Licytacja komornicza mieszkania: Chocianów, Ogrodowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Lubinie

Konrad Klemaszewski

Kancelaria Komornicza, Armii Krajowej 14A, Lubin, 59-300 Lubin

tel. 768464787 / fax.

Sygnatura: GKM 47/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lubinie Konrad Klemaszewski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 13-01-2026 o godz. 09:45 w budynku Sądu Rejonowego w Lubinie z siedzibą przy Wrocławska 3, 59-300, sala VI, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: **************, **************, **************, położonego przy Ogrodowa ***/**, 59-140 Chocianów, dla którego Sąd Rejonowy w Lubinie prowadzi księgę wieczystą o numerze **************.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość (lokal stanowiący odrębną nieruchomość) położona pod adresem: 59-140 Chocianów, ul. Ogrodowa ***/**, dla której Sąd Rejonowy w Lubinie Wydział V Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze **************. Lokal mieszkalny nr ** o powierzchni użytkowej 44,00 m2 usytuowany jest na pierwszej kondygnacji (parterze) budynku i składa się z pokoju, kuchni, łazienki z wc i przedpokoju oraz przynależnego korytarza o powierzchni 14,34 m2. Z prawem własności lokalu związany jest udział w nieruchomości wspólnej w wysokości 665/10000 części. Dla prawa odrębnej własności lokalu prowadzona jest księga wieczysta nr **************. W rejestrze lokali prowadzonym przez Starostę Polkowickiego w odniesieniu do lokalu mieszkalnego nr ** podana jest powierzchnia użytkowa wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych. W księdze wieczystej ujawniono, że lokal mieszkalny położony jest na pierwszej kondygnacji budynku i składa się z dwóch pokoi, kuchni i przynależnego korytarza, o powierzchni użytkowej wraz z powierzchnią pomieszczenia przynależnego 58,34m2. Jako właściciele przedmiotowego lokalu w księdze wieczystej wpisani są w udziałach: ************** i ************** na prawach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej w udziale do 1/2 części oraz ************** - w udziale do 1/2 części. Faktyczny skład lokalu odbiega od ujawnionego w księdze wieczystej. W dacie oględzin w skład lokalu wchodził pokój, kuchnia, łazienka z wc, przedpokój i przynależny korytarz. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 44,00 m2, a powierzchnia przynależnego korytarza 14,34m2. Lokal mieści się w budynku mieszkalnym wielolokalowym, usytuowanym przy ul Ogrodowej ***, ***, *** w klatce *. Budynek znajduje się w centralnej części miasta, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i usługowo-handlowej. Suma oszacowania nieruchomości położonej: 59-140 Chocianów, ul. Ogrodowa ***/**, dla której Sąd Rejonowy w Lubinie Wydział V Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW ************** wynosi 147 600,00 zł brutto, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 110 700,00 zł brutto. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 14 760,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmię można złożyć na rachunek bankowy komornika: Bank Millennium SA Millennium - Centrum Rozliczeniowe 22116022020000000146873928. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Rękojmia może być również złożona w gotówce lub w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Nieruchomość można oglądać w dniu 29 grudnia 2025r. godz. 12:30 po uprzednim uzgodnieniu z Komornikiem. Operat szacunkowy oraz protokół opisu i oszacowania można przeglądać w kancelarii komornika od poniedziałku do czwartku w godzinach od 08:00 do 15:00.

Suma oszacowania wynosi 147 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 110 700,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 14 760,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Millenium Bank 22 1160 2202 0000 0001 4687 3928.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
29.12.2025 12:30 - 12:45 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Konrad Klemaszewski