Licytacja komornicza mieszkania: Chocianów, ul. Ogrodowa

---

NIERUCHOMOŚĆ

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Lubinie Konrad Klemaszewski

Kancelaria Komornicza nr II w Lubinie

Armii Krajowej ***

59-300 Lubin

Sygnatura: GKm 47/22

**OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lubinie Konrad Klemaszewski Kancelaria Komornicza nr II w Lubinie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 20.04.2026 r. o godz. 09:40 w Sądzie Rejonowym w Lubinie, pod adresem ul. Wrocławska ***, 59-300 LUBIN, poczta LUBIN, numer sali XIV, odbędzie się druga licytacja nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ

Przedmiotem licytacji jest nieruchomość (lokal stanowiący odrębną nieruchomość) położona pod adresem: 59-140 Chocianów, ul. Ogrodowa ***/***, dla której Sąd Rejonowy w Lubinie Wydział V Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ***************. Lokal mieszkalny nr 2 o powierzchni użytkowej 44,00 m2 usytuowany jest na pierwszej kondygnacji (parterze) budynku i składa się z pokoju, kuchni, łazienki z wc i przedpokoju oraz przynależnego korytarza o powierzchni 14,34 m2. Z prawem własności lokalu związany jest udział w nieruchomości wspólnej w wysokości 665/10000 części. Dla prawa odrębnej własności lokalu prowadzona jest księga wieczysta nr ***************. W rejestrze lokali prowadzonym przez Starostę Polkowickiego w odniesieniu do lokalu mieszkalnego nr 2 podana jest powierzchnia użytkowa wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych. W księdze wieczystej ujawniono, że lokal mieszkalny położony jest na pierwszej kondygnacji budynku i składa się z dwóch pokoi, kuchni i przynależnego korytarza, o powierzchni użytkowej wraz z powierzchnią pomieszczenia przynależnego 58,34m2. Jako właściciele przedmiotowego lokalu w księdze wieczystej wpisani są w udziałach dłużnicy: *** i *** na prawach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej w udziale do 1/2 części oraz *** - w udziale do 1/2 części. Faktyczny skład lokalu odbiega od ujawnionego w księdze wieczystej. W dacie oględzin w skład lokalu wchodził pokój, kuchnia, łazienka z wc, przedpokój i przynależny korytarz. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 44,00 m2, a powierzchnia przynależnego korytarza 14,34m2. Lokal mieści się w budynku mieszkalnym wielolokalowym, usytuowanym przy ul Ogrodowej ***, ***, *** w klatce ***. Nieruchomość można oglądać w dniu 13 kwietnia 2026r. godz. 09:30 po uprzednim uzgodnieniu z Komornikiem. Operat szacunkowy oraz protokół opisu i oszacowania można przeglądać w kancelarii komornika od poniedziałku do czwartku w godzinach od 08:00 do 15:00.

**Adres nieruchomości**
ul. Ogrodowa ***/***, 59-140 Chocianów, poczta Chocianów

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Lubinie V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
***

**Cena wywołania***
98 400,00 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
984,00 zł

**Suma oszacowania**
147 600,00 zł (w tym VAT 23%)

**Wysokość rękojmi**
14 760,00 zł
*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: Millenium Bank 22 1160 2202 0000 0001 4687 3928. Rękojmię należy złożyć w terminie do 19.04.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przed licytacją w dniu 13 kwietnia 2026 r. w godz. 09:30-09:45. Miejsce oględzin: pod adresem ul. Ogrodowa ***/***, 59-140 Chocianów, poczta Chocianów.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**Dodatkowe uwagi:**
Operat szacunkowy oraz protokół opisu i oszacowania można przeglądać w kancelarii komornika od poniedziałku do czwartku w godzinach od 08:00 do 15:00.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Konrad Klemaszewski