieruchomości jest: ******** ********.

Spis praw związanych z własnością:
Numer prawa 1 wpis 3
Rodzaj prawa: UDZIAŁ ZWIĄZANY Z WŁASNOŚCIĄ LOKALU
Treść prawa: KAŻDORAZOWEMU WŁAŚCICIELOWI TEGO LOKALU PRZYSŁUGUJE UDZIAŁ WYNOSZĄCY 211/1000 CZĘŚCI W PRAWIE WŁASNOŚCI CZĘŚCI WSPÓLNYCH BUDYNKU ORAZ W PRAWIE UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO GRUNTU OBJĘTEGO KW *****.

Wielkość udziału w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali:
Lp. 1. 211 / 1000

Numer księgi wieczystej, z której wyodrębniono lokal: *****
Numer udziału w prawie w księdze, z której wyodrębniono lokal: / ***** /

Opis budynku: Budynek użytkowy, piętrowy, 2 kondygnacyjny, wybudowany w technologii tradycyjnej – murowany. Budynek ocieplony (styropian i tynk cienkowarstwowy). Strop nad sutereną: Kleina. Instalacje: energia elektryczna, wod-kan, gaz, co i cwu indywidualne, sieć teletechniczna. Rok budowy: lata przedwojenne (budynek nie jest ujęty w gminnej ewidencji zabytków, nie jest również wpisany do rejestru zabytków.)

**Adres nieruchomości**
3 Maja **/41-800, 41-800 Zabrze, poczta Zabrze

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren usług handlu

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
Księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Zabrzu VI Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
256 350,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
2 564,00 zł

**Suma oszacowania**
341 800,00 zł

**Wysokość rękojmi**
34 180,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
23.06.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
25.06.2026 r. 12:00 – 02.07.2026 r. 12:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: ING Bank Śląski SA 29 1050 1298 1000 0090 9100 4128 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 12:00 do 13:00. Miejsce oględzin w kancelarii komorniczej pod adresem: Lawendowa 6A, 41-807 Zabrze, poczta Zabrze.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby – do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu – w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Marcin Gołda